Böylece hâlen iktisap edilmiş (kazanılmış) bir alacak kadar ileride iktisap olunacak bir alacak da; keza muaccel bir alacak kadar bir vadeye veya şarta bağlanmış olan alacaklar da temlik olunabilir. Alacağın hukukî muameleden, haksız fiilden, sebepsiz zenginleşmeden veya doğrudan doğruya kanundan doğmuş olmasının da bir önemi yoktur (Hukuk Genel Kurulunun 21.03.2019 tarihli ve 2017/11-2630 E., 2019/328 K. sayılı kararı). 35. Alacağın iradî devrinde (sözleşmeye dayanan devir); bu devrin geçerli olabilmesi için sözleşme taraflarının fiil ve tasarruf ehliyetinin bulunması, geçerli bir sözleşmenin olması, alacaklı ile üçüncü kişi arasında TBK’nın 184. maddesi gereğince yazılı devir sözleşmesinin yapılması, devredilen alacak hakkının mevcut olması ve devir engeli bulunmaması koşullarının gerçekleşmiş olması gereklidir. 36. Türk Borçlar Kanunu’nun 183. maddesinde bazı alacakların devrine izin verilmemiştir. Devir yasağı kanundan, sözleşmeden veya işin niteliğinden doğmaktadır....
Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir. Bu durumda, Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli, 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de TMK 706., TBK 237., (BK 213.) ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler....
GEREKÇE:Dava, kooperatif adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydının iptali ile tescili veya taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Davacı, 20/06/2019 günlü “Kooperatif Hisse Devir Sözleşmesi' ile eşi ...'ın kooperatif hissesini devralmış, devir işlemi kooperatif yönetim kurulunun 20/07/2019 günlü ... sayılı oturumunda görüşülerek kabul edilmiştir. Ankara ... Noterliğinin 11/07/2011 günlü ... yevmiye sayılı kurâ çekilişi tutanağına göre ... Ada ... Parsel üzerindeki ... Blok ... Kat ... numaralı daire ...'a isabet etmiştir. Dosyaya sunulan kooperatif listesine göre davacının 205.332,52TL ödemede bulunduğu görülmüştür. Kayıt ve yazışmalara göre, ... ve ... Adalarda bulunan ana taşınmaz üzerindeki ... Bloklarda bulunan dairelerin, kat irtifak tapuları 17/02/2017 tarihinde çıkarılmış, yapı kullanım izninin alınmasını müteakip, 20/04/2017 ve 24/04/2017 tarihlerinde ... Tapu Müdürlüğü'ne müracaatla ... konut kat mülkiyeti tapusu alınarak sahiplerine dağıtılmıştır. ......
Asliye Ticaret Mahkemesi ESAS NO: 2016/1222 Esas KARAR NO: 2021/535 DAVA: Hisse satış sözleşmesinin iptali, Hisse satış sözleşmesinde belirtilen tutara karşılık verilen çeklerin iptali, Alacak (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 27/10/2016 KARAR TARİHİ: 07/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Hisse satış sözleşmesinin iptali, Hisse satış sözleşmesinde belirtilen tutara karşılık verilen çeklerin iptali, Alacak (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ, DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacılar vekili, dava dilekçesinde özetle; davalılardan ---- arasında imzalanan ----- tarihli hisse satış sözleşmesi ile --- satıldığını, satış sözleşmesinde belirtilen ----karşılık iptali istenilen çekler ile dava açmadan önce ödenen çeklerin düzenletildiğini ve---- payı için düzenletilen -------- payına karşılık düzenlenerek ------- geri iade edildiğini, ----------anında verilmesi gereken çekleri için önceki tarihli sözleşme ve sonradan --- yetki ile çeklerin imzalatılması...
DAVA Davacılar dava dilekçelerinde, kök mirasbırakanları ....’ın ve ...’ın veraset ilamında mirasçı olarak görünmediklerini, davalıların mirasbırakanlardan intikal eden toplam 7 parça taşınmazı miras taksim sözleşmesi ile paylaştıklarını, ancak kendilerine pay verilmediğini ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline, mümkün olmadığı takdirde miras payları oranında bedelin tahsiline ve ecrimisile karar verilmesini istemişlerdir. II. CEVAP 1....
dayalı iddialarının da hiçbir yasal dayanağının bulunmadığı, öte yandan davacının taşınmazın rayiç bedeline ilişkin alacak talebi ile sebepsiz zenginleşme iddiasına dayalı alacak talebinin aynı mahiyette olduğu, davacı yan lehine ise sebepsiz zenginleşme şartlarının gerçekleşmemiş bulunduğu ve bu taleplerin de zamanaşımına uğramış bulunduğu anılan tüm bu nedenlerle yerinde olmayan davanın reddine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
A.Ş , dava tarihinin 16/01/2017, dava konusunun alacak olduğu, yargılama sonucunda 1.326.000,00 TL' nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verildiği, kararın 10/09/2018 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. 08/08/2014 tarihli Kooperatif Ortaklığı Devir Sözleşmesi ile, ... A.Ş' nin ... Yapı Kooperatifi ... ada ... nolu parseldeki arsa payı ve buna bağlı ortak tesis ve alanlardaki paylarını 11.500.000,00 TL bedelle ... Nakliyat Ltd. Şti.' ye devretmiştir. İlgili kooperatifinde bunu kabul ettiğine dair kararı bulunduğu anlaşılmıştır. Mahkeme 21/12/2020 tarihinde keşif icra etmiştir. Hesap uzmanı, mali müşavir ve inşaat mühendisinden oluşan heyet raporlarında, taraf beyanlarını, tapu kaydını, kooperatif hisse devir sözleşmelerini, kooperatif yönetim kurulu kararlarını, davalı şirketin defterlerini inceleyerek, 17/02/2016 tarihinde ......
Davalı banka tarafından miras bırakan ...’e hangi Gelir Ortaklığı Senetlerinin satıldığını gösterir herhangi bir belge, hesap dökümü, emanet veya saklama sözleşmesi ya da menkul kıymetlere ilişkin emanet kaydını gösteren herhangi bir belge veya bilgi kanunen zorunlu olan 10 yıllık saklama süresinin 1995 yılında dolması nedeniyle dava dosyasına sunulamadığından, davalı banka nezdinde varlığı iddia edilen menkul kıymetlerin davalı banka tarafından Fona devredildiği belirtilen Gelir Ortaklığı Senetleri Anapara ve/veya Gelir Payları arasında olup olmadığının tespiti de mümkün bulunmamaktadır....
Noterliğinin 14/06/2017 gün 09475 yevmiye numaralı mirasçılık belgesindeki miras payı (5/60) oranında iptali ile davacı ... adına tesciline, kalan payın davalı ...mirasçıları uhdesinde bırakılmasına, 2-Davalı ...'e yönelik davanın KABULÜNE,... mahallesinde kain 760 ada 6 parsel(eski 26 pafta 1135 parsel) sayılı taşınmazda davalı ... adına kayıtlı 1/2 payın, ...'e ait ...17. Noterliğinin 14/06/2017 gün 09475 yevmiye numaralı mirasçılık belgesindeki miras payı (5/60) oranında iptali ile davacı ... adına tesciline, kalan payın davalı ... uhdesinde bırakılmasına, 3-Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken toplam 266.709,68 TL harcın peşin alınan 1,485,00TL ve tamamlama harcı olarak yatırılan 318.344,00TL harçtan mahsubu ile bakiye 53.119,32 TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine, (ilk derece mahkemesince) 4-Karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca 244.705,64 TL vekalet ücretinin; sorumluluk oranlarına göre; 48.941,13TL'sinin davalı ...'...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescili, olmazsa bedel istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 ... maddeleri. Muris muvazaasında 01.04.1974 tarih 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de ... Medeni Kanunu'nun 706 ncı, ... Borçlar Kanunu'nun 237 nci ve Tapu Kanunu'nun 26 ncı maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler. 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması HMK'nin 371 ... maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
