iptaline ilişkin davacı tarafından açılan Bakırköy 8....
Bu ilke gereğince, kooperatif ortakları hak ve yükümlülüklerde eşit olup, kooperatif aynı durumdaki ortaklarına eşit işlem yapmak zorunda olduğundan, davacı ile aynı durumda olan birçok ortağa borca rağmen tapularının verilip verilmediğinin belirlenmesi gerekir. Bu yönde de davalı ... aidat ödemelerini yapmayan üyelerine tapu verdiğine dair bir iddia ve delil ileri sürülmemiştir. Çeşitli nedenlerle konut ya da işyeri tahsisi imkansızlığı ortaya çıktığında ortağın uygun bir tazminat isteme hakkı bulunmaktadır. Ortağın tüm ödemelerini yapmış olduğu belirlenirse verilecek tazminat miktarı emsal bir konutun dava tarihi itibari ile değeridir....
Davalı vekilinin cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin davacı kooperatife üyelik başvurusunun yönetim kurulunca 23/08/2005 tarihinde kabul edilmesi ile üye olduğunu, müvekkilinin üye olduğu tarihden bugüne kadar kooperatife karşı olan bütün ödev ve yükümlülüklerini, ödeme ve mali vecibelerini yerine getirdiğini, kooperatif yönetiminin tam aksine görev ve yetkilerini hukuka, hakkaniyete ve üyeler arasında eşitlik ilkesine, dürüstlük ve iyiniyet kuralarına aykırı şekilde keyfi davranarak bazı üyelerine mobing uygulanarak üyelikten çıkmaya zorladıklarını ve çıkma mecburiyetinde bırakma ve en nihayetinde çıkarmaya varacak şekilde görev ve yetkilerini kötüye kullanmakta geri kalmadığını, müvekkilinin bu mağdurlardan olduğunu, kooperatif yönetiminin asıl görevi olan kooperatifin nihai amacının üyelerine konut edindirmek ve ferdi mülkiyete geçmeyi sağlamak olduğunu, ancak 40 yıl geçmesine rağmen hala tapuların çıkarılmadığını ve ferdi mülkiyete geçilmediğini, davacının 2010 yılında ihtarname...
Esas KARAR NO : 2021/515 DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 16/07/2013 DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 25/02/2020 KARAR TARİHİ : 23/09/2021 GR.KR.YZM.TARİHİ : 27/09/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan), Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: ASIL DAVA YÖNÜNDEN; İDDİA: Davacılar vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin davalı kooperatifte iş yeri hissesi bulunan peşin ödemeli üye olduklarını, müvekkillerinin üyelik bedellerini peşin olarak ödediklerini, kooperatifin kendilerine anahtar teslim iş yeri vereceğini taahhüt ettiğini, davalı kooperatifin üyelerinin iş yerleri ve daireleri 2006 yılında kura çekilerek teslim edilmesine rağmen müvekkillerinin kuraya katılmalarının engellendiğini ve haklarının teslim edilmediğini...
DELİLLER: Kooperatif Ana Sözleşmesi, Genel Kurul Raporları, Üye İşlem Dosyası, Taşınmazın Tapu Kaydı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacı kooperatif üyesinin davalı kooperatif aleyhine 7410 sayılı kanun ile değişik 1163 sayılı kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. Maddesi kapsamında davalı kooperatif genel kurulu tarafından alınan karar gereğince davacı kooperatif üyesine kesin maliyet bedeli olarak çıkarılan borç tutarı yönünden borçlu olmadığının tespiti(menfi tespit) istemine ilişkindir. Davacı tarafça kooperatif üyeliği dolayısıyla ana sözleşme ve genel kurul kararları gereği kesin maliyet bedeli ve şerefiye borçlarının fer'ileri ile birlikte tahsili istemiyle icra takibi başlatıldığını, itiraz üzerine takiplerin durdurulduğunu, fakat daha sonra 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. madde çerçevesinde borçlandırmaların hükümsüz olduğunu, davalı kooperatife hiç bir borcu bulunmadığını ileri sürerek bu davayı açmıştır....
Ancak davalı sadece ortak sıfatını haiz olmadığı, Aynı zamanda Kooperatifin 15/03/2020-12/02/2022 tarihleri arasında Yönetim Kurulu Başkanlığını, 12/02/2022-28/05/2022 tarihleri arasında Yönetim Kurulu Üyeliğini yapmış birisi olduğu, Davalı, davacı Müvekkilin ortaklarına ve dolayısıyla kendisine teslim edilecek daireleri inşa edecek inşaat firması ile sözleşme imzalayan kişi olduğu, davalının Yönetim Kurulu Başkanlığı döneminde birçok ortak aleyhinde ortaklık alacaklarına ilişkin icra takibi başlatıldığı, Davalının diğer ortaklar aleyhinde icra takibi başlattırmasına karşın kendi borcunu ödememesi açıkça kötü niyetli bir davranış olduğu, Davalının Kooperatif iş ve işlemlerinde usulsüzlükler yaptığı tespit edildiği, Bu sebeple, 28/05/2022 tarihli genel kurulda görevden azledildiği ve hakkında sorumluluk davası açılmasına karar verildiği, Genel Kurul tarafından seçilen Hesap Tetkik Komisyonu tarafından yapılan incelemelerde davalının fiilleri nedeniyle Kooperatif en az 54.773.882 TL zarara...
Madde ile düzenleme yapıldığını, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ ettiğini, kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yaptığını, müvekkilinin de tapusunu almış olması nedeniyle hiçbir borcu bulunmadığından menfi tespit taleplerinin kabulü ile davanın kabulüne, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı tarafından herhangi bir cevap dilekçesi sunulmadığı anlaşılmıştır. DELİLLER: Kooperatif Ana sözleşmesi, genel kurul tutanakları, davacı üye işlem dosyası, taşınmaz tapu kayıtları. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacı kooperatif üyesinin davalı kooperatif aleyhine 7410 sayılı kanun ile değişik 1163 sayılı kooperatifler kanununa eklenen geçici 11....
. - DAVA : Alacak (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) İSTİNAF KARARININ KARAR TARİHİ : 26/03/2024 YAZIM TARİHİ : 28/03/2024 Davacılar tarafından davalılar aleyhine Konya. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ......
Mahkemece, davacı kooperatif tarafından Hazine'ye ait arazi üzerinde ruhsatsız ve projesiz inşaat yapıldığı, bu binaların kooperatifin eski yöneticileri ve inşaat yapan kişiler tarafından üye kaydı yapılıp bedeli alındıktan sonra davalılar ve dava dışı kooperatif üyelerine satıldığı, davacı kooperatif üyelerinin, daha sonra tutuklandığı bunun üzerine davalı kooperatif üyelerinin taşınmazları mevcut halleriyle işgal edip kendilerine satışı vaad edilen daireleri kullanmaya başladıkları, haksız kullanımın söz konusu olmadığı, tüm üyelere yetecek kadar konutun bulunmadığı ve davacının tüm üyeleri kapsayacak çözüm üretmediği, davacının, davalılara karşı korumaya değer üstün bir hak ileri süremediği gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar davacı ve müdahil vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 02.02.2012 tarih 2011/3979 Esas 2012/633 Karar sayılı ilamıyla bozulmuştur. Bu kez, müdahiller vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur....
Madde hükmü hakkında somut norm denetimi itiraz yoluna buşvurulmasını, Anayasa Mahkemesi kararı gelene kadar bekletici mesele yapılmasını, davanın reddine karar verilerek yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Üye Dosyası, Tapu Kaydı, Genel Kurul Kararları, Tapu kayıtları, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacı kooperatif üyesinin davalı kooperatif aleyhine 7410 sayılı kanun ile değişik 1163 sayılı kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. Maddesi kapsamında davalı kooperatif genel kurulu tarafından alınan karar gereğince davacı kooperatif üyesine kesin maliyet bedeli olarak çıkarılan borç tutarı yönünden borçlu olmadığının tespiti(menfi tespit) istemine ilişkindir....
