"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 08.10.2005 tarihli kalorifer yanmaması yönünde verilen kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davada kat mülkiyetli anataşınmazın ortak kaloriferinin yanmaması (çalıştırılmaması) konusunda kat malikleri kurulunca alınan 08.10.2005 tarihli kararın 7 nolu maddesinin iptali istenilmiştir. Dosyada toplanan bilgi ve belgeler incelendiğinde anataşınmazda toplam 46 bağımsız bölüm bulunduğu, iptali istenilen toplantıya 25 kat malikinin katıldığı ve ortak kaloriferinin yanmamasına bunlardan 16 kat malikinin olumlu oy kullandıkları, 9 üyenin ise kaloriferin yanmasını istedikleri anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar ... ile ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 03.06.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının davacı da dahil olmak üzere tüm kat maliklerine duyurulup duyurulmadığının ilgili yöneticilikten sorulup duyurulmuş ise buna ilişkin belgenin (posta alındısı, elden dağıtım listesi vb.) dosyaya getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iade edilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.01.2009 gününde oybirliğiyle karar verdi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 31.08.2008 tarihli kat malikleri kurulunda alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin bağımsız bölüm maliki olduğu anataşınmazda 31.08.2008 tarihinde usulüne uygun çağrı yapılmadan kat malikleri kurulu toplantısı yapıldığını, alınan kararların yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek kat malikleri kurulunda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 22.3.2005 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dosyada, mahkeme kararının davacı vekiline tebliğ edildiğine ilişkin bir belgeye veya kayda rastlanmamıştır....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/346 Esas sayılı 2016 yılı kat malikleri olağan genel kurul toplantısında alınan kararların iptali talepli dava dosyasının da derdest olduğunu, bu davaya konu kat malikleri kurulu toplantısından sonra 2017 yılında kat malikleri kurulu toplantısı yapıldığını, bu toplantıda seçilen yönetim kurulu asil ve yedek, denetim kurulu asil ve yedek üyeleri toplantı ile ilgili iptal kararı olmadığını, davacılardan ... yönetim kurulu üyeliği ve 239 ada 1 parsel yetkilisi ... ise denetim kurulu üyesi sıfatı ile site yönetiminde görev yaptığını, sitede yönetim kurulu üyeliği ve denetici görevi yapmış kişilerin kendi kabullerine aykırı şekilde beyan ve iddialarda bulunmasının haksız ve dayanaksız olduğunu, bu nedenlerle davalı site yönetim kurulunun seçilmesine ilişkin 2017 yılına ilişkin kat malikleri kurulunda alınan kararların iptali yönünde kesinleşmiş bir mahkeme kararı olmaması nedeniyle davalıların kanundan kaynaklanan görevlerinin bir gereği olarak site kat maliklerini...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde 19.6.2003 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı yönetim vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davada kat malikleri kurulunun 19.6.2003 tarihli kararının iptali istenilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi hükmüne göre kat malikleri kurulunca verilen kararın iptali davasının bu karara doğrudan veya temsilcisi aracılığıyla olumlu oy kullanan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir. Somut olayda 3 nolu bağımsız bölüm malikini temsilen ...'un karara olumlu oy kullandığı anlaşılmakla sözü edilen bağımsız bölüm maliki olduğu tapu kaydından anlaşılan ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı, 10.06.2011 tarihli kat malikleri kurulu olağanüstü toplantısının yasanın 29/2. maddesinde öngörülen koşullara uyulmadan yapıldığını belirterek bu toplantıda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece istek reddedilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Kat Mülkiyeti Yasasının 34. ve 41. maddelerinde yönetici ve denetçi atanmasının kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu ile yapılması gerektiği hükme bağlanmıştır....
Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin birinci bendi gereğince kat malikleri anagayrimenkulün bakımını ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. Aynı Yasanın 18. maddesinin birinci bendi gereğince kat malikleri gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler. Buna göre anataşınmazın yeşil alanlarının ve havuzunun bakımı ve niteliğine uygun kullanılmasının sağlanmasından tüm kat malikleri 2012/3641-2012/5286 sorumlu olup buralardan yararlanmayı tamamen engelleyecek şekilde alınan 24.07.2009 tarihli 2 nolu kat malikleri kurulu kararının bu hususlara ilişkin kısımlarının iptali gerekirken yerinde olmayan gerekçelerle davanın tümden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 20.01.2012 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili, anataşınmazın kat malikleri kurulunca yapılan 20.01.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının usul ve yasaya aykırı olarak yapılması nedeni ile toplantının ve bu toplantıda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir....
Şöyle ki; Kat Mülkiyeti Kanununun 32. maddesi gereğince kat malikleri kurulu kararları (1)'den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan deftere yazılarak toplantıda bulunan kat maliklerince imzalanır. Karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar. Aynı Kanunun 33. maddesine göre ise, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki, karar tarihinden başlayarak bir ay içerisinde, kat malikleri kurulu kararı aleyhine ana taşınmazın bulunduğu sulh mahkemesinde iptal davası açabilir. Kat malikleri kurulu kararlarının yok hükmünde veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz....
