...Belediyesi tarafından ruhsat tarihi olan 23.06.2015 tarihinden geçerli olmak üzere ticari avans faizi üzerinden taraflarına ödenmesine/tahsiline, davacı taraf ile davalı taraf arasında akdedilen gayrimenkul satış sözleşmesinin karşılıklı edimlerini yerine gelmemiş/getirilmemiş olması nedeniyle taraflar arasındaki muarazanın giderilerek 25.06.2014 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin başından geçerli olmak üzere feshine, işbu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi için davacı şirket tarafından verilen borçlusu davacı şirket, alacaklısı davalı şirket olan söz konusu 16 adet bononun bedelsiz olması nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ile bonoların iptaline, taraflar arasında akdedilen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gereğince daire zamanında teslim edilmiş olsa idi, müvekkili tarafından kiraya verileceğini, bu itibarla teslim tarihi olarak taahhüt edilen 31.12.2015 tarihinden, dava tarihine kadar mahkeme tarafından hesap ettirilecek rayiç dönemlerine ait kira bedelinin 28 ay için...
Bu iki hüküm birlikte değerlendirildiğinde, ilgili yönetmeliğin sadece devre tatil sözleşmelerine değil, aynı zamanda devre mülk sözleşmelerine ve diğer devre tatil temelli sözleşmelere de uygulanabileceği anlaşılmaktadır. Tanımlar bölümündeki 4.maddenin (ç) bendinde ise devre mülk hakkı 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı KMK’nun Devre Mülk Hakkı başlıklı sekizinci bölümünde düzenlenen hak olarak tanımlanmıştır. Taraflar arasında imzalanan Yalova ... ... Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi başlıklı satış sözleşmesinin “sözleşmenin konusu” başlıklı 2. maddesinde "İş bu sözleşmenin konusu ...’ne ait Yalova İli ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/388 Esas KARAR NO : 2022/423 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 02/07/2021 KARAR TARİHİ : 01/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili sunduğu dava dilekçesi ile; müvekkil ile davalı arasında 07/02/2019 tarihinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi yapıldığı, davalının İstanbul İli, ... İlçesi, ... Köyü, Köy içi ......
Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş'ye ödendiği geri kalan 83 villanın satış bedelinin ödenmemesi nedeniyle davalı ........ Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. tarafından sözleşme 25/02/2019 tarih ve ....... yevmiye numarası ile satış vaadi sözleşmesi ve ek sözleşmenin fesih yoluna gidilmiştir. Davalılar .......... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. ve ........ Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında Kadıköy ....... Noterliğinin 19/06/2014 ve ........ yevmiye numaranın satış vaadi sözleşmesi ile sözleşmede değişiklikler yapılmıştır.. Ana sözleşmede kullanılan başlık ''Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'' başlığıdır. Ancak, bir sözleşmenin hukuki niteliği belirlenirken sadece başlığa değil, tarafların o sözleşmeyle ulaşmak istedikleri amaca ve iradelerine bakmak gerekir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, taraflar arasında 20.11.2009 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını, sözleşme kapsamında davalıya verilmiş olan vekaletnameye istinaden herhangi bir işlem yapılmadığını, davalının noterde düzenlenen 01.09.2010 tarihli azilname ile vekalet görevinden azledildiğini, davalı tarafça sözleşmede belirlenen süre içerisinde inşaata başlanmadığını savunarak sözleşmenin feshini talep etmiştir. Davalı vekili, sözleşmenin ...'...
Taraflar arasında,------ Noterliğinin 29/08/2016 tarihli ------yevmiye nolu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin imzalandığı ve davacı şirketin bu sözleşmeye istinaden 58.600.000,00 TL bedelli ödemeyi yapmadığı, davacı şirketin, yapmış olduğu ödeme taksitlerinin erken ödendiğini, bu nedenle erken ödeme dolayısıyla davalının sebepsiz zenginleştiği tutar kadar indirim yapması gerektiğini iddia ve beyanla işbu davanın açıldığı görülmektedir.6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca borcun üç kaynağı vardır. Bunlar; sözleşme, haksız fiil ve sebepsiz zenginleşmedir. Sebepsiz zenginleşmeden söz edilebilmesi için; bir taraf zenginleşirken diğerinin fakirleşmesi, zenginleşme ve fakirleşme arasında uygun nedensellik bağının bulunması ve zenginleşmenin hukuken geçerli bir nedene dayalı olmaması gerekir....
Tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde; Davacı ve ortaklığındaki davalıların ...Tic. A.Ş.-... Tic. A.Ş. Adi Ortaklığı arasında 08/07/2019 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin akdedildiği, sözleşme konusu taşınmazın ... ili, ... ilçesi, ......
Tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde; Davacı ve ortaklığındaki davalıların ...Tic. A.Ş.-... Tic. A.Ş. Adi Ortaklığı arasında 08/07/2019 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin akdedildiği, sözleşme konusu taşınmazın ... ili, ... ilçesi, ......
Mahkemece, taraflar arasında 1.8.2008 tarihinde tapulu taşınmaz mülkiyeti devir borcu doğuran sözleşmenin MK’nun 634, BK’nun 213, Tapu Kanunu’nun 26, Noterlik Kanunu’nun 60/3 maddelerine uygun olarak yapıldığını, Taşınmaz mal satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesinin tarafların serbest iradeleriyle düzenlendiğini, Ahde vefa ve sözleşme serbestisi ilkeleri gereği sözleşmenin yapıldığı anda taraflar bakımından bağlayıcı ve vazgeçilmez nitelik kazandığını, sözleşme içeriğinin emredici hukuk kurallarına, ahlaka adaba, kamu düzenine şahsiyet haklarını aykırı olmadığını, imkansız da olmadığını, sözleşmenin 3.maddesinde satıcının yükümlülükleri, 4.maddesinde alıcının yükümlülükleri 8.madde de fesih hallerinde tarafların hak ve yükümlülüklerinin yer aldığını sözleşmeye konu taşınmazın niteliği, sözleşmenin tüm şartları birlikte değerlendirildiğinde noterde düzenlenen, okunup imzalanan gayrimenkul satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesinin davacı ile müzakere edilerek düzenlendiği, sözleşmenin davacı...
SERİ NOLU HİDROLİK KAYA KIRICISI VE AKSESUARLARI,( 27.04.2017 Tarihli, ... numaralı Proforma Fatura), 1 Adet 2017 Model , ...-... Tipli, ... Marka, Şasi No:..., Motor No: ..., ... Tescil Plaka Nolu, PALETLİ EKSKAVATÖR (10.04.2017 Tarihli Proforma Fatura) (... Sözleşme No’lu)"nın aynen iadesine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. CEVAP: Davalıya usulüne uygun tebliğe rağmen davaya cevap vermemişlerdir. GEREKÇE Dava; Taraflar arasında akdedilen ... sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesinin feshinin tespiti ile finansal kiralama sözleşmesine konu malların aynen iadesi isteminden ibarettir. .... Asliye Ticaret Mahkemesinin... D.iş sayılı dosyası celp edilerek dosyamız arasına alınmış olup incelendiğinde; taraflar arasında akdedilen ... sözleşme numaralı Finansal Kiralama Sözleşmesinde kiracının kira borçlarını ödeyememesi nedeniyle .......
