"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ....09.2010 ve ....06.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ve yönetici atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dairenin 02.....2012 tarihli geri çevirme kararının gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; İptali istenen ....09.2010 ve ....06.2011 tarihli kararların alındığı toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin ve varsa toplantıya vekaleten katılanlara bağımsız bölüm malikleri tarafından verilen vekaletlerin apartman yönetiminden getirtilmesi ile dava konusu anataşınmazın ....09.2010 ve ....06.2011 tarihleri itibariyle tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi istenmiş, ancak çağrı belgeleri ve vekaletler gönderilmediği gibi, C-... Bloka ait tapu kaydı yerine C-......
Villaları Sitesi Kat Malikleri Olağanüstü toplantısının yapılmasına karar verildiğini, olağanüstü toplantıların 15 gün önceden kat maliklerine iadeli taahhütlü bir mektup ya da imza karşılığı haber verilmesi gerekirken bu usule uyulmadığı, esasen kararın alındığı tarih ile toplantı tarihi arasında da 15 gün zaman olmadığını belirterek 13/09/2014 tarihli kat malikleri kurulu karanının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile ... ili ... ilçesi, ... mah....cad. 99 ada, 22 parselde bulunan ... Villaları Sitesinin 13/09/2014 günlü Kat Malikleri Kurulu kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 15/06/2017 günü oybirliği ile karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu anataşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulup kurulmadığının tespiti ile tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösterir tapu kayıtlarının ve yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, 2-Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararının bulunduğu (özellikle 15.08.2004-16.05.2005 ve 24.08.2005 tarihli kat malikleri kurulu kararlarını içeren) karar defterinin yönetimden, 3-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise, bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden, Getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.05.2014 gününde...
KAT MALİKLERİNİN BORÇLARI 634 S. KAT MÜLKİYETİ KANUNU [ Madde 18 ] "İçtihat Metni" Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali ve eski hale iade istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili ve davalılar tarafından temyiz edilmiş iş olup, U.... E.... vekili tarafından incelemenin duruşmalı olarak yapılması istenilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve davalı vekilinin duruşma istemi pul yokluğu nedeniyle reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde 27.01.2007 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında kalorifer ve kazan dairesi kurulmasıyla ilgili olarak alınan kararın iptali ile bu karara dayanılarak ortak yerlerde yapılan tesislerin kaldırılmasını istemiş mahkemece davanın kabulüne, kararın iptaline ve ortak yerlerin eski hale getirilmesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 21.06.2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
müdürlüğünden, 3-Dava tarihi ve öncesindeki kararların içinde bulunduğu kat malikleri kurulu karar defterinin yönetimden, 4-İptali istenen kat malikleri toplantısına ..., ..., ... adına vekaleten katılındığı ancak dosya içinde bu kat maliklerinin verdikleri vekaletnameler bulunmamaktadır....
Ancak; Mahkemenin 17/06/2013 tarihli 2011/893 esas 2013/714 karar sayılı ilamı ile asıl davada 13/02/2011 tarihli kat malikleri kurul kararının iptaline ilişkin talebin reddine, birleşen davada ise 20/04/2011 tarihli kat malikleri kurul kararlarından 7 nolu kararın iptaline karar verilmiş olup, davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 12/05/2014 tarihli 2014/7490 esas 2014/8630 karar sayılı ilamı ile asıl dava yönünden 13/02/2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptal edilmesinin gerektiği gerekçesi ile mahkeme kararı bozulmuş, mahkemece Dairemizin bozma kararı doğrultusunda asıl davanın kabulüne, 13/02/2011 tarihli kat malikleri kurul kararının iptaline karar verilmiş, asıl dava ve birleşen dava davacı vekilince karar temyiz edilmiştir....
Dava kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin birinci fıkrasında, kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanacağı; olağanüstü toplantılarla ilgili olan ikinci fıkrasında ise, önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü bir mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla, kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği hükme bağlanmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 24.04.2011 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalılar vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalılar Vek.Av.... geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava dilekçesinde Kat Malikleri Kurulunun 24.1.2004 günlü toplantısında alınan "genel kurulun almış olduğu kararların toplantıya gelmeyen veya kararları imzadan kaçınan kat maliklerine noter aracılığıyla tebliği ile tüm tebligat giderlerinin bu kat maliklerinden tahsiline" ilişkin 6 nolu kararının iptali istenilmiştir....
