Ancak bu norm bir suç tipine dayanak oluşturan yasak normu değil, bu normun yasakladığı davranışa izin veren bir normdur. Failin izin normunu bilmemesine ya da yanlış bilmesine dayalı bir değerlendirme yanılgısı mevcuttur. Fail, hukuk düzeninde mevcut olmayan bir hukuka uygunluk nedenini var saydığı veya hukuki sınırında yanılgıya düştüğü için hukuk düzeninin fiiline izin verdiği kanaati ile hareket etmektedir. İzin yanılgısının kaçınılmaz olması durumunda, failin haksızlık bilinci ile hareket ettiği söylenemez. Failin içinde bulunduğu izin yanılgısı, yasak normunun uyarı fonksiyonunu tamamen işlevsiz bırakmaktadır. Yasak normu ile izin normunun çatıştığı bir durumda, uygulanma önceliği izin normuna aittir. Buna bağlı olarak izin normu, yasak normunun fiilin icrasından kaçınmak yönündeki uyarısını tümüyle etkisiz bırakmaktadır....
Başka bir anlatımla, kiracı kiralananı tahliye ettiği tarihe kadar kira sözleşmesi ile bağlıdır ve kira sözleşmesi gereğince tahliye tarihine kadar olan kira bedellerini ödemekle sorumludur. Buna göre, ihtarın davalı kiraya verene tebliğ edildiği, davaya konu kira bedellerinin fesih ihtarının muhatabınca tebliğ alınan 22/10/2009 tarihinden önceki döneme ait olduğu anlaşıldığından, kira bedelinin iadesine yönelik talebin kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir. 3-Kiralanan şeyin ayıpları kiraya verenin (davalının) tekeffülü altındadır. Bu ayıplar, kiralananın sözleşme ile güdülen amaca uygun biçimde kullanılmasını veya işletilmesini imkansız kılacak, yahut da bu kullanım ve işletmeyi önemli surette azaltacak çeşitten olmalıdır. Kiracı, ayıbın giderilmesi için kiraya verene uygun bir mehil vermelidir. Bu mehil içinde ayıp giderilmediği takdirde kiracı (davacı) kira parasının indirilmesini isteyebileceği gibi sözleşmeden dönme hakkını da kullanabilir....
Topçu sunduğu cevap dilekçesinde özetle; davacının sözleşmenin 7. maddesindeki dava konusu müvekkilinin işlettiği otelin dış cephesinde bulunan bahçe bölümü ibaresine dayanarak ve bu kısmı sözleşmenin esaslı unsuru olarak göstermeye çalışarak tazminat talep etmesinin kabul edilemeyeceğini, davacının sözkonusu bölümün kullanılması için herhangi bir izin alınması ihtiyacı bulunmadığı gibi bu alanda inşaat yapılarak kullanım amacını değiştirecek bir yapıya İzmir Tabiat ve Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu'nun da izin vermeyeceğinin de davalının bilgisinde olduğunu, davacının iddiasının aksine sözleşmenin 10.m. gereğince sözleşme hükümleri ve tüm mevzuatına uygun olarak hizmet vermeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin sözleşme konusu bütün şartlara uymasına ve sözleşme konusu kısımları davacıya teslim etmesine rağmen sezon başında işe başlamayarak müvekkilini zarara uğrattığını beyanla haksız davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Ayrıca Dairemizin önceki bozma ilamında, kiralanan tahliye edilmediği takdirde hor kullanma tazminatının talep edilmesi mümkün olmadığından davanın reddi karar verilmesi gerektiği yönünde verilen karar davalı lehine usulü kazanılmış hak oluşturduğundan artık davanın görülmesi yönünde karar değişikliğine de gidilemeyeceği, yerel mahkeme kararının onanması gerektiği görüşünde olduğumdan sayın çoğunluğun görüşüne katılmıyorum....
YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Davacı tarafından, İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, …semti sahil kenarında halka açık alanda havalı tüfek ile balona atış yapılması sırasında tüfekten çıkan saçmanın gözüne isabet etmesi sonucu sağ gözünde tam görme kaybı oluştuğu, havalı tüfekle atışa izin verilmesi ve gerekli tedbirlerin alınmaması sebebiyle olayda davalı idarelerin kusurlu ve kusursuz sorumluluklarının bulunduğu iddiasıyla, 20.000,00 TL maddi ve 250.000,00 TL manevi tazminatın olay tarihi olan 05/09/2015 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte ödenmesine karar verilmesi istenilmiştir....
tarihli sözleşmedeki rekabet yasağı hükmüne etkisi değerlendirilip, tartışılmadan karar verilmesi yerinde görülmediğinden hükmün davalılar ..., ... yararına bozulması gerekmiştir. 4-Yine kabule göre, davalılar ... ve ...'...
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla, aynı alacak için daha öncesinde mükerrer icra takipleri yapılmış olmasının alacak davasının açılmasına engel olmadığı, taraflar arasında daha önceki tarihte görülen ve usulden reddedilen davanın kesin hüküm oluşturmayacağı, birleşen dava daha sonraki tarihte açıldığından birleştirme kararının doğru olduğu, birleşen dava yönünden asıl dava dosyasının sonucunun bekletici mesele yapılması talebinin davalar hakkında birleştirme kararı verilmesi, çekilen ihtar, yapılan icra takipleri ve dava tarihine göre zamanaşımı itirazının, kira sözleşmesi taraflar arasında yapıldığından aktif ve pasif husumet itirazının yerinde olmadığı, sözleşmenin 5 inci maddesi uyarınca kiraya veren gerekli izinleri alıp kiralananı kiracının kullanımına hazır hale getirmediğinden, kiracının, kira sözleşmesini fesihte ve peşin alınan kira bedelinin iadesinde haklı olduğu, sözleşmenin 3. maddesinde yer verilen düzenlemenin iadeye...
Davacı tarafından kiralanana------ zorunlu harcama yapıldığından bahisle, söz konusu bedelin payları oranında davalılardan tahsiline karar verilmesi istenilmiştir.--------- bozma ilamında da belirtildiği üzere, Kiracının kiralanana yönelik zorunlu ve faydalı giderleri hakkında sözleşmede hüküm bulunmamaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın genel hükümler dairesinde çözüme kavuşturulması zorunludur. Kiracının kiralananı sözleşmedeki kullanım amacına uygun hale getirmek amacıyla yaptığı giderlerin vekaletsiz iş görme hükümleri çerçevesinde kiralanandan istenebilmesi mümkündür. Ancak varlığı keşfen saptanan imalatın kiralayan yönünden mal varlığında bir artışa neden olması gerekir. Bu kapsamda harcamalardan hangilerinin değer artışına yol açtığı, taşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak gerçekleştirilen imalatların bulunup bulunmadığı araştırılması gerektiğinden, bu hususta bilirkişiden rapor aldırılmıştır....
İş Sendikası bilgileri dahilinde yürütüldüğünü, bu süreç içerisinde davalı şirket işçilerinin kıdem - ihbar tazminatı ile yıllık izin ücret alacaklarının her bir işçi için ayrı ayrı olmak üzere hem ... İş Sendikası hemde davalı şirket tarafından büyük bir titizlik ile hesaplandığını, davalı şirket ile ......
Davacı-kiracı dava konusu göleti davalıdan kiraladığını ancak kira sözleşmesi gereği tesis yapıp göletten yaralanmasının hiçbir zaman mümkün olmadığını ileri sürerek kira sözleşmesinden kaynaklı borcunun olmadığının tespiti ile peşin olarak ödemiş olduğu kira bedellerinin iadesine talep etmiş ise de; kendisine tanınan seçimlik haklarından hiçbirisini kullanmamış, sözleşmeyi feshetmemiş, kira indirimi talebi ile dava açmamış ve ayrıca kiralananı usulüne uygun şekilde kiraya verene teslim etmeyerek kullanımını sürdürmüştür. Kira sözleşmesi karşılıklı anlaşma veya bir mahkeme kararı ile feshedilmediğine göre tüm hükümleri ile geçerli olup tarafları bağlar. Ayakta olan sözleşme gereğince kiracı kiralananda üretim yapılamadığından bahisle kira bedelini ödememekten kaçınamaz. TBK' nun 324....
