Uygulanacak faiz oranlarının belirlenmesine ilişkin olarak; taraflar arasında akdedilen Genel Nakdi ve Gayrinakdi Kredi Sözleşmesi'nin "10-Muacceliyet ve Temerrüt Halleri ile Uygulanacak Gecikme Faiz Oranı" başlıklı maddesinde; "10.5. Müşterinin kredi borcunu (taksitlendirilmiş kredilerde taksitlerden herhangi birini), masraf, komisyon ya da her türlü ad altındaki ücreti ödeme tarihinde/vadesinde ödenmemesi veya borcun Sözleşme kapsamında muaccel hale gelmesi halinde; Müşteri borcun hangi tür krediden doğduğuna ve bu kredi vadesine bakılmaksızın alacağın muaccel hale geldiği tarihten itibaren Banka'ca Borçlu Cari Hesap şeklinde çalıştırılan kredilere uygulanan en yüksek cari faiz oranının 2 katı oranında gecikme faizi ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder."...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/507 Esas KARAR NO: 2024/241 DAVA: Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ: 08/07/2022 KARAR TARİH: 06/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davalı yanın davaya konu edilen projedeki 30 adet bağımsız bölümü 30/04//2019 tarihinde teslim edileceğini müvekkil şirkete satmış olup teslim yükümlülüğünün yerine getirmediği davalı yanın geç teslim nedeniyle kira tazminatı ödemekten kaçındığını, Davacının mücbir sebep iddiaları gerçeği yanıtmadığı davalı yanın sözleşme hükümleri gereği edimlerini yerine getirmemesinden kaynaklı oluşan zararın temürrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte tazmini gerektiğini talep ve dava etmiştir....
DAVA : İtirazın İptali (Ticari satış sözleşmesinden kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/09/2014 KARAR TARİHİ : 13/03/2025 KR....
Ancak, dava konusu olan taşınmaz üzerine yapılan binaların yapı tatili zaptında yer alan hususların ruhsata uygun hale getirilmediğinden İzmir ... İdare Mahkemesinde ... E. ... K sayılı ve 02//04/2012 tarihli kararı gereğince ... Belediyesi Encümenince alınan inşaatın BELEDİYECE YIKIMINA ilişkin 28/06/2012 tarih, ... sayılı karar verildiği görülmektedir. Buna göre davacı ...'a ait taşınmaz üzerinde taraflarca yapılan Ankara ...Not.'...
dan aldığını, müvekkili ile aralarından bir protokol addedildiğini, taşınmaz için müvekkilinin 70.000,00 TL ödeyeceğinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin satış fiyatının tamamını ödediğini, senet fotokopilerinin dosyaya sunulduğunu, üzerinde ödendi ibaresinin bulunduğunu, senetlerin ödeme sebebiyle yırtılarak iptal edildiğini, ...'...
Taraflar arasında düzenlenen davaya konu genel kredi sözleşmesinin temerrüt faizi ve oranını düzenleyen 2.7 maddesinde gecikme ve temerrüt faizi başlığı altında temerrüt faizi ile ilgili hükümlere yer verilmiştir....
Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatının tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece kısmen kabule dair verilen karar davalı vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Taraflar arasında düzenlenen 30.04.2004 günlü düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin varlığı ve kapsamı çekişme konusu değildir. Anılan sözleşme gereği davacıya yapılacak binadan bir adet dükkan verilmesi kararlaştırılmıştır....
Somut olayda, temyiz incelemesine konu Bölge Adliye Mahkemesi kararında inşaat için 31/12/2015 tarihinde iskan alındığı belirtilmiş ise de taraflar arasındaki gecikme tazminatı konulu Yargıtay 15. Hukuk Dairesi (kapatılan) 2020/874 Esas sayılı dosyasında ve eldeki dosya kapsamında iskan ruhsatına rastlanmamıştır. 2.3....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; kredi sözleşmesinden kaynaklanan alacak için yapılan icra takibine itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiş karara karşı taraf vekiller, tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur. İstinaf incelemesi HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf sebepleri ile sınırlı olarak ve kamu düzeni yönünden yapılmıştır. Dosyanın incelemesinde; davacı banka ile dava dışı Arya Endüstriyel Tesisler İnşaat San. ve Dış Tic. Ltd....
Şubesine 28.06.2016 tarihinde Çeşme Noterliğinin ... yevmiye nolu ihtarnamesi gönderilerek ipoteğin fek edilmesi gerektiğini bildirdiğini ancak kredide herhangi bir gecikme, ödenmemiş faiz vb.bulunmamasına karşın kredi kat edilmemişken, davacıya herhangi bir tebligat, ihbar ve ihtarname keşide edilmeden bankanın ... Şubesinin kredi bakiyesinin ödendiğinden bahisle banka alacağının ... isimli kişiye temlik ettiğini, bu temlik ile ipotekten kaynaklı hakların da bu kişiye devredildiğini, bu işlemin bankacılık yerleşik uygulamasına ve hukuki gerekçelere aykırı olarak gerçekleştiğini, davacının 13.07.2016 tarihinde İzmir ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takip üzerine bu durumu öğrendiğini, İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası üzerinden itiraz ettiklerini ve söz konusu takibin geçici olarak durdurulmasına karar verildiğini, bu gelişmeler üzerine İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin ......
