"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ile düzenlenen senetlerin iptali, ödenen bedelin ve senetlerin iadesi, borçlu olunmadığının tespiti istemine ilişkin olarak açılan davada Bakırköy 6.Tüketici ve Yalova 3....
Taraflar arasında uyuşmazlık bulunan hususların; davalının FKS'den kaynaklanan borcunu ödemeyerek temerrüde düşmesi ile davacının sözleşmesi fesh etmesi ve malın iadesi talebinin kabul edilip edilmeyeceğinden ibaret olduğu görülmüştür. DELİLLER; Davacı vekili tarafında delil dilekçesi ekinde, dava konusu finansal kiralama sözleşmesi ile ... 3. Noterliği'nin ... yevmiye numaralı, 30 Kasım 2020 tarihli ihtarnamesi mahkememiz dosyasına sunulmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; tarafların beyanları, deliller ve tüm dosya kapsamına göre; Dava taraflar arasında akdedilen finansal kiralama sözleşmesine konu malların iadesi talebine ilişkindir....
Davalılar vekili, müvekkili şirket ile davacı arasında akdedilen bayilik sözleşmesi yapıldığını, sonrasında müvekkili tarafından imzalanan ek sözleşmenin davacı şirket tarafından imzalanmadığı gibi ek sözleşme hükümlerine de uyulmadığını, bu sebeple müvekili tarafından bayilik sözleşmesinin haklı olarak feshedildiğini bildirerek, davanın reddini istemiştir. Mahkemece toplanan delillere göre; davacının talebinin 18.09.2010 tarihli sözleşmenin 15/b maddesine dayandığı, sözleşmenin 14. maddesinde davacının feshi ile ilgili düzenleme yapıldığı, 15. maddesinin a ve b bendinin 14. madde ile bağlantılı olduğu, davacının dayandığı 15/b maddesinin sözleşmenin 14. maddesi uyarınca davacının sözleşmeyi feshi halinde istenebilecek taleplere ilişkin olduğu sözleşmenin 15/b maddesindeki zarar ve satış kârı talebinin koşullarının gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Noterliğinin düzenleme şeklindeki 23.10.2015 ve 19.07.2017 tarihli ek sözleşmeleri ile tapu devri konusunda değişikliğe gidildiği, davacı ile davalı yüklenici Arıkan A.Ş. arasında ise anılan satış vaadi sözleşmesine istinaden 21.04.2014 tarihli adi yazılı bir gayrimenkul satış sözleşmesi yapıldığı, sözleşmede kararlaştırılan satış bedelinin tamamının davacı tarafından davalı Arıkan A.Ş.’ye ödenmiş olduğu ve dava konusu taşınmazın davacıya fiilen teslim edildiği, hâlen davacının kullanımda olduğu, davalılar arasında noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesinin değiştirilen hükümlerinden davacının sorumlu olmadığı, ayrıca bu sözleşmenin davalı ......
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; taraflar arasında akdedilen ........2008 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre davalı şirketin parsel üzerinde ... bodrum kat + zemin kat + ... normal kat olmak üzere toplam ... katlı bina inşa etmesine karar alındığının, sığınak + dükkan + ... adet daireden oluşacak taşınmazda ... ve ... nolu dairelerin dubleks olarak inşaasının öngörüldüğünün, arsa sahibine biri dubleks olmak üzere ... adet daire verilmesine karar verildiğinin ve inşaatın süresinin anahtar teslimi olarak ... ay belirlendiğinin tartışmasız olduğu, imar işlem dosyasındaki kayıtlara göre dava konusu parselde 931,97 m² toplam inşaat alanlı, ... katlı bina inşaatı öngörüldüğü, yapılan hesaba göre sığınak vb. gibi mahaller gözardı edilerek, her katta ... şer daire öngörüldüğü varsayılarak, taşınmazda ... x ... = en fazla ... adet daireye yer verilebildiği, bu durumda sözleşmeye göre yapılması gereken dükkanların...
Taraflar arasında akdedilen sözleşmenin 25.maddesinde akdin feshi halinde talep edilebilecek menfi zararın hesap şekli düzenlenmiş olup, maddeye göre akdin feshi halinde bayi, son (3) senelik aylık ton satış ortalamasının ton başına şirket karı ile çarpımından çıkacak miktarın (2) yıllık tutarını menfi zarar olarak ister. Şayet akit (3) yıldan önce feshedilmişse bu durumda menfi zarar, geçen süreye göre bulunacak aylık ortalama satış miktarının ton başına şirket karı ile çarpımından çıkan miktarın (2) yıllık tutarı olarak belirlenir. Görüldüğü gibi madde metninde akdin (3) yıldan sonra feshedilmesi halinde menfi zarar istenemeyeceğine ilişkin bir ifade mevcut değildir....
Elektrik Perakende Satış Aş. arasında akdedilen 05.12.2013 tarihli elektrik enerjisi satışına ilişkin perakende satış sözleşmesinin 14. maddesinde sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda ... mahkemelerinin yetkili olduğu belirlenmiştir. Tacir olan taraflar arasında yapılan sözleşmedeki bu düzenleme dikkate alındığında, davacı ile arasında sözleşme bulunan davalı ... Perakende Satış Aş. yönünden ... Mahkemelerinin yetkisi münhasır yetki olup, bu nedenle iş bu davalı açısından davanın ... Mahkemelerinde görülmesi gerekiği açıktır. Nitekim yukarıda da açıklandığı üzere davalı ... Perakende Satış Aş. yönünden verilen yetkisizlik kararının yerinde bulunduğu ifade edilmiştir. Ne var ki, eldeki davada, ... Mahkemelerinin yetkisini münhasır kılan (yetki şartının içerir) sözleşme davacı ile davalı ... Perakende Satış arasında imzalanmış olup, davacı ile diğer davalı ... Aş arasında yetki şartını içerir böyle bir sözleşme bulunmamaktadır. Hal böyle olunca mahkemece, davacı ile davalı ... Aş....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TÜKETİCİ MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi ve alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmesi üzerine; dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile imzaladığı hisseli gayrimenkul (devremülk) satış sözleşmesinin feshini ve ödediği bedelin iadesini talep etmiştir. İstanbul 1. Tüketici Mahkemesi tarafından sözleşmenin feshi talebinin kabulü halinde taşınmazın tapu kaydının iptali ile tesciline ilişkin olarak da hüküm kurulması gerektiği, buna göre uyuşmazlığın taşınmazın aynından kaynaklandığı ve yetkili mahkemenin taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğu gerekçesiyle mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiştir. Kararın davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 19....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ve senetlerin iptali ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 1.Tüketici ve Yalova 3....
Konut Yapı Kooperatifi arasında akdedilen gayrimenkul satış sözleşmesinin ve buna bağlı konut kredisi sözleşmesinin iptali ile 39.875,15 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalı ... ...... Konut Yapı Kooperatifi'nden alınarak davacıya iadesine, Davacının davalı ... ......, Konut Yapı Kooperatifi'ne 20.124,85 TL borçlu olmadığının tespitine,Davalı ...Ş. Hakkında açılan davanın husumet yokluğundan reddine, karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalılardan ... A.Ş. tarafından temyiz edilmiştir. 1-HMK'nin 297/2. maddesi gereğince hüküm sonucu kısmında gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, istek sonuçlarından her biri hakkında verilen hükümle taraflara yüklenilen borç ve tanınan hakların, mümkünse sıra numarası altında birer birer açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir....
