Sermaye Unsuru : TBK’nın 621/1 maddesi uyarınca her ortak, para, alacak veya başka bir mal ya da emek olarak, ortaklığa bir katılım payı koymakla yükümlüdür. Sadece emek ya da sadece para veya sadece bir taşınmaz da tek başına katılım payı olarak ortaklar tarafından taahhüt edilebileceği gibi birkaçı beraber ya da tüm ayrı kalemler birlikte ortaklığa katılım payı olarak getirilebilir. Adi ortaklığın nihayetinde bir sözleşme ilişkisi olması ve sözleşmenin de borçlandırıcı bir işlem olması sebebiyle salt taahhütle dahi adi ortaklık vücut bulur. 3. Sözleşme Unsuru : İzah edildiği üzere, adi ortaklık; kanun gereğince en az iki kişinin emeklerini ve mallarını ortak bir amaca ulaşmak için birleştirdikleri bir sözleşmedir. Adi ortaklık sözleşmesi herhangi bir şekle tabi değildir. Bu nedenle adi ortaklık sözleşmesi sözlü olarak dahi yapılabilir. Ancak sözleşmenin varlığını ispat senetle HMK md. 200’deki senetle ispat kuralın tabidir....
Yüklenici, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesine göre hak sahibi olduğunda, bu hakkı temlik alan arsa sahibine karşı da ileri sürebilecektir. TBK’nın 12/2 maddesi gereğince, Kanun’da sözleşmeler için öngörülen şekil kural olarak geçerlilik şeklidir. Öngörülen şekle uyulmaksızın kurulan sözleşmeler hüküm doğurmaz. TMK’nın 634/1 maddesi gereğince de taşınmaz mülkiyeti devir borcu doğuran sözleşmelerde, mülkiyeti nakleden akitler resmi şekilde yapılmadıkça geçerli olmazlar. Yine Tapulama Kanunu’nun 26. maddesi gereğince, taşınmaz mülkiyetinin geçirilmesi sözleşmesi yapmaya yetkili makam, tapu sicil muhafızı veya memurudur. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise Noterlik Kanunu’nun 60 ve 89. maddeleri gereğince düzenleme biçiminde noterler tarafından yapılması gerekmektedir. Burada belirtilen yasal hükümler gereğince, taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için yasanın öngördüğü şekilde yapılması zorunludur....
Hisselerinin Devir ve Temlik Belgesi (Devreden ... - Devralan ...), 02.12.2019 tarihli Alacağın Temliki Sözleşmesi (Temlik Eden ... – Temlik Alan ... – Muhatap ...), ... 02.12.2019 tarihli Alacağın Temliki Sözleşmesi Muvafakati, 02.12.2019 tarihli ... Hisselerinin Devir ve Temlik Belgesi (Devreden ... - Devralan ...), 02.12.2019 tarihli ... Hisselerinin Devir ve Temlik Belgesi (Devreden ... - Devralan ...), 02.12.2019 tarihli ......
Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli, 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 706., Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 237. (Borçlar Kanunu'nun (BK) 213.) ve Tapu Kanunu'nun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler. 6.2.2. Bilindiği gibi, inanç sözleşmeleri, tarafların karşılıklı iradelerine uygun bulunduğu için, onlara karşılıklı borç yükleyen ve alacak hakkı veren geçerli sözleşmelerdir....
Otodan 15 adet araç kiraladım. Bana durağında bir ofis ver. Araçları ve şoförleri takip edeyim "dediğini, bunun karşılı- ğında "sen benden ofis ve durak parası alma. Ben ayda sana araçlardan kalan kârdan 3 de bir pay vereyim dediğini, kendisinin de bunu kabul ettiğini, böyle 3 ay devam ettikten sonra ....'un "abi ben bu kiralık araçlardan zarar ediyorum. Bana ortak ol beraber yapalım" dediğini, kendisinin de "araç sözleşmelerinin yarısını üzerime yap dediğini, ....'un ... Otonun devir hakkı vermiyor, benim üzerimden devam edelim, ben sana açık senet veririm" dediğini, bu lafın üzerine .. ile eskiye dayanan bir dostlukları olduğundan teklifi kabul ettiğini ve sözlü ortaklığın başladığını, araçların yevmiyesini, cezaları, bakımları ve araç kiralarını bahsi geçen ... Oto ya ....'un götürdüğünü, kısacası tüm araç hesaplarını ...'...
Noterliğinin 15/07/2004 tarih ve 19103 yevmiye numaralı satış vaadi sözleşmesi ile 2 No'lu dükkanda miras hissesinin satışının vaad edilmesi nedeniyle davalı ... hakkındaki davanın pasif husumetten reddi gerektiği gerekçesiyle; davalılar ... vd. vekili ile davalı ...'un istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile Antalya 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 17/11/2017 tarih, 2012/215 Esas - 2017/677 sayılı Kararının HMK'nın 353/1-b-2. maddesi gereğince ortadan kaldırılmasına, davalı ...Tasarım Proje İnş. Mimarlık Dan. Turz. İth. İhr. Ltd. Şti. yönüyle açılan davanın vazgeçme nedeniyle açılmamış sayılmasına, davalı ... hakkındaki davanın pasif husumet yokluğundan reddine, davacının alacak talebinin davalılar ...., Zeynep, Mehmet, Müzeyyen ve Hümeyra yönüyle kabulü ile; Davalı ...’ten 72.000,00TL. Davalılar ... Mehmet ve Hümeyra’dan ayrı ayrı 24.000,00TL....
İlk derece mahkemesince; yapılan işlemde muvazaa nedeniyle tasarrufun iptali koşulları oluşmadığından davanın reddine karar verilmiş; davacı vekilince istinafa başvurulması üzerine de bölge adliye mahkemesince, davacı ile davalı eş arasındaki boşanma, nafaka, maddi ve manevi tazminat, katkı payı alacağı istemli dava dosyası içeriğinden davacının davalı eş Şamil'den hiçbir alacağının bulunmadığının anlaşıldığı, 13.05.2015 tarihli adi belgeye dayalı olarak yapılan icra takibine konu alacağın da gerçek bir alacak olmadığı belirlendiğinden, dosya içeriği kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve yargılama kurallarına uyularak hüküm verilmiş olmasına göre davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş; karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Usulü Kanunu’nun Hukuki dinlenilme hakkı başlıklı 27. maddesi “(1) Davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri,...
İlk derece mahkemesince; yapılan işlemde muvazaa nedeniyle tasarrufun iptali koşulları oluşmadığından davanın reddine karar verilmiş; davacı vekilince istinafa başvurulması üzerine de bölge adliye mahkemesince, davacı ile davalı eş arasındaki boşanma, nafaka, maddi ve manevi tazminat, katkı payı alacağı istemli dava dosyası içeriğinden davacının davalı eş ...'...
'a, hisse devir sözleşmesinde belirtilen taşınmazın, tapuda 18.01.2018 tarihinde devrolduğu, 20.01.2018 tarihinde ise 1 yıllığına taşınmazın maliki davalı şirket yetkilisi sahibinin oğlu olan ... ... ile kira sözleşmesi akdedildiği, Davalı şirketin de alt kira sözleşmesi ile taşınmazı 15.02.2018 tarihinde ... Telekominikasyon San ve Tic.A.Ş.'ne şantiye sahası olarak 1 yıllığına kiraladığının görüldüğü, Yukarıda listelenen faturaların ve ödeme belgelerinin; Davalı firma ile dava dışı ......
Hukuk Dairesi'nin 01.06.2020 tarih, 2020/514 E., 2020/1144 K. sayılı kararıyla; arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda yükleniciden bağımsız bölüm satın alarak şahsi hakkını temlik alan davacı üçüncü kişinin, satışa ilişkin iddiasını yükleniciye karşı, temellük edilen şahsi hakkın kazanıldığı iddiasını ise arsa sahiplerine karşı ispat etmesi gerektiği, davayı açan üçüncü kişi arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin tarafı olan yüklenicinin halefi olup alacağın temliki yoluyla yüklenicinin sözleşmeden doğan haklarını temellük ettiğinden tapu kaydına hak kazanabilmesi için yüklenicinin sözleşme ve ekleri tasdikli projesi ve imar mevzuatına uygun olarak inşaatı tamamlayıp arsa sahiplerine teslim etmesinin zorunlu olduğu, dava dilekçesinde 1 inci kat 16 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptâl ve tescili talep edilmiş ise de yargılama sırasında alınan bilirkişi raporu ile mahkemenin kabulünde de olduğu gibi dava edilen bağımsız bölümün 1 inci kat...
