ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 09/05/2025 (D.İş Karar) NUMARASI: 2025/577 D.İş. 2025/468 Karar TALEP: İhtiyati Haciz GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati haciz talep eden vekili; taraflar arasında 13/01/2025 tarihli parça alım sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme öncesi müzakerelerde karşı yanın teminini talep ettiği parçaların üretimi konusunda müvekkilin yatırım yapmasının kararlaştırıldığı ve sözleşmenin 18 maddesi, "İş sahibi, tedarikçinin iş bu sözleşmenin ifası için 3.491.825,5-euro yatırım yaptığını, tedarikçinin iş bu yatırımı kendisinin talep, talimat ve iş bu sözleşmenin yapılması vaadiyle yaptığını, bu nedenle sözleşme süresi boyunca sözleşme konusu ürünü sadece tedarikçiden temin edeceğini, bu ürüne ilişkin tedarikçi haricinde üçüncü bir kişi ile ticari faaliyete girmeyeceğini, iş bu sözleşme konusu ürüne ilişkin tek üreticinin tedarikçi olduğunu, kendisi yada üçüncü kişiye üretim yaptırmayacağını iş bu taahhüdüne aykırı hareket etmesi durumunda tedarikçinin yatırım maliyeti 3.491.825,5...
Açıklanan sebeplerle; davacı ve araç işletenin nüfus kayıt örnekleri temin edilip davacının araç işleteni ile olan akrabalık derecesinin saptanması; akrabalık derecesi de gözetilerek taşımanın ailevi ya da ahlaki sorumluluğun ifası dışında bir nedenle yapılıp yapılmadığının değerlendirilmesi; yapılacak bu tespitlere göre tazminattan hatır taşıması nedeniyle indirim yapılıp yapılmayacağının gerekçelendirilmesi gerekirken, eksik araştırma ile karar verilmesi doğru olmamıştır....
yer almasını sağladığını, ancak sözleşmenin haksız feshi nedeniyle ticari statüye gölge düşürüldüğünü, davalının reklam ve ürün tanıtımına yönelik yükümünü yerine getirmeyip, sözleşmeyi haksız feshettiğini, ürünün pazarlanması ve raflara girmesi için davalının harcamalarda bulunduğunu ileri sürerek fazlaya dair hakların saklı kalarak sözleşmeden doğan yükümlerin ifası için yapılan harcamalara karşılık şimdilik 1.000.00....
Diğer taraftan, Borçlar Kanununun 12. maddesinde kanunen biçim koşuluna bağlı olan akitlerin değiştirilmesinin de ancak aynı biçim koşuluna uyularak yapılması gereğine değinilmiştir. Başka bir deyişle yasal şekli bağlı olarak yapılmış sözleşmede var olan borcun içeriğini genişleten herhangi bir kaydı kaldıran veya değiştiren sözleşmeden doğan borçları ağırlaştıran sözleşmelerin de asıl sözleşmenin yapıldığı şekle uygun olarak yapılması zorunludur....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesinin ifası sırasında elektrik akımına kapılıp yaralanmak suretiyle malül kalan yüklenici tarafından iş sahibi, belediye ve elektrik dağıtım şirketi aleyhine açılan maddi ve manevi tazminat alacaklarının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın maddi tazminat üzerinden kısmen kabulü ile hesaplanan zararın %30 kusur oranına isabet eden kısmının ve 12.000,00 TL manevi tazminatın davalı iş sahibi ...'...
Davacı vekili, davalı tarafından açılan ihale sonucunda ihaleyi kazanan müvekkili şirket ile davalı yan arasında 05.05.2010 tarihinde 52.000,00 TL bedelli 3 yıllık kira sözleşmesi imzalandığını, 60 adet ışıklı bilbord, 20 adet CLP raket ışıklı reklam vitrini, 20 adet ışıklı reklam vitrinli otobüs durağı, 30 adet vitrinsiz otobüs durağı, 3 adet megalight ışıklı reklam panosi ile 1 adet led erkanın kiralandığını, sözleşmenin 12. maddesinde düzenlendiği üzere teknik şartnamedeki ilan araçlarının montajının yapılması gerektiğini, davalı belediyece montajın yapılması beklenmeden Encümen kararı ile sözleşmenin feshedildiğini, sözleşmenin aynen ifası ve tazminat talepli olarak açılan davada verilen tedbir kararına rağmen, davalı yanca her yıl encümence belirlenen kira bedelinin talep edildiğini, sözleşmenin feshedildiğinin ve bahse konu reklam araçlarının hali hazır durumlarının tespiti ile bu araçlara yapılan haksız ve hukuka aykırı müdahalenin önlenmesine, mülkiyetin müvekkilen ait olduğunun...
İlçesi, ... köyü, 237 ada ... parsel sayılı arsa üzerinde toplam ... adet villa yapılması konusunda ....09.2005 tarih ve ... yevmiye sayılı gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin düzenlendiğini, sözleşmenin hukuki şartnamesinin .... maddesi gereğince davalıların arsanın .../... payını müvekkili şirkete satmayı taahhüt ettiğini, sözleşmenin imzalanmasından sonra belediyenin şuyuulandırma işlemlerinin 2007 yılı sonunda tamamlanarak kesinleştiğini ve şuyuulandırma sonucunda davalılara ait taşınmazın 1474 ada ... parsel olarak adlarına tescil edildiğini, arsa sahipleri tarafından, şuyuulandırma sonucu arsanın yeri ve tapu kaydının değiştiği, fiili imkansızlık nedeniyle sözleşmenin geçersiz hale geldiğinin bildirildiği, müvekkili tarafından gönderilen cevabi ihtarnamede bu durumun fiili imkansızlık yaratmadığının ve sözleşmeyi ifa etmeye hazır olduğunun bildirilmesine rağmen, olumlu cevap alamadığın ileri sürerek, taraflar arasındaki sözleşmenin aynen ifasına, sözleşmeye...
Konu bu açıdan değerlendirildiğinde Mahkemece belirlenen tazminat tutarından indirim yapılması yerinde ise de davacının yaptığı işi ve bakiye bilinmeyen süre dikkate alındığında yapılan indirim yetersiz görülmüş olup kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının ve bu karara karşı istinaf başvurusunu esastan reddeden Bölge Adliye Mahkemesi kararının, yukarıda yazılı sebepten dolayı BOZULARAK ORTADAN KALDIRILMASINA, dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine, bozma kararının bir örneğinin ise kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde ilgiliye iadesine, 17.05.2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, sözleşmenin 6 ve 7.maddelerinde kararlaştırılan cezai şartı davalının ödemesi ve ancak BK’nun 161/son maddesi uyarınca indirim yapılması gerektiği gerekçesiyle 1.000 Tl cezai şartın davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının tüm davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacının davalıya ait dükkanı 15.1.2008 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi ile kiraladığı, sözleşmenin 6.maddesinde ”15.1.2008 tarihinde kiralanan yerine teslim edilmemesi halinde her gün için 50 TL’nin faiziyle ödeneceği” 7.maddesinde ise” sözleşmeden iki taraftan birinin vazgeçmesi halinde vazgeçen tarafın karşı tarafa iki yıllık kira bedeli kadar tazminat ödeyeceği” hükme bağlanmıştır....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereğince arsa sahiplerine ... daire verileceğini, sözleşmede belirlenen sürelerin üzerinden ... yıl geçmesine karşın davalı yüklenicinin edimini sözleşmeye uygun şekilde yerine getirmediğini ileri sürerek 49.500,00 TL kira bedelinin, 60 günlük ek süre için hesaplanan ....000,00 TL kira tazminatının, sözleşmeye aykırı dubleks daireler yapılması nedeniyle .... katlardaki dubleks dairelerin normal kata göre oluşan fazlalığın % 33 oran göz önüne alınarak aynen ifası, mümkün olmaması durumunda denkleştirme ilkesi doğrultusunda tazminine ve sözleşmenin .... maddesinde yazılı ....500,00 TL cezai şartın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı şirket temsilcisi davanın reddini istemiştir....
