"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 22.07.2006 tarihli Devremülk Malikleri Genel Kurul toplantısının ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davacı ... tarafından açılan davanın feragat nedeniyle reddine, davacı ... yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... Gayrimenkul Ltd.Şti vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Davalılar ... ve ... Devremülk Malikleri Genel Kurulu Yöneticiliğine mahkeme kararının tebliğine dair belgeler dosyada bulunmamaktadır....
Mahkemece; davanın kabulüne, dava konusu ........ 03/08/2014 tarihinde yapılan kat malikleri olağan genel kurul kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Sevim Cansız Dava dilekçesinde 06.06.2009 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde 06.06.2009 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 5711 Sayılı Yasayla değişik 29. maddesinin birinci fıkrası hükmüne göre "Kat malikleri kurulu yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır."...
Mahkemece davanın kabulüne, davalı site yönetimine ait 10/06/2012 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesine göre dava konusu 10/06/2012 tarihli toplantının olağanüstü toplantı niteliğinde olduğu ve davacıya KMK'nın 29. maddesi hükmüne uygun olarak tebligat yapılmadığı gözönünde bulundurularak davanın kabulüne karar verildiği anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 27/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 26.08.2009 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 26.08.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının alındığı toplantının hazırun listesinin ve varsa toplantıya vekaleten katılanlara bağımsız bölüm malikleri tarafından verilen vekaletlerin ve toplantıya çağrıya ilişkin belgelerin onaylı örneğinin apartman yönetiminden, 2-Dava konusu anataşınmazın 26.08.2009 tarihi itibariyle tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden, Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yönetim kurulu kararlarına karşı -niteliği gereği- öncelikle kat malikleri kuruluna başvurularak bu kurulca gerekli değerlendirmenin yapılıp sonuçlandırılmasından sonra verilecek olan bu genel kurul kararına razı olmayanlar mahkemeye başvurabilecektir. Somut olayda yönetim kurulu kararının iptaline dair davada mahkemece yukarıda açıklanan gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi gerekirken, iptali talep edilen yönetim kurulu kararının yeter sayı ile alınması nedeni ile reddine karar verilmesi doğru değil ise de, davanın reddi sonucu itibariyle doğru olduğundan, gerekçe değiştirilmek suretiyle hükmün ONANMASINA, 18.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 07.12.2011 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir....
Villaları Sitesi Kat Malikleri Olağanüstü toplantısının müvekkilleri tarafından 01/06/2015 tarihinde öğrenilmesi üzerine 09/05/2015 tarihinde olağanüstü kat malikleri kurulunun müvekkillerinin yokluğunda toplandığını ve bir takım kararlar aldığını, kanun gereği olağanüstü toplantıların 15 gün önceden kat maliklerine iadeli taahhütlü bir mektup yada imza karşılığı haber verilerek yapılmasının zorunlu olduğunu, toplantı davetiyenin müvekkilleri ... ve ...'ya hiç tebliğ edilmediğini, daha önceden alınmış 13/09/2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının mevcut olduğunu bu karara karşın taraflarınca kararın iptali için dava açıldığını ve henüz kesinleşmediğini, ortada bir yönetim kurulu kararının mevcut olduğunu aynı yıl ikinci bir kararın alınmasının hukuksal olarak mümkün olmadığını belirterek 09/05/2015 tarihli kat malikleri kurulu karanının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Bu hususlar dikkate alınarak; 1-Dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tüm maliklerini de gösterir şekilde tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin tapu müdürlüğünden, 2-Davaya konu iptali istenen 04.04.2010 tarihli kat malikleri kurulu kararının içinde yer aldığı...
Bu hüküm anataşınmaz üzerinde yapının yıkılıp kat mülkiyetinin veya kat irtifakının sona ermesinden sonra uygulanabileceğinden davaya konu kat malikleri kurul kararının alındığı tarihte yapının halen mevcut olduğu, kat mülkiyetinin kurulu bulunduğu dikkate alındığında iptali istenen toplantıda alınan kararların iptali Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine tabi olduğundan 12/08/2015 tarihli toplantıda alınan kararların bu koşulu sağlayıp sağlamadığı araştırılarak karar verilmesi gerekirken, mahkemece, davacı ...’nin dava dışı yüklenici ile yapılan ... 22. Noterliğinin 14.05.2014 tarihli 15749 yevmiye numaralı sözleşmesine taraf olmamasına ve 07.04.2014 tarihinde gerçekleştirilen olağanüstü kat malikleri kurul toplantısına katılıp katılmadığı belli olmamasına rağmen bu gerekçelerle davayı reddetmiş olması doğru görülmemiştir....
