"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün asıl davada davalılar vekili ile birleşen davada davalı kooperatif ve katılma yoluyla davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde katılma yoluyla temyiz talebinde bulunan asıl ve birleşen davada davacı vekili Avukat ... ... geldi. Tebligata rağmen başka gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl ve birleşen davada davacı vekili, müvekkilinin kooperatif üyeliğine bağlı konutunun, yetkisi olmamasına rağmen davalı ... tarafından diğer davalı ...'...
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ:Dairemizce HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf nedenleriyle ve resen kamu düzeniyle sınırlı olarak istinaf incelemesi yapılmıştır.Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin davalı kooperatifin sonradan özel statülü bir üyesi olduğunu, davalı tarafta davacının üye olduğu hem de dava konusu taşınmazın maliki olan kooperatif olduğunu, davacı müvekkilinin, davalı ... Yapı Kooperatifi karar defterinin 04.03.2002 tarih, karar sıra no:..., karar sayfa no:... sayılı kararı ile kooperatif üyeliğine kabul edildiğini, davacının, dava konusu kooperatifin özel ve peşin statülü A Tipi I.Grup üyesi olduğunu, müvekkilinin davalı kooperatifin ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada ... parsel ......
herhangi bir ibarenin olmadığı dikkate alındığında davacı adına ödemelerin yapıldığı ve üyelik nedeni ile borcun mevcut olduğunun kanıtlanamadığı, davacının tapu iptal ve tescil talep hakkının mevcut olduğu, Davalının 48.250,00 TL kooperatif hesaplarına ödeme yapıldığı, ancak söz konusu bedeller ödenirken hangi üyelik için ödeme yapıldığının belirtilmediği ve kooperatif kayıtlarının tek bir hesap üzerinden tutulduğu, her bir üye bazında kayıt olmadığı, yine kooperatif tarafından alınan 03/07/2003 tarihli kararda ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : KATİP : DAVACI: VEKİLİ : DAVALI : 1- 2- VEKİLİ : DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH: Davacı taraf vekilinin davalılar aleyhine açtığı Mahkememizin ... esas sayılı dosyasından tefrik edilerek işbu dava mahkememizin ... Esas sırasına kaydedilmekle, mahkememizce yapılan aleni/açık yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: (I) TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkil davalı kooperatifin sonradan özel statülü bir üyesi olup, davalı tarafta davacının üye olduğu hem de dava konusu taşınmazın maliki olan kooperatif olduğunu, davalı kooperatifin çok uzun süre önce kurulduğunu, birden fazla parselde inşaat yapan ancak bir türlü tasfiye olamamış bir kooperatif durumunda olduğunu, davacı müvekkil, davalı ......
kayda ... ilkesinden bahsedilemeyeceği, iyiniyetli sayılamayan bu şahsın kazanımına değer verilemeyeceği gerekçesiyle davacının asıl ve birleşen davadaki tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne, taşınmazın davacıya verilememesinde davalı ......
e tahsis etmesi ve davalı adına sicilde kayıt oluşturması geçerli sayılamayacağı, Kooperatif Hukuku kapsamında da hukuka aykırı olacağı, dava konusu taşınmazın muvazaalı olarak devredildiği iddiasının yöntemine uygun delillerle ispat edilemediği, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil ile müdahalenin önlenmesi, bu taleplerin uygun görülmemesi halinde konutun rayiç değeri kadar tazminatın ve ecrimisil bedelinin tahsiline yönelik olarak tanık beyanları göz önüne alınarak aşağıdaki şekilde davanın kabulüne karar verilmiştir. HÜKÜM: 1-Davanın KABULÜ İLE; Bursa İli, Mudanya İlçesi, ... Mah....
a yapmış olduğu ödemenin güncellenmiş değerinin 46.048,19 TL olduğu gerekçesiyle, her iki dava yönünden tapu iptali ve tescili talebinin reddine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile terditli olarak açılan tazminat davasının kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili ve asıl davada davalı vekili temyiz etmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl davada davalı tüm ,davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir 2) Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine mümkün olmazsa ödediği bedelin tahsili istemine ilişkindir. Yapı Kooperatifinin ana amacı ortakların akçeli yükümlülüklerini yerine getirmeleri karşılığında anasözleşmeye uygun, konut ya da işyeri teslim etmektir....
ın muhalefetiyle oyçokluğu ile karar verildi.20/03/2025 KARŞI OY Davacılar kooperatif üyeliğine dayalı olarak tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuşlarsa da, kooperatif üyesi davacıların talebini arsa maliklerine yöneltmesinin mümkün olmaması, arsa payının tescili istenmesine rağmen, taşınmazın tamamına tedbir konulmasının da doğru olmaması karşısında ihtiyati tedbir kararının kaldırılması görüşünde olduğumdan karara muhalif kaldığıma dair görüşümü bildiririm.20/03/2025...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 11.04.2014 gün ve 2013/9143 Esas, 2014/2850 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından temyiz istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin uzun süredir ortağı olduğunu, .... no'lu bağımsız bölümü teslim aldığını, hakkında sorumluluk davası açıldığını, dava sonunda bir kısım bedelin tazminine karar verildiğini, davalı kooperatifin ortaklarına konutların tescilini yaptığını, ancak müvekkilinin konutunun bu tescilin dışında tutulduğunu, davalı kooperatif genel kurulunda davacının konutunun müvekkiline verilmemesine ilişkin karar verildiğini, bu durumun eşitlik ilkesine aykırı olduğunu, davacının kooperatife aidat veya başka ad altında herhangi bir borcu bulunmadığını, müvekkilinin halen kooperatif üyesi olduğunu ileri sürerek...
