HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ:Dairemizce HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf nedenleriyle ve resen kamu düzeniyle sınırlı olarak istinaf incelemesi yapılmıştır.Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu uyuşmazlık davacının kooperatife karşı edimlerini yerine getirip getirmediği ve tapu iptal ve tescil şartlarının oluşup oluşmadığı hususundadır.Dava konusu olayda; davacı, davalı ......
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ:Dairemizce HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf nedenleriyle ve resen kamu düzeniyle sınırlı olarak istinaf incelemesi yapılmıştır.Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatif ortağı olduğunu, adına tahsisli 183 ada ... parsel B tipi villanın devri hususunda herhangi bir iradesi ve talebi olmadığı halde davalı ... adına devrinin ve tapuda tescilinin yapıldığını ileri sürerek, anılan taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilleri, davanın reddini savunmuştur....
davacının kooperatif üyesi olduğuna yönelik tespit talebinin ve tapu iptal tescil talebinin reddine, alacak talebinin karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı değerlendirilerek, HMK'nun 353/1-b.1 maddesi gereğince yerinde görülmeyen istinaf itirazının reddine karar verilmesi gerekmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/458 Esas KARAR NO : 2021/877 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/07/2017 KARAR TARİHİ : 08/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;... sayılı kanun kapsamında ... tarihli yönetim kurulu kararı ile borçsuz üyelik uygulamasıyla, kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin ... bağımsız bölüm meskenin sahibi olduğunu, fiilen kendisine teslim edildiğini, ... yılından bu yana fiilen dava konusu taşınmazda oturduğunu, davalı kooperatifin müvekkili hakkında herhangi bir çıkma ya da çıkarma işlemi olmaksızın, suç işlemek suretiyle, haksız fiil yoluyla muvazaalı olarak, müvekkiline verilmesi gereken bağımsız bölümü, taşınmaz arsa malikleri adından, önce davalı kooperatifin üzerine ve buradan da davacının üzerine geçirmeksizin, doğrudan doğruya diğer davalılar adlarına mavazaalı...
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ: Dairemizce HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf nedenleriyle ve resen kamu düzeniyle sınırlı olarak istinaf incelemesi yapılmıştır. Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu uyuşmazlık davacının kooperatife karşı edimlerini yerine getirip getirmediği ve tapu iptal ve tescil şartlarının oluşup oluşmadığı hususundadır. Dava konusu olayda; davacı, davalı ... Kooperatifi üyesi olup kendisine isabet eden dairesinin de kendisine teslim edildiğini, ancak bu dairenin kooperatifin davalı yükleniciye borçlarına karşılık davalı yükleniciye satıldığını, taşınmaz tapusunun verilmediğini ileri sürerek davaya konu taşınmazın tapusunun iptal ve tescil kararı verilmesini talep etmiştir....
Esas sayılı dosyası ile ikame edilen dava ile iptal edildiğini ve kararın kesinleştiğini, bu hüküm uyarınca dava tarihi itibariyle davacının E Blok 42 nolu daireye ilişkin yasal bir talep hakkı kalmadığını, tapu tahsisi şartlarının oluşmaması sebebiyle davacının davasının reddine, kura iptali sebebiyle E 42 numaralı daire üzerinde davacının herhangi bir yasal hakkının bulunmaması ve kötüniyetli olması sebebiyle tedbir isteminin reddine, davacının davasının reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir . Mahkememizce tarafların bildirmiş olduğu deliller toplanmış, tanık beyanları, kooperatif ve tapu kayıtları, bilirkişi raporu dosyamız arasına alınmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal tescil, bu olmadığı taktirde taşınmaz değerinin ve yapılan masrafların tazmini istemine ilişkindir....
tespiti halinde ise İİK'nın 198. maddesi uyarınca tapu iptali ve tescil isteyemeyeceği ancak terditli tazminat istemi yönünden kayıt ve kabul isteminde bulunabileceği değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken yanılgılı gerekçeye dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır." denilmiştir....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile ilk derece mahkemesinin vakıa ve hukuki değerlendirmesinde usul ve esas yönünden yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde; istinaf dilekçesinde ileri sürülen ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozularak ortadan kaldırılması ve ilk derece mahkemesi kararının bozulması gerektiğini, temyiz sebepleri olarak ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal tescil istemi ile olmadığı takdirde bedel iadesi istemine ilişkindir. 2....
Davalı son tapu maliki ...'nin, kooperatif ve davacı arasındaki hukuki ilişkiyi bildiği ve kötüniyetli olduğu ispat edilemediğinden tapu iptali ve tescil istemi yönünden sorumlu olmadığından, diğer davalılar yönünden husumet bulunmadığındın davanın reddine; davalı ... Yapı Kooperatifi yönünden ise davacının üyeliğe dayalı hak talep edebileceği, davacıya verilecek emsal daire bulunmadığından tazminat talebinin uygun olduğu, ancak davacı ile eşit durumda bulunan yani borcu olan üyelere tapularının verildiği anlaşıldığından Kooperatifler Kanunu nun 23.maddesinde açıklanan eşitlik ilkesi gereği daire rayiç bedelinin tahsili istemi uygun görüldüğünden aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davalılar Tasfiye Halinde S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi, .... Taah. ve Tic. Ltd. Şti., ... ile ... aleyhinde açılan tapu iptali ve tescil, tazminat davasının REDDİNE, 2-A) Davalı Tasfiye Halinde S.S. ......
