in kiracısı olduğu ve ... kooperatif alanında yer alan taşınmazı 10/11/2018 tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak kiracı sıfatı ile kullanmakta ve ortak alanlardan yararlanmakta olduğu, dava dışı kiralayan ... ile kiracı davalı şirket arasında akdedilen 10/11/2018 tarihli kira sözleşmesi gereğince devir ve temlik aldığı kooperatif üyesi olan malikin yükümlülüklerinden aynen sorumlu bulunacağı, 21/05/2011 tarihinde yapılan 2010 hesap yılı genel kurul kararına dayanılarak davacı kooperatif yönetimince kesilen işgal tazminatı hükmündeki para cezalarının davacı kooperatif ortakları veya bu hükmü ihlal eden kiracılarından site yönetim planı gereğince tahsil edilebileceği, ana sözleşmenin amaç ve faaliyet konularının düzenlendiği 6 maddenin 14, 15 ve 16. maddelerinde ortak alanlarda ortaklar yararına yapılacak her türlü düzenlemeler ve bu sebeple toplanacak ödemelerin ana sözleşmede düzenlenmiş olması ve ... site yönetim planının 10 maddesinin 6, 7, 8 ve 9. maddelerinde davaya konu edilen bu...
konusu taşınmaz mal varlıklarını devretmelerinin davacı kooperatifin tahsis amacına aykırı olmakla batıl olduğunu, temelden yoksun olduğunu, bu bakımdan butlan sakat ve illiyetten yoksun tapu tescil işleminin iptali suretiyle davacı kooperatif adına tekrar tescilinin zorunlu olduğunu, ayrıca BK 244/3.maddesi gereğince , bağışlanan taraf , bağışlamayı sınırlandıran yükümlülüğünü haklı bir neden olmaksızın icra etmezse bağışlanan malların istirdat edebileceği hususunun açıkça hükme bağlandığını, davalı tarafın ihtarnamesinde, site yönetim yetki devri sözleşmesini dahi inkar ederek, davacı kooperatiften bu yetkiyi almadığını belirtir davacıyı tanımayarak taşınmazların bedelsiz devredilmesinin dayanağının kalmadığı ve tahsis koşulunun ihlal edildiğini ortaya çıktığını belirterek Bayrampaşa İlçesi ...Mahallesinde ... parselde mukim ve o dönemde idare binası olarak kullanılan ...Blok olarak geçen binanın tamamının davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı kooperatif adına tapuya tesciline...
Maddesinin iptali için 30 gün içinde dava açma hakkı bulunmakta iken davacılar tarafından kooperatif genel kurulunun, yönetim kurulunun ibrasına ilişkin 6. Maddesine karşı çıkılmasına rağmen bu maddenin iptali için kooperatif aleyhine herhangi bir iptal davası açılmamış olması karşısında hukuki yarar ve menfaatlerinin bulunmadığı, Dava dilekçesinde davacı kooperatif üyelerince, ...’ın kuruluşundan bu yana bazı yönetim kurulu üyelerinin TTK’nun 553....
Ana sözleşme hükümlerine bağlı ortaklar, doğrudan doğruya ana sözleşmeden doğan veya Kooperatifler Kanunu’na göre ana sözleşmenin yetkili kıldığı organların kararına dayalı olarak doğan borçlarla yükümlü olmayı peşinen kabullenmiş durumdadırlar. Böylece alacaklı kooperatif karşısında borçlu konumda ortaklar (kurucu olarak ana sözleşmeyi imzalayan ve açık kapı ilkesi uyarınca daha sonra ortaklık ilişkisine giren) hak ve vecibelerde eşitlik ilkesi uyarınca (Kooperatifler Kanunu’nun m. 23) kanun ve ana sözleşmeye dayalı olarak doğan borçlarla yükümlü olacaklardır. Kooperatiflerin diğer ticaret ortaklıklarından farklılığına dayalı olarak ortaya çıkan özellikleri vardır. Genel hükümlere dayalı olarak bir akit ilişkisinden doğan ortaklık ilişkisinin ana unsurlarından olan sermaye unsuru, yapı kooperatiflerinde ve diğer bazı kooperatiflerde sembolik bir anlam taşır hale gelmiştir....
Anılan düzenlemede, kayıt ve tescillerini yaptırmayan sigortalıların hak ve yükümlülüklerinin kayıt ve tescil edildikleri tarihi takiben başlayacağının hükme bağlanmış olması karşısında, kayıt ve tescil, yada tescil yerine geçen iradi prim ödemesi veya prim tevkifatı öncesine isabet eden tarımsal faaliyet ve buna dayalı "Tarım Bağ-Kur sigortalılığının tespiti" söz konusu olamayacaktır....
Bozmaya uyan Mahkemece 11.12.2019 tarihli ve 2013/513 Esas, 2019/1037 Karar sayılı kararı ile, davanın ... tarafından açılan tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde katkı payı alacağı istemli olduğu, 449 parsel sayılı taşınmazın evlilik birliği içinde edinildiği, taşınmazın değerine göre kadının 249.390,28 TL/2= 124.695,14 TL katkı payı alacağı olduğu, 5601 ada 1 parsel 1 nolu dubleks meskenin evlilik birliği içinde edinildiği, taşınmazın değerine göre kadının 128.033,47 TL/2=64.016.73 TL katılma alacağı olduğu, davacı-davalının davayı 100.000,00 TL olarak açtığı, taleple bağlılık ilkesi gereği karar verilmesi gerektiği; davacı-davalının tapu iptali ve tescil talebi yönünde muvazaa iddiasına dayalı davalarda muvazaa kastının açık bir şekilde saptanması gerektiği, ... tarafça delil ibraz edilmediği gibi tapu iptali ve tescil konusunda karar verilmesinin de mümkün olmadığı; bozma ilamı kapsamında belirtilen mallardan 07 ... 70 plakalı aracın davalı-davacı tarafından Hollanda'da...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, Kooperatifler Kanunundan kaynaklanan kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 11.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 12.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, ancak kendisine daire verilmediğini ileri sürerek, F blok 5 nolu dairenin tapusunun iptaliyle, müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif vekili, davacının daha önce açılan davada üyeliğinin tespitine karar verilen kişilerden olmadığını, ayrıca davaya konu daireden mahkeme kararına dayalı olarak tahliye edildiğini ileri sürerek, davanın reddini istemiştir....
nın tasarrufunda bulunduğunu belirterek tespit isteğinde bulunmuş ise de 24.04.2006 tarihli ıslah dilekçesi ile istemini tapu iptali, tescil olarak değiştirmiştir. Davalı ..., 26.04.2004 tarihinde Kooperatif üyeliğine kabul edildiğini, yapılan tahsis sonucu 1 nolu bağımsız bölümün adına tescil edildiğini, halen kullanımında olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı kooperatif vekili ise, kooperatif yönetim kurulu üyesi olan ... adına yapılan satış işleminin geçerli olmadığı gibi ...'nın yargı kararı ile üyelikten ihraç edilmiş olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı ...'un iyiniyetli olmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... ile kooperatif vekili temyiz etmiştir. Davacı, 09.02.1995 tarihli arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince 3826 parselde inşa olunan 1 nolu dubleks daireyi 22.06.2000 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile satın alan ...'...
"İçtihat Metni" Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu niteliğine göre, verilen hükmün temyiz inceleme görevi 2797 sayılı Yargıtay Yasası ve ilgili Başkanlar Kurulu Kararı uyarınca Yüksek (11). Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına SUNULMASINA, 06.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi...
