Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine konu işin üst düzey teknolojiyi gerektirmesi, sözleşme kapsamında taşınmaz satış vaadi ve inşaat sözleşmelerinin de bulunduğu nazara alındığında 6502 sayılı Kanunda kanun koyucunun salt kullanma ve tüketme amacına yönelik mutfak, dolap yaptırmak araç tamiri yapmak gibi dar kapsamlı eser sözleşmelerini kastettiği, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin ise bu kapsamda olmadığının kabulü gerekir....
Kooperatif hissesini 16.12.2010 tarihinde devralan ..., üyeliğinin tespit ve tescili için uzun sayılabilecek bir süre bekleyerek 01.11.2011 tarihinde kooperatif yönetim kuruluna başvuruda bulunmuştur. Bu süreçten ...’ın aldığı hisseler yönünden durumun gereklerine göre kendisinden beklenen özeni göstermediği, pay devri öncesinde yapacağı küçük bir araştırma ile vekâlet yetkisinin sona erdiğini belirleyebileceği, vekil ... ile çıkar ve işbirliği içerisinde olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda TMK’nın 2. maddesindeki dürüstlük kuralının doğal bir sonucu olarak vekil eden ...’in devir sözleşmesi ile bağlı olduğundan ve hisse devir sözleşmesi ile ortaklık payı devrinin hukuken geçerli olduğundan söz edilemez. 35....
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davacının hisse devir sözleşmesinin iptaline ve kar payına yönelik davasının REDDİNE, 2-Davacının alacak davasının KISMEN KABULÜ ile; ......
Kişilere satılarak bedeli paylaşıldığını, ...1 blokta 4,5,6,7,8,9 numaralı bağımsız bölümler davacı müteahhit şirkete, ... blokta bulunan 4,5,6,7,8,9 numaralı bağımsız bölümler davalı arsa sahibi firmaya paylaştırılarak tapuya tescili sağlandığını, paylaşımı yapılmayan ... blokta bulunan 1 numaralı bağımsız bölüm davalı şirkette, buna karşılık 2 numaralı bağımsız bölüm ise davacı müteahhit şirkete tapu tescili sağlanarak teslim edildiğini, ... blokta 1 numaralı ticari vasıflı bağımsız bölümün arsa payı 3/15000, ... blok 2 numaralı ticari vasıflı bağımsız bölümün arsa payı 2/15000 olduğunu, aslında eşit bölüşülmesi gereken bu bağımsız bölümlerden davalı şirket adına tescil edilen bağımsız bölümün arsa payı daha fazla olduğu gibi alanı da daha fazla olduğunu, 1 nolu bağımsız bölüm önce kiraya verilmiş akabinde 03.12.2021 tarihinde satışı yapıldığını, ... blok 1 numaralı bağımsız bölümden davalı şirketin fazlaca almış olduğu kısımdan davacı şirkete düşen kısmın güncel değeri ile aynı oran...
Holding A.Ş için arabuluculuk başvurusunda bulunmuş diğer davalılar hakkında arabuluculuk başvurusu yapmadığını, her türlü zamanaşımı süresi ve hakdüşürücü süre dolduğunu, zamanaşımı definde ve hükdüşürücü süre itirazında bulunduklarını, davanın "Ticari Satımdan Kaynaklanan Alacak" davası olduğunu belirtilmiş ise de, yasaya göre satış sözleşmesi satıcının, satılan zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretme alıcının ise buna karşılık bedele ödeme borcunun üstlendiği sözleşme olduğunu, 06/05/2005 tarihli tutanağın ticari olan şirket hisse satışı niteliğinde olmadığını ve tutanak tarihinden sonrada satışa dair hiçbir işlemin yerine getirilmediğini ve kağıt üzerinde kalan bir durumundan ileri gitmediğini hisse satışının TTK'ya göre belli usule tabi olduğunu, davacı tarafından ekte sunulan tutanağın 06/05/2005 tarihli olduğunu ve aradan 14 yıldan fazla zaman geçmekle ilk kez iş bu dava ile karşına çıkması nedeniyle henüz muttali olduğunu zamanaşımına uğraması nedeniyle kabul etmediklerini, tutanakta...
olduğunu, bu durumda, davalı arsa sahiplerinin sözleşme hükümleri uyarınca 20 nolu daireyi yükleniciye, dolayısıyla davacı ile yüklenici arasında yapılan devir işlemi nedeniyle, davacıya devir borçları olduğunu, ancak arsa sahiplerinin 20 nolu dairenini tapusunu vermediklerini ileri sürerek, ... parsel, B Blok 6. kat 20 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına hükmen tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davacılar vekili dosyamıza beyan dilekçesi sunarak dava dilekçesinde yer alan kâr payı ve diğer mali haklara yönelik isteminin fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kadıyla sadece kâr payı alacak kalemine yönelik olduğunu bildirmiştir. Bu bağlamda; yapılan yargılama ve toplanan deliller ile dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davacıların ortak murisleri olan ...'ın mirasçıları olduğunun dosyamıza sunulan mirasçılık belgesi ile sabit olduğu,dosyamıza celp edilen davalı şirkete ait ticaret sicil kaydı ile tadil ve ilan edilen ana sözleşmede belirtilen ortaklık payları dikkate alındığında davacıların müteveffa ortak ...'...
un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ile tescili ve elatmanın önlenmesi istemlerine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan babası İbrahim Korkmaz’ın 95 ada 10 parsel sayılı taşınmazını davalı kızı ... ile oğlu ...’a temlik ettiğini, işlemin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla muvazaalı olarak yapıldığını, davalıların taşınmazı alacak ekonomik gücü olmadığını, mirasbırakanın başka taşınmazlarını da diğer mirasçılarına devrettiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tesciline ve payına yönelik elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiş, aşamada ... mirasçılarının paylarını ...’ya temlik etmeleri nedeniyle HMK’nin 125. maddesi uyarınca anılanı davaya dahil etmiştir....
A.Ş arasında imzalanan 16/07/2013 tarihli arsa payı karşılığı bina yapımı ve satış vadi sözleşmesinin, ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Asıl ve birleşen dava, ----- pay sahibi olduğunun tespiti, bu kararın pay defterine işlenmesi ve tescili taleplidir. Davacı, davalı şirketin ortağı birleşen dava davalısı ..--- davalı şirketteki -----sözleşmesi ile kendisine devrettiğini ancak pay devrine ilişkin yönetim kurulunun karar almadığını, pay defterine durumun işlenmediğini ----yapılmadığını ileri sürmüştür....
