Bu durumda mahkemece, kooperatifçilik konusunda uzmanlığı bulunan bir bilirkişi ya da üç kişilik bilirkişi heyeti seçilerek, kooperatif defter, kayıt ve belgeleri ile genel kurul ve yönetim kurulu kararları ve varsa banka kayıtları üzerinde, gerekirse yerinde inceleme yetkisi verilerek, davacılar ... ve ... ile davalı ... ...'in kooperatif üyesi olup olmadıkları, üye iseler üyeliklerinin ne şekilde oluştuğu, üyelik devri yapılıp yapılmadığı, üyelikleri ve varsa üyelik devirleri ile ilgili kooperatifçe alınan bir karar bulunup bulunmadığı, dairenin üyelik kapsamında tahsis ve tesliminin yapılıp yapılmadığı hususları üzerinde de durularak, tarafların tüm iddia ve savunmalarını da karşılayacak şekilde açıklamalı, gerekçeli ve denetim elverişli rapor alındıktan ve TMSF ile ... Çimento A.Ş.'...
Sitesi A Blok No:1/A/3 Mudanya/ BURSA DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 18/01/2016 KARAR TARİHİ : 18/01/2018 GEREKÇELİ KARAR YAZILMA TARİHİ : 09/02/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dilekçesi ile; Müvekkilinin davalı kooperatife 20/06/2011 tarihinde üye olduğunu ve tüm borçlarını ödeyip, tüm edinimlerini yerine getirdiğini, ...' ın ise kooperatifin arsa maliki olduğunu, kooperatifin dava konusu yer üzerinde inşaatları yapmış olduğu taşınmazları bitirdiğini ve kat irtifakı tesisi kurulduğundan kooperatife ait dairelerin davalı arsa maliki ... üzerine kayıtlandığını, kooperatif konutları müvekkiline 1,5 yıl önce teslim edildiğini ve sonrasında bölüm bölüm üyeler adına tapuların verildiğini, müvekkilinin dairesinin F blok 2.kat 5 no lu daire olduğu ve bu dairenin maliki olduğunu, dairenin kirada olduğunu, kooperatifin üyelerine...
-Asli müdahil vekilinin temyiz istemi yönünden; Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle Müdahil ...'ın işbölümü itirazının kabulüne ilişkin karardan sonra tahrik dilekçesi vermemiş olmasına göre, müdahil ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. ...- Davacının temyiz itirazlarına gelince; a) Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Dosyanın incelenmesinde, davalı şirkete dava dilekçesinin ....08.2009 tarihinde tebliğ edildiği, davalı şirketin 07.09.2009 tarihli cevap dilekçesi ile işbölümü ilk itirazında bulunduğu anlaşılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun uygulanmasından kaynaklanmakta olup, aynı Yasa'nın 99. maddesi uyarıca bu tür davalarda basit yargılama usulü uygulanmaktadır....
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ: Dairemizce HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf nedenleriyle ve resen kamu düzeniyle sınırlı olarak istinaf incelemesi yapılmıştır. Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu uyuşmazlık davacının kooperatife karşı edimlerini yerine getirip getirmediği ve tapu iptal ve tescil şartlarının oluşup oluşmadığı hususundadır. Dava konusu olayda; davacı, davalı ... Kooperatifi üyesi olup kendisine isabet eden dairesinin de kendisine teslim edildiğini, ancak bu dairenin kooperatifin davalı yükleniciye borçlarına karşılık davalı yükleniciye satıldığını, taşınmaz tapusunun verilmediğini ileri sürerek davaya konu taşınmazın tapusunun iptal ve tescil kararı verilmesini talep etmiştir....
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin aşağıdaki bentler kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir. 2) Dava, kooperatif ortağı olan davacıya daire verilmemesi nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde daire karşılığı tazminat istemine ilişkindir. Kural olarak pay devri herhangi bir şekle bağlı değildir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 14. ve Anasözleşmenin 17.maddesi gereğince kooperatif ortaklık payının devri mümkündür. Davacı, kooperatif paylarını kooperatifin eski denetçisi ...’ten devralmış, devir keyfiyeti kooperatifin yönetim kurulu kararıyla kabul edilerek durum davacıya bildirilmiştir. Bu durumda,davacının ortaklık için başvurmadığı, aidat ödemediği belirtilerek davacının ortak olmadığının kabulüne olanak bulunmamaktadır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1152 Esas KARAR NO : 2022/344 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/12/2018 KARAR TARİHİ : 04/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Davalının müvekkili nezdinde 2 üyelik payına sahip iken, bu üyeliklere düşen D Blok 19 numaralı ve B Blok 26 numaralı dairelerin tapularının adına tahsis edildiğini, Davalının bu tahsisten sonra, henüz Kooperatifin inşaatı ve yükümlülükleri devam ettiği tarihte, Beşiktaş ...Noterliğinin 04.02.2015 tarih, ...yev....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/497 Esas KARAR NO : 2024/61 DAVA : Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali ve Dava Konusu, İşbu Üyeliğe Tahsis Edilen Tapu Kaydının İptali ile Davacı Adına Tapuda Tescili. Tapu İptal ve Tescil Davası DAVA TARİHİ : 13/07/2021 KARAR TARİHİ : 01/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı dava dilekçesinde özetle; davacının davalı kooperatife 22.02.2011 tarihli ortaklık senedi ile sabit fiyatla satış yoluyla 90.000,00.TL bedel karşılığı ortak olduğu, sabit bedelli üye olarak 80.005,00.TL ödeme yapması neticesinde Arnavutköy ilçesi Taşoluk ... pafta... ada ... parsel ......
Temyiz Sebepleri Davacı vekili; istinaf dilekçesinde ileri sürülen gerekçeler ve re'sen dikkate alınacak nedenlerle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozularak ortadan kaldırılması ve davanın kabulüne karar verilmesi istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 369 ncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 nci maddeleri 3. Değerlendirme Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Yapı kooperatiflerinin amacı ortaklarına oturabilecek bağımsız bölüm teslim etmektir. Kooperatife karşı parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen, başka bir anlatımla kooperatife borcu bulunan ortakların tapu iptal ve tescil isteme hakları bulunmamaktadır....
Bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen 15.01.2019 tarihli raporda özetle; kooperatif aleyhine açılan dava dosyaları birlikte değerlendirildiğinde kooperatifin daire tahsisi yaparak tapu tescili sağlanmayan ortakların kooperatif adına kayıtlı henüz diğer üye verilmemiş olan dairelerden seçmek suretiyle mahkeme hükmü ile tapu tescil isteminde bulunduğu ve tescil kararı verilmiş ise de, davalı ...'...
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacıya tahsisli dairenin 09/03/2015 tarihli satış ile davalı şirkete devredildiği, tapuda işlem yapan basit bir araştırmayla bu taşınmazın kooperatif tarafından kime tahsis edildiğini kimin kullanımında olduğunu öğrenebilecek durumda olduğu, kooperatife ait bir taşınmazı tahsisle devralıp kullanan bir ortağın taşınmazına tapuda resmi işlemle temlik alanın iyiniyeti korunmayacağı, kooperatife ait ticari defter ve kayıtları incelenerek alınan rapora göre davacının dava tarihi itibarıyla kooperatife aidat borcunu ödediğinin tespit edildiği, davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik görülmediği, davacı vekilinin istinaf başvurusu yönünden yapılan incelemede; davacı üyeliğine dayanarak tapu iptal ve tescil isteğinde bulunduğuna ve mahkemece de davanın kabulüne karar verildiğine göre yargılama gideri ve vekalet ücretinin aleyhine hüküm verilen davalı şirketten de tahsili gerekirken hatalı gerekçe...
