Somut olayda davacı kooperatif üyelerinden aylık 210,oo TL aidat toplamaktadır. Bu aidatları ile personelinin kıdem ve ihbar tazminatlarını karşılamak mümkün olmadığı için muhasebe kriterlerinde de yer alan "ihtiyatlılık" ilkesi gereğince personeli için genel kurul kararı ile "kıdem tazminatı fonu" kurulmasına karar vermiştir. Bu fon, personelin işten çıkışı sırasında kooperatif üyelerinin ekonomik yararı düşünülerek genel kurulun onayına sunulmuş ve Kooperatif genel kurulu da bu fon tesisini kabul etmiştir. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 27 maddesi, ortakların ödev ve sorumluluğunu belirlemiş olup genel kurul tarafından kurulmasına karar verilen ve ek ödeme niteliğinde de olmayan bir borcun davalı tarafından ödenmesi hem bir ödev hem de sorumluluk niteliğindedir. Aşamalarda 17 sene görev yapan Kooperatif müdürü ... işten ayrılmış, tazminatları ödenmiş, güvenlik elemanı ......
Blok ...numaralı 3+1 daire ile ...Blok ...numaralı 1+1 dairenin hak sahibi olduğunu, davalının kooperatif ortağı olduğu dönem boyunca, kooperatifin devamı ve amacının gerçekleştirilebilmesi maksadıyla kooperatif genel kurulunda alınan kararlar ile kooperatif ortaklarının çeşitli kalemde ödemelerle yükümlü tutulduğunu, belirlenen tutarların ödeme zamanlarının da "sözleşme niteliğinde" kabul edilen kooperatif genel kurulu kararları ile belirlendiğini, müvekkili kooperatif genel kurul kararı uyarınca kooperatif ortaklarına getirilen mali yükümlülüklerin yerine getirilmesinin, Kooperatifin kurulma amacına ve ortakların çıkarlarına uygun düşeceğini, Kooperatif ortağı davalı ...'nun ortaklığı süresinde genel kurul kararları ile doğan ödemelere ilişkin müvekkili kooperatife borcu bulunduğunu, davalının bu borcu ödememesi üzerine davalı aleyhine Karşıyaka .......
GEREKÇE: Dava, davacı kooperatif üyesinin davalı kooperatif aleyhine 7410 sayılı kanun ile değişik 1163 sayılı kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. Maddesi kapsamında davalı kooperatif genel kurulu tarafından alınan karar gereğince davacı kooperatif üyesine kesin maliyet bedeli olarak çıkarılan borç tutarı yönünden borçlu olmadığının tespiti (menfi tespit) istemine ilişkindir. 7410 sayılı kanunun 2. Maddesi ile değişik 1163 sayılı kooperatifler kanununa eklenen geçici 11. Maddenin Anayasa Mahkemesinin yapmış olduğu inceleme sonucu 16/03/2023 tarih 2022/126 Esas 2023/29 Karar (Resmi Gazete 09/03/2023 tarih 32127 sayılı) sayılı kararı ile iptaline karar verildiği anlaşılmıştır....
Kusursuzluğun ispatı da genel hükümlere tabidir. Kural olarak yönetim ve denetim kurulu üyeleri kooperatif adına yaptıkları işlemlerden dolayı kişisel olarak sorumlu tutulamazlar ise de, anılan 336. maddedeki hallerde kooperatife, kooperatif ortaklarına ve kooperatif alacaklılarına karşı kusursuz olduklarını ispat etmedikçe müteselsilen sorumlu olurlar. Yöneticilerin görevlerini ifa sırasındaki zararın kusur ile işlendiği karinesinin aksini ispat etmedikçe 338.maddesi gereğince sorumluluktan kurtulamazlar. Diğer yandan, .......
in davacı kooperatifin 2013 tarihinden beri ortağı konumda olduğunu, kendisinin kooperatifte C Blok Daire 4 numaralı 3+1 dairenin hak sahibi olduğunu, kooperatif toplantılarına da katılım gösteren davalının "kooperatif ortağı" sıfatının hazirun cetvellerinden de anlaşılacağı üzere devam ettiğini, davalının kooperatife ortak olduğu tarihten itibaren, kooperatifin devamı ve amacının gerçekleştirilebilmesi maksadıyla davacı kooperatif genel kurulunda alınan kararlar ile kooperatif ortaklarının çeşitli kalemde ödemelerle yükümlü tutulduğunu, belirlenen tutarların ödeme zamanlarının da "sözleşme niteliğinde" kabul edilen kooperatif genel kurulu kararları ile belirlendiğini, davacı kooperatif genel kurul kararı uyarınca kooperatif ortaklarına getirilen mali yükümlülüklerin yerine getirilmesinin kooperatifin kurulma amacına ve ortakların çıkarlarına uygun düşeceğini, davalının kooperatif ortaklığı sürerken 14/01/2018 tarihinde gerçekleştirilen Kooperatif Olağan Genel Kurulu'nda alınan kararlar...
Davacılar vekili, müvekkillerinin kooperatif üyesi olduğunu,...mirasçıları babalarının 30.07.2008 tarihinde vefat ettiğini, davalı kooperatife ait olan... 7221 parselin usulsüz olarak .... satıldığını, yapılan satış işleminin hukuka aykırı olduğunu, kooperatif genel kurulu toplantı yeter sayısı sağlanmadan taşınmazların satışı yönünde kararlar alındığını, taşınmazın satışının anasözleşmede değişiklik anlamına geldiğini, ayrıca yapılan satış işleminin muvazaalı olduğunu, kooperatifin satıştan elde ettiği parayı aldığına dair kaydın bulunmadığını, taşınmazın satışı nedeniyle satış işlemini yapan kişilerin sebepsiz olarak zenginleştiğini ileri sürerek, davalı kooperatifin yapmış olduğu satış işleminin ve tasarrufun iptali ile tapunun yeniden davalı kooperatif adına tesciline, eğer bu talepleri kabul edilmez ise satış sonrasında elde edilen gelirden müvekkillerinin murislerine düşecek payın tespit edilerek, davacılara miras payları oranında verilmesini talep ve dava etmiştir....
İcra Müdürlüğünün ... sayılı icra takibi ile borçlu göründüğü dosyada alacaklı olan tarafla karşılıklı 150.000,00 TL'ye kadar anlaşma, sulh, ibra yapıp yapmama konusunda ve bu işlemler için kooperatif üyelerinden hisse başı 3.658,00 TL ödeme yapma, bu anlaşma veya kooperatif için kooperatife ait taşınmazın 70.000,00 TL'den az olmamak üzere satışına karar verilip, yönetim kuruluna yetki verilmesine karar verildiği, dosya kapsamından yönetim kurulunun genel kurulda verilen bu yetkiyi kullanmadığı gibi, kooperatif genel kurulu tarafından sermaye arttırımına ilişkin karar verilip davalı ortağın taahhüt ettiği ortaklık payını ödemediğine ilişkin bir iddia da bulunulmadığı, sermaye arttırımına ilişkin genel kurul kararı alınıp kooperatif ortaklarının kooperatifin borcu nedeniyle sorumlu olduğu miktarlar belirlenmeden kooperatifin borcu nedeniyle ortaklar hakkında takip yapılıp dava açılamayacağı gibi, mahkemece kooperatif kayıtlarının incelenmesi sonucu alınan bilirkişi raporu ile, hiç bir kooperatif...
- K A R A R - Dava, takipten sonra açılan menfi tespit ve ipoteğin kaldırılması istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesince davanın kabulüne dair verilen karara karşı taraf vekillerinin istinaf kanun yoluna başvurması üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 17.Hukuk Dairesince, davacı kooperatif ile dava dışı yüklenici arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde davacı kooperatifin, dava dışı yüklenicinin kullanacağı kredi için kooperatife ait taşınmazın ipotek verilebileceği konusunda kooperatif genel kurulu tarafından alınmış ve yönetime verilmiş bir yetkinin bulunmadığı, dava dışı yüklenici ile davalı banka arasındaki kredi sözleşmesinde davacı kooperatifin taraf olmadığı, kooperatif genel kurulunun verdiği yetki sınırı aşılarak ve 1163 sayılı Yasanın 59. maddesine aykırı olarak yönetim kurulunca düzenlenen ipotek senedinin kooperatifi bağlayıcı nitelik taşımadığı, davalının kötüniyeti konusunda ispat vasıtası getirilemediği, kötüniyet tazminat şartlarının oluşmadığı...
Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve reddi gerekmiştir. 2-Davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince; dava kooperatif genel kurulu kararı uyarınca oluşturulan komisyon tarafından yapılan kesin maliyet hesabı doğrultusunda davalıdan talep edilen alacağa ilişkindir. Yapı kooperatiflerinin amacı ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamaktır. Bu amaçla biraraya gelen ortaklar emeklerini ve birikimlerini birleştirerek amaçlarını gerçekleştirirler. Kooperatifler Kanunu 23. maddesine göre “kooperatif ortakları bu yasanın kabul ettiği ilkeler ışığında hak ve yükümlülüklerde eşittirler....
ve gerekse tazminat davası açmak yönünden yönetim kuruluna yetki verildiğini, 16.02.2014-20.05.2017 tarihleri arasında görev yapan yönetim ve denetim kurulu üyelerinin genel kurulda alınan kararları yerine getirmediklerini, 28.04.2013 tarihli genel kurulda hesap tetkik komisyonu oluşturulmasına karar verildiğini, kurulun kooperatif üyelerinden ... ile ...'...
