Davalı borçlu ... vekili, dava koşullarının oluşmadığını, müvekkilinin hayvan alım-satımı nedeniyle diğer davalıya olan borcunu ödeyemeyince dava konusu taşınmazı üzerindeki hacizlerle birlikte sattığını belirterek, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, dava konusu taşınmazın üzerindeki haciz şerhleri ile birlikte satış bedeli olan 100.000,00 TL ile rayiç değeri arasında fahiş bir fark bulunmadığı, kanunun öngördüğü şekilde davalılar arasında akrabalık ilişkisinin bulunmadığı, davalı ...'in zarar verme kastını bildiği veya bilmesini gerektiren emarelerin ve diğer iptal sebeplerinin varlığı ileri sürülmediği ve kanıtlanmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. İstinaf mahkemesi de, dava konusu taşınmaz üzerindeki 98.000,00 TL'lik hacizle birlikte tapuda 100.000,00 TL bedelle borçlu tarafından davalı ...'...
Davalı ------ vekilinin 16/10/2019 tarihli cevap dilekçesinde özetle: Dava konusu taşınmazın müvekkili adına kayıtlı olmadığından da-vanın pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmesi gerektiğini, davacı tarafın 17.04.2019 ikame tarihli dava dilekçesinin konu ve netice-i talep kısmında açıkça müvekkiline ait olmayan ----numaralı dairenin ½’lik payı hakkında tapunun muvazaa nedeniyle iptali ile davacı adına tescilini" talep ve dava konusu ettiğini, mahkemece verilen ara karar ve buna ilişkin tebliğ edilen 13.05.2019 tarihli muhtıra uyarınca davacı tarafça verilen beyan dilekçesinde de ısrarla dava konusu aynı taşınmaz hakkında tapunun iptali ile kendi adına tesciline karar verilmesini talep ettiğini, davacı tarafından ileri sürülen ihtiyati tedbir talebinin mahkemece reddi akabinde de davacı tarafça sunulan 09.05.2019 istinaf başvuru dilekçesinde de davacı tarafın yine dava konusu------numaralı dairenin ½’lik payı hakkında tapunun iptali ile kendi adına tescili davası ikame ettiğini...
Inc arasında Atlanta Noterliğinde düzenlenen alacağın temliki sözleşmesinin (30.09.2015 tarihli Finansman Sözleşmesinden kaynaklanan alacakların devrinin) Türk Hukukuna tabi olduğu, ...'nin 05.02.2021 tarihli kararı ile bu temlik sözleşmesinin 6758 S.K.'nun 20. maddesi yollamasıyla 5411 S.K'nun 134 maddesi uyarınca geçersizliğine karar verildiği, temlik alacaklısının Türk Hukukuna göre 5411 S.K'nun 134 maddesi gereğince ancak "Bu sözleşmelerin geçersizliğinden dolayı karşı tarafça açılacak tazminat davalarında sözleşmede muvazaa bulunmadığını ve sözleşmeyle ödenen bedelin muvazaalı olmayan rayiç bedel olduğunu ispat yükü davacıya aittir." düzenlemesi kapsamında dava açması gerektiği anlaşılmakla 12.11.2020 tarihli celsenin 1. ara kararı gereğince verilen Davacı tarafa ...'e karşı 01.06.2016 tarihli devir ve temlik sözleşmenin muvazaa nedeniyle iptali için dava açmak için süre verilmesi ara kararından vazgeçilmiştir....
Bir asıl işin yasa kapsamında işveren tarafından alt işverene verilmesinin düzenlenmesi, 4857 sayılı İş Kanunu’nun 2/7 maddesi ve Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri uyarınca muvazaa iddialarının araştırılmasına engel teşkil etmez. Söz konusu hükümde sayılan işlerin alt işverene verilmesine dayanılarak iş sözleşmesinin feshi, muvazaa iddiasının ispatı hâlinde geçersiz olacaktır. Muvazaa Borçlar Kanununda düzenlenmiş olup, tarafların üçüncü kişileri aldatmak amacıyla ve kendi gerçek iradelerine uymayan ve aralarında hüküm ve sonuç meydana getirmesi arzu etmedikleri görünüşte bir anlaşma olarak tanımlanabilir. Üçüncü kişileri aldatmak kastı vardır ve sözleşmedeki gerçek amaç gizlenmektedir. Muvazaanın ispatı genel ispat kurallarına tabidir. İşverenler arasında muvazaalı biçimde asıl işveren alt işveren ilişkisi kurulmasının önüne geçilmek istenmiş ve 4857 sayılı İş Kanununun 2/7 maddesinde bu konuda bazı muvazaa kriterlerine yer verilmiştir....
Davalı-karşı davacı vekili, müvekkilinin dava konusu taşınmazı arsa sahibinden kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile alan yükleniciden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile temlik aldığını, halen taşınmazda oturduğunu, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki anlaşmazlık nedeniyle arsa sahibinin muvazaalı olarak taşınmazı davacıya sattığını ileri sürerek davanın reddine, karşı dava ve birleştirilen davasında dava konusu bağımsız bölümün davacı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde satış bedeli olan 50.000,00 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı arsa sahibi ..., kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı yüklenicinin inşaatı tamamlamaması nedeniyle satış yetkisini noterden ihtar çekerek kaldırdığını, dava konusu bağımsız bölümü davacı ...'a sattığını, alınan para ile inşaatın kalanını tamamladığını savunmuştur. Davalı yüklenici ..., davaya cevap vermemiştir....
. … ada, … parselde tapuya kayıtlı …Blok, … nolu bağımsız bölümlerin satış devir işlemlerinin geçersiz sayılmasına ilişkin Fon Kurulu'nun … tarih ve … sayılı kararının iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: … İdare Mahkemesince verilen … tarih ve E:…, K:… sayılı kararda; … Holdingle şüpheli para trafikleri olduğu ve FETÖ/PDY ile bağlantısı bulunduğu gerekçesiyle dava dışı … Gayrimenkul Yatırım A.Ş.'...
Ltd.Şti. arasında danışıklı işlem olduğunu, söz konusu iş makinesinin satışlarına ait ... yevmiye nolu satış sözleşmesi ile ... yevmiye nolu satış sözleşmesinin iptali ile, 3.kişilere satış ve devrinin önlenmesi hususunda H.M.K 389 ve devamı maddeler gereği ihtiyati tedbir kararı verilmesi gerektiğini, davalılar veya üçüncü şahıslar adına yapılmış olan tescillerin iptaline ve davacı adına tesciline, tescilin mümkün olmaması halinde fazlaya ilişkin hakların saklı kalması kaydı ile şimdilik 50.000,00.-TL.'nin işleyecek avans faizi ile birlikte danışıklı işlem yapan davalılardan tahsil edilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılar üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir. ISLAH:Davacı vekili 21/06/2021 tarihli ıslah dilekçesinde özetle, davalı ... Otomativ Ukusnak Pet. Ür. San. ve Tic. Ltd. Şti. ve davalı ...'dan, 50.000....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/136 esas sayılı ile tapu sahibi davalı ... ... açılan davanın ise davalının taşınmazı tapuda satın almış olduğu, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmemiş olduğu, davalının iyi niyetli üçüncü kişi olduğu ve tapuya ... ilkesi geçerli olduğu ve davacı tarafından muvazaa iddiası ispatlanamamış olduğundan tapu iptal ve tescil talebinin reddine karar verilmesi gerektiği anlaşıldığından tüm dosya kapsamına göre asıl dava ve birleşen davalara ilişkin tapu iptal ve tescil davasının reddine karar verilmiştir IV. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; noterde düzenlenen satış sözleşmesinin yanların kabulünde olmakla birlikte 11.04.2018 tarihli adi yazılı satım sözleşmesinin aralarındaki bedelde muvazaa olgusunu ispatladığını, buna göre her ne kadar resmi noter satışında iş makinelerinin satım bedeli 100.000,00 TL olarak gösterilmişse de yanların gerçek iradesinin 11.04.2018 tarihli harici satış sözleşmesi uyarınca 670.000,00 TL satım bedeli üzerinden 63.776,00 Euro karşılığı kısmının finansal kiralama sözleşmesi kapsamında hemen, kalan bakiyenin ise üç gün sonra ödeneceği yönünde anlaşıldığı, Ankara 62. Noterliğinin 18.04.2017 tarihli 13651 sayılı vekaletnamesinde ...'...
nin haksız menfaati nedeniyle yapıldığını, bu konuda hukuki ve cezai hakların kullanılacağını belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER :Kooperatife ait ticaret sicil kayıtları, tapu kayıtları, Ankara Batı ... İcra Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası, 27/05/2022 tarihli bilirkişi kurulu raporu ile tüm dosya kapsamı. GEREKÇE :Dava, satış vaadi sözleşmesi nedeniyle tapu iptali tescil, olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. ... Tapu Müdürlüğü'nün 27/12/2021 günlü yazısı ve ekinin incelenmesinden; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parsel üzerindeki, ... Blok ... numaralı bağımsız bölümün 17/02/2017 gün ve ... yevmiye sayılı kat irtifak işlemi ile davalı kooperatif adına kaydedildiği, ayrıca taşınmaz üzerinde .... Şti., ..., ..., ... lehine haciz şerhi bulunduğu görülmüştür. KK.'...
