DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava genel kurul kararı iptali ilişkin olup, davalı kooperatifin 26/09/2021 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında alınan 8-9-10-11-12 ve 14 nolu kararlarının iptali ile tasfiye işlemlerine başlanması gerektiğinin tespitinin talep edildiği, dava devam eder iken, 13/03/2022 tarihli, Kooperatif Genel Kurulu olağanüstü toplantısında alınan kararlar neticesinde davalı kooperatifin tasfiyesine karar verildiği için davanın konusunun kalmadığı, tarafların isteği doğrultusunda esas hakkında karar verilmesine yer olmadığı şeklinde karar verilmesi gerektiği kabul edilmiştir. Taraf vekillerinin 18/10/2022 tarihli celsede de beyan ettikleri üzere, karşılıklı olarak anlaştıklarını ve vekalet ücreti ve yargılama gideri isteklerinin olmadığı anlaşıldığından bu hususta da karar verilmesine yer olmadığına karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm oluşturulmuştur....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; ana sözleşmede gösterilen üyelik koşullarını taşıyan kişilerin üyelik kayıtlarının yönetim kurulunca yapıldığı, yönetim kurulu kararlarına karşı ana sözleşmeye, yasaya, iyi niyet kurallarına vs aykırı olduğu iddiası varsa, batıl olduğunun tespitinin mahkemeden istenebileceği, aynı şekilde genel kurul kararlarının da dava konusu yapılıp iptalinin istenebileceği, bir üyenin kooperatif ortaklığından çıkarılması hususunda yetki kooperatif genel kurulunda olup, ana sözleşme ile bu yetkinin yönetim kuruluna da verilebileceği, bu durumda, bir üyenin bir başka üyenin kooperatif ortaklığından çıkarılmasını isteyemeyeceği, bu nedenle davacının aktif husumet ehliyeti olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. İSTİNAF NEDENLERİ Karar yasal süresinde davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir.Davacı vekili istinaf nedenleri olarak; kooperatif yöneticileri ile ......
Bu bağlamda, yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davacının usulüne uygun şekilde kooperatiften istifa ettiği, istifa tarihine kadar yaptığı ödemeleri talep etmekte kooperatif ana sözleşmesi ve Yönetim kurulu kararı dikkate alındığında hukuken haklı olduğu, dava konusu kooperatif aidatlarının iade edilmemesi yönünde alınan davalı kooperatif genel kurulu kararının kooperatifin tespit edilen bilanço verileri ile üyesi sayısı birlikte dikkate alındığında davacı yönünden uygulanmasına hukuken olanak bulunmadığı da gözetildiğinde; davanın açıklanan gerekçelerle kabulü gerektiği kanaatine varılmakla; davanın ıslah talebi gözetilerek kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir....
Mahkemece, söz konusu bağımsız bölümün satışı noktasında kooperatif genel kurulu tarafından yönetim kuruluna yetki verilmediği gerekçesiyle asıl davanın kabulüne karar verilmiş ise de; dava dosyasına sunulan 21.07.2010 tarih ve 1 nolu Ortaklar Kurulu kararı ile yönetim kuruluna kooperatif adına düşen dairelerden dilediklerini sözleşme veya kat irtifakı kurularak kat irtifakı tapusu ile 150.000,00 TL’den aşağı olmamak üzere satması yönünde yetki verildiği, bu ortaklar kurulu kararından sonra 06.08.2010 tarihli genel kurul kararı ile de ...’nun yönetim kurulu üyeliğine seçildiği ve bu kişi tarafından imzalanan protokol ile de dava konusu bağımsız bölümün davalıya satışına karar verildiği anlaşıldığından, genel kurul tarafından yönetim kuruluna verilen yetkiye dayanılarak satış sözleşmesinin yapıldığının mahkemece kabulü gerekmektedir. Bu protokole dayanılarak 19.10.2012 tarihli kat irtifakı ile dava konusu taşınmaz davalı adına tescil edilmiştir....
vekilinin temyizi bakımından; Satış işleminin davalı ... ile davacı arasında yapıldığı, davalı kooperatif yönetim kurulu ise yapımı devam eden inşaatta oluşma ihtimali bulunan bağımsız bölümün davacıya tahsisi konusunda karar almıştır. İmar mevzuatının izin vermemesi nedeniyle bu bağımsız bölümlerin oluşamadığı anlaşılmıştır. Olayların gelişiminde gerek davalı kooperatif genel kurulu gerekse yönetim kurulu kararları zararın oluşmasına sebep olmamıştır. Hal böyle iken kesinleşmemiş ceza davasında maddi vakıalar nazara alınarak davalı ... yönünden davanın kabulü doğru olmamıştır. 3- Davalı ... İnş. Taah. Turz. Tic. Ltd.Şti vekilinin temyizi bakımından ise; Davalı şirket sözleşmenin tarafı değildir. Davalı ...'ın da şirket adına hareket ettiğine ilişkin sözleşmeye bir ibare konmamıştır. Bu nedenle zarardan şirket sorumlu tutulamayacağından davalı ... İnş. Taah. Turz. Tic....
İcra Müdürlüğünün ... sayılı icra takibi ile borçlu göründüğü dosyada alacaklı olan tarafla karşılıklı 150.000,00 TL'ye kadar anlaşma, sulh, ibra yapıp yapmama konusunda ve bu işlemler için kooperatif üyelerinden hisse başı 3.658,00 TL ödeme yapma, bu anlaşma veya kooperatif için kooperatife ait taşınmazın 70.000,00 TL'den az olmamak üzere satışına karar verilip, yönetim kuruluna yetki verilmesine karar verildiği, dosya kapsamından yönetim kurulunun genel kurulda verilen bu yetkiyi kullanmadığı gibi, kooperatif genel kurulu tarafından sermaye arttırımına ilişkin karar verilip davalı ortağın taahhüt ettiği ortaklık payını ödemediğine ilişkin bir iddia da bulunulmadığı, sermaye arttırımına ilişkin genel kurul kararı alınıp kooperatif ortaklarının kooperatifin borcu nedeniyle sorumlu olduğu miktarlar belirlenmeden kooperatifin borcu nedeniyle ortaklar hakkında takip yapılıp dava açılamayacağı gibi, mahkemece kooperatif kayıtlarının incelenmesi sonucu alınan bilirkişi raporu ile, hiç bir kooperatif...
ın yönetim kurulu başkan yardımcısı sıfatıyla imzasının bulunduğu, yönetim kurulu ... Yedek üyesi ...'nin toplantıya çağrılmadığı ve kararı imza etmediği ve kooperatifin ana sözleşmesinin ortaklıktan çıkarma prosedürünü düzenleyen ... Maddesine uygun şekilde davacılara herhangi bir ihtarnamenin gönderilmediği, neticeten davacıların çıkarma kararının usulüne uygun ve yetkili yönetim kurulu onayı ile yapılmadığı hususlarının mütala edildiği görülmüştür. 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 16. Maddesine göre; (Değişik fıkra: 06/10/1988 - 3476/4 md.) Kooperatif ortaklığından çıkarılmayı gerektiren sebepler anasözleşmede açıkça gösterilir. Ortaklar anasözleşmede açıkça gösterilmeyen sebeplerle ortaklıktan çıkarılamazlar.2- Ortaklıktan çıkarılmaya yönetim kurulunun teklifi ile genel kurulca karar verilir....
Dava konusu taşınmazlar için Kooperatif Genel Kurulu tarafından 18/09/2005 tarihinde karar alındığı ve kararın 29/09/2005 tarihli Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi’nde yayınlandığı, geri çevirme sonrası gelen yazıdan anlaşılmaktadır. Davacının alacak davasını 26/09/2003 tarihinde açtığı dosya kapsamı ile belirlenmiştir. Ferdileştirme ile taşınmazların satışının yapıldığı 10/06/2005 ve 29/06/2005 tarihlerinde satın alanların Kooperatif üyesi olmalarından dolayı borçlu Kooperatifin içinde bulunduğu durumu ve mal kaçırma ya da alacaklıya zarar kastını bilebilecek durumdadırlar....
Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Dava kooperatif genel kurulu kararı uyarınca oluşturulan komisyon tarafından yapılan kesin maliyet hesabı doğrultusunda davalıdan talep edilen alacağa ilişkindir. Yapı kooperatiflerinin amacı ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamaktır. Bu amaçla biraraya gelen ortaklar emeklerini ve birikimlerini birleştirerek amaçlarını gerçekleştirirler. Kooperatifler Kanunu 23. maddesine göre “kooperatif ortakları bu yasanın kabul ettiği ilkeler ışığında hak ve yükümlülüklerde eşittirler. Kooperatiflerin ana sözleşmesi kooperatif ortaklarının birbiri ve ortaklarla kooperatif tüzel kişiliği arasında özel hukuk sözleşmesidir....
Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Dava kooperatif genel kurulu kararı uyarınca oluşturulan komisyon tarafından yapılan kesin maliyet hesabı doğrultusunda davalıdan talep edilen alacağa ilişkindir. Yapı kooperatiflerinin amacı ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamaktır. Bu amaçla biraraya gelen ortaklar emeklerini ve birikimlerini birleştirerek amaçlarını gerçekleştirirler. Kooperatifler Kanunu 23. maddesine göre “kooperatif ortakları bu yasanın kabul ettiği ilkeler ışığında hak ve yükümlülüklerde eşittirler. Kooperatiflerin ana sözleşmesi kooperatif ortaklarının birbiri ve ortaklarla kooperatif tüzel kişiliği arasında özel hukuk sözleşmesidir....
