Dava, sözleşmenin feshi nedeniyle peşin ödenen kira parasının iadesi ve kiralananda yapılan faydalı ve zorunlu imalat bedellerinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Maddesinde, Belediye payının tahsilatının Belediyenin denetim ve gözetiminde tahsil edileceği ve kiracının bu sözleşmedeki hizmetlerle birlikte ihale sonucu belirlenen yıllık kira bedelini 12 ayda her ayın 10’una kadar belediyeye ödeyeceği, madde 3’te belediye payının Belediyenin görevlendireceği memur ile makbuz karşılığında yapılacağını buna mukabil kira bedelinin her ay eşit olarak ödeneceğini, madde 3-2’de Belediye payının artırılması halinde kira bedeline aynen ilave olacağı, indirim halinde muhammen bedelin altına inmemek üzere kira bedelinde indirim yapılacağının belirtilmesi, 08/10/2008 tarihli iptal protokolünde belediye paylarının ödenmesi hususunda bir karar alınmadığı, kesin teminatın sanıklara iadesi için talepte bulunulduğunun anlaşılması karşısında sanıklar ile katılan ... arasında Hal Kompleksinin kiralanmasına ilişkin sözleşme hükümlerinden katılan belediyeye ödenecek gelir konusunda ihtilafın hukuki ihtilaf mahiyetinde bulunduğu, güveni kötüye kullanma suçunun unsurlarının...
Kira sözleşmesinde , kiralanan 7 adet araca ilişkin aylık kira bedeli 6.965 Euro olarak belirlenmiş olup sözleşmenin 16-e maddesinde ''Kiracı, temerrüt dahil kusurlu davranışlarıyla kiralayanın haklı sebeple akdi feshetmesine yol açarsa ya da kiracı sözleşmede kabul edilen kira hitamından önce akdi feshederse , araçların derhal iadesi ile birlikte fesih ilk yıl içinde yapılmışsa sözleşme süresinin bitimine kadar ödenmesi gereken kira bedelinin % 55'ini, fesih ikinci yıl içinde yapılmışsa sözleşme süresinin bitimine kadar ödenmesi gereken kira bedelinin % 45’ini , fesih üçüncü yıl içinde yapılmışsa sözleşme süresinin bitimin kadar ödemesi gereken kira bedelinin % 35’ini ,cezai şart olarak kiralayana ödemekle yükümlüdür. '' düzenlemesi mevcut olup tarafların şirket olması karşısında ,özgür irade ile belirlenen bu şart geçerli olup tarafları bağlar. 11.01.2013 tarihli fesih ve ibra tutanağı, düzenlendiği tarih itibariyle davalı kiraya veren şirket yetkilisi ya da temsilcisi tarafından düzenlenmediğinden...
Somut olayda, taraflar arasında yazılı eser sözleşmesi ilişkisi kurulduğu, eser bedelinin de sözleşme tarihinde yürürlükte bulunan 6098 sayılı TBK'nın 480. maddesi uyarınca götürü bedel olarak kararlaştırıldığı ve sözleşme bedelinin de kısmen ödendiği konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı dava dilekçesinde, davalı yüklenicinin eksik ve kusurlu ifa etmesi sebebiyle 10.000,00 TL zararını istemiş olup, iş sahibi sözleşme bedelinin tamamını ödemediğinden eksik ve kusurlu iş bedelini talep edemez ise de çoğun içinde az da vardır kuralı gereğince fazla ödenen bedelin iadesi isteminin de bulunduğu kabul edilerek değerlendirme yapılması gerektiğinden kira tazminatı dışındaki bu talebinin fazla ödenen iş bedelinin istirdatı niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır....
- K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında imzalanan bayilik sözleşmesi, kira sözleşmesi, kira hakkı tesisi ve yatırım hakkındaki protokol gereğince davalılara ait taşınmazın kullanma, yararlanma ve tasarruf haklarının 21/03/2016 tarihine kadar davacıya devredildiğini, ancak Rekabet Kurumunun 12.03.2009 tarihli kararı ile bayilik sözleşmeleri ile uzun süreli kira sözleşmelerinin 5 yılı aşamayacağı yolunda düzenleme getirildiğini, bu durumda kira süresinin 18/09/2010 yılına kadar geçerli olduğunu, fiilen kullanımı imkansız kalan yıllar için ödenen bedelinin iadesi gerektiğini belirterek 52.407,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının taşınmazı kullanmasına bir müdahalelerinin olmadığı gibi bayilik sözleşmesi devam ettiği sürece zenginleşme ya da fakirleşme olamayacağını bildirerek davanın reddini savumuştur....
Davacı vekili dava dilekçesinde 16.09.2009 tarihine kadar olan kira bedellerinin ödendiğini belirterek, 07/04/2009 tarihinden 16/09/2009 tarihine kadar fazla ödenen kira bedelinin iadesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kiracı tarafından kiralananın anahtarlarının ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2009/438 D.İş sayılı kararı üzerine 22.04.2009 tarihli emanet teslim tutanağı ile ... Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim edildiği anlaşılmıştır. Davacı tevdi mahalli tayini kararının davalı kiralayana tebliğ edildiği tarihe kadarki kira bedellerinden sorumludur. Mahkemece anahtar teslimine ilişkin tevdi mahalli kararının davalı kiralayana tebliğ edildiği tarih araştırılarak bu tarihten kira müddeti sonuna kadarki kira bedelinin iadesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır....
Sokak No:5 adresindeki taşınmaza ilişkin 2009 tarihli kira sözleşmesinin onaylı bir suretinin, 3-Davaya konu edilen taşınmazın tapu kayıtlarının tüm tedavülleri ile birlikte şerhleri de gösterir biçimde takyidatlı tapu kaydının tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazıları ile belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
GEREKÇE :Dava, kira sözleşmesine istinaden fazladan ödendiği iddia edilen kira sözleşmesi bedelinin iadesi ile davacıların uğradığı iddia edilen maddi zararı ile mahrum kalınan karın davalılardan tahsili istemine ilişkindir. Mevcut dava, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun yürürlüğe girdiği 01.07.2012 tarihinden sonra, 30/10/2018 tarihinde açılmıştır....
- K A R A R - Davacı vekili, taraflar arasında imzalanan araç satış ve kira sözleşmesi gereğince davalı şirkete ait otobüsün davacı ve dava dışı ... tarafından satın alınıp, bedelinin ödendiğini, ayrıca aracın davalı şirkette çalışmasına devam etmesi ve davalı şirketçe aylık kira bedeli ödenmesinin kararlaştırıldığını ancak davalı yanın hiçbir kira bedeli ödemediğini, davalı yanın müvekkilinden habersiz olarak diğer ortak ... ile anlaşarak sözleşmeyi feshetmek istediklerini, davalı şirketin borcunun 10.000 YTL olarak kabul edip, bunun ...’na ödeyerek davacının haklarının bertaraf edilmek istendiğini, sözleşme uyarınca ödenen tutarın 5.000 YTL’sinin istirdadı ve kira bedelinin 4.000 YTL’sının tahsili için girişilen icra takibine davalının haksız olarak itiraz ettiğini iddia ederek itirazın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Kiracı, sözleşmenin bitim tarihinden önce TBK.nun 347.maddesi gereğince ... gün önceden sözleşmeyi yenilemeyeceğini ihtar edip, anahtarların 28/.../2013 tarihinde teslim edildiği kabul edildiğine göre Kasım 2013 kira bedelinin ödenip ödenmediği üzerinde durularak bu aya ilişkin kira bedeli ödenmiş ise makul süre kira bedeline yönelik talebin reddine karar verilmesi, ödenmemiş ise tahliye tarihinden kira sözleşmesinin sonu olan 30/.../2013 tarihine kadar olan kira bedeli yönünden istemin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir. ...-Birleşen davaya yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davalı-karşı davacı birleşen davada depozito bedelinin tahsili için yapılan takibe yönelik itirazın iptali isteminde bulunmuştur....
