DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 17/12/2019 KARAR TARİHİ : 22/12/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 04/01/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı kooperatifin 20/02/2011 tarihli genel kurulunda alınan karar gereğince toplam 196 dairenin geçici maliyetinin çıkarılarak üyelerden talep ve tahsil edildiğini, davacı genel kurulu tarafından şimdiye kadar usulüne uygun olarak kesin maliyet bedellerinin belirlenmesine ve üyelerden talep edilmesine yönelik herhangi bir karar alınmadığını, önceki tahsilatın geçici maliyet bedellerine ilişkin olduğunu, önceki yönetim tarafından bilinçli olarak kooperatifin yapılah sözleşmeler ile zarara uğratıldığını, davacının bugüne kadar 196 kooperatif üyesi ve 197 arsa sahibi olmak üzere toplam 393 daireyi teslim ettiğini, halihazırda 309 daireninde yarım kaldığını, yapılması gereken toplam...
HUKUKİ DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava kooperatif üyeliğinden kaynaklanan kooperatif alacakları nedeniyle başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali davasıdır.---İcra Dairesi'nin --- Esas sayılı takibi incelendiğinde takibin ---tarihleri arasındaki kooperatif alacağına ilişkin olduğu, takipte--- asıl alacak ve ---talep edildiği görülmüştür....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde kesin maliyet bedeli alacağının davalıdan tahsili talebine ilişkin terditli açılan davadır. Davacı vekili dava dilekçesinde davalı adına kayıtlı Kayseri İli, Melikgazi İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 6659 ada 5 parsel A Blok 6 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini, davalının istifa iradesinin Mahkemece kabul görmemesi halinde ise kesin maliyet bedeli olarak şimdilik 5.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek mevduata uygulanan en yüksek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davacının tapu iptal tescil talebi yönünden ara buluculuk tutanağının düzenlenmediğini, davanın dava şartı yokluğu nedeni ile reddine karar verilmesi gerektiğini ileri sürmüştür....
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davacının, Kayseri ili, ***ilçesi, *** mahallesi, *** ada, 1 parsel C Blok, 17 nolu bağımsız bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil edilmesine yönelik talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 2-Davacının, kesin maliyet alacağı talebinin kabulü ile, kesin maliyet alacağının 5.000,00-TL'sine dava tarihinden, ıslah ile artırılan 175.897,00-TL'sine ıslah tarihinden itibaren yıllık %18 oranındaki faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davanın tapu kaydının iptali ile tescil, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsili istemi ile terditli olarak açılmış olması nedeni ile tapu iptali tescil yönünden ayrıca karar harcı alınmamış ve yargılama gideri orantısı yapılmamıştır. 4-Alınması gereken 12.357,07 karar harcından peşin alınan 85,39 TL harcın harcın ve ıslah ile alınan 3.927,82 TL harcın mahsubuna bakiye 8.343,86 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına, 5-Zorunlu arabulculuk...
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1--Davacının, Kayseri ili, ***ilçesi, *** mahallesi, *** ada, 5 parsel, A Blok, 7 nolu bağımsız bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil edilmesine yönelik talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 2-Davacının, kesin maliyet alacağı talebinin kabulü ile, kesin maliyet alacağının 5.000,00-TL'sine dava tarihinden, ıslah ile artırılan 205.356,00-TL'sine ıslah tarihinden itibaren yıllık %18 oranındaki faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davanın tapu kaydının iptali ile tescil, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsili istemi ile terditli olarak açılmış olması nedeni ile tapu iptali tescil yönünden ayrıca karar harcı alınmamış ve yargılama gideri orantısı yapılmamıştır. 4-Alınması gereken 14.369,41 TL karar harcından peşin alınan 85,39 TL harcın harcın ve ıslah ile alınan 3.535,05 TL harcın mahsubuna bakiye 10.748,97 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına, 5-Zorunlu...
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-1-Davacının, Kayseri ili, ***ilçesi, *** mahallesi, *** ada, 1 parsel, C Blok, 14 nolu bağımsız bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil edilmesine yönelik talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 2-Davacının, kesin maliyet alacağı talebinin kabulü ile, kesin maliyet alacağının 5.000,00-TL'sine dava tarihinden, ıslah ile artırılan 167.941,00-TL'sine ıslah tarihinden itibaren yıllık %18 oranındaki faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davanın tapu kaydının iptali ile tescil, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsili istemi ile terditli olarak açılmış olması nedeni ile tapu iptali tescil yönünden ayrıca karar harcı alınmamış ve yargılama gideri orantısı yapılmamıştır. 4-Alınması gereken 11.813,59 karar harcından peşin alınan 85,39 TL harcın harcın ve ıslah ile alınan 3.927,82 TL harcın mahsubuna bakiye 7.800,38 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına, 5-Zorunlu...
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davacının, Kayseri ili, *** ilçesi, *** mahallesi, *** ada, 1 parsel, B Blok, 5 nolu bağımsız bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil edilmesine yönelik talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 2-Davacının, kesin maliyet alacağı talebinin kabulü ile, kesin maliyet alacağının 5.000,00-TL'sine dava tarihinden, ıslah ile artırılan 193.264,00-TL'sine ıslah tarihinden itibaren yıllık %18 oranındaki faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davanın tapu kaydının iptali ile tescil, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsili istemi ile terditli olarak açılmış olması nedeni ile tapu iptali tescil yönünden ayrıca karar harcı alınmamış ve yargılama gideri orantısı yapılmamıştır. 4-Alınması gereken 13.543,41 karar harcından peşin alınan 85,39 TL harcın harcın ve ıslah ile alınan 3.842,54 TL harcın mahsubuna bakiye 9.615,48 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına, 5-Zorunlu arabulculuk...
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davacının, Kayseri ili, ***ilçesi, ***mahallesi, *** ada, 5 parsel, B Blok, 17 nolu bağımsız bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil edilmesine yönelik talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 2-Davacının, kesin maliyet alacağı talebinin kabulü ile, kesin maliyet alacağının 5.000,00-TL'sine dava tarihinden, ıslah ile artırılan 158.359,00-TL'sine ıslah tarihinden itibaren yıllık %18 oranındaki faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davanın tapu kaydının iptali ile tescil, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsili istemi ile terditli olarak açılmış olması nedeni ile tapu iptali tescil yönünden ayrıca karar harcı alınmamış ve yargılama gideri orantısı yapılmamıştır. 4-Alınması gereken 11.159,05 TL karar harcından peşin alınan 85,39 TL harcın harcın ve ıslah ile alınan 3.586,27 TL harcın mahsubuna bakiye 7.487,39 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına, 5-Zorunlu arabulculuk...
No.lu bağımsız bölümlerin tapu tahsis belgelerini çıkaracağından, kooperatifinizden adıma çıkarılacak olan tapular dışında ayırca hiçbir alacağım kalmadığını, kooperatifin kalan gayrimenkuller dışında hakkımın olmadığını, kooperatif ve kooperatif varlıklarından herhangi bir talepte de bulunmayacağımı beyan ve taahhüt ederim.'' şeklinde üyelere gönderilen örnek istifa dilekçesinin 18.10.2016 tarihinde noter aracılığıyla davalı tarafından gönderilmiş olmasına rağmen davacı kooperatifçe, davalıya 41 gün sonra tahsis suretiyle dava konusu bağımsız bölümler tapuda kayıt ve tescil edilmiştir. Tapu belgelerine göre taşınmazların edinme nedeni kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tahsise dayanmaktadır. Dolayısıyla Bölge Adliye Mahkemesince bu hususun gözden kaçırılmış olması doğru görülmemiştir. 2.2....
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davacının, Kayseri ili, *** ilçesi, *** mahallesi, *** ada, 1 parsel, C Blok, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescil edilmesine yönelik talepleri hakkında karar verilmesine yer olmadığına, 2-Davacının, kesin maliyet alacağı talebinin kabulü ile, kesin maliyet alacağının 5.000,00-TL'sine dava tarihinden, ıslah ile artırılan 166.151,00TL'sine ıslah tarihinden itibaren yıllık %18 oranındaki faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 3- Davanın tapu kaydının iptali ile tescil, olmadığı takdirde daire bedelinin tahsili istemi ile terditli olarak açılmış olması nedeni ile tapu iptali tescil yönünden ayrıca karar harcı alınmamış ve yargılama gideri orantısı yapılmamıştır. 4-Alınması gereken 11.691,32 karar harcından peşin alınan 85,39 TL harcın harcın ve ıslah ile alınan 3.671,66 TL harcın mahsubuna bakiye 7.934,27 TL harcın davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına, 5-Zorunlu arabulculuk...
