ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/237 Esas KARAR NO : 2022/844 DAVA : 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Menfi Tespit) DAVA TARİHİ : 21/03/2022 KARAR TARİHİ : 10/11/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Menfi Tespit) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkilinin takipte bulunan kredi kartı borcu için ... Bankası tebliğlerine göre üç ayda bir avans faizi talep edilmesi gerekirken, %43,92 oran üzerinden sabit faiz talep edilerek borcun dava tarihi itibariyle 36.000,-TL’sına yükselmesine neden olunduğunu, bu nedenle anılan borcun konusunda uzman bir bilirkişiye hesaplatılarak 5464 Sayılı Kanunun 26/2 Maddesi ve ......
Dava, davalıların iş merkezinde gerekli tedbirleri almadığından sigortalısının hırsızlık nedeniyle gerçekleşen zararının sigorta poliçesi kapsamında ödendiği iddiasına dayalı rücuen tahsili için yapılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesindeki, "Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir." hükmü uyarınca, Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanan davada görevli mahkeme sulh hukuk mahkemeleridir. Uyuşmazlıkta genel hükümlerin değil kat mülkiyetine ilişkin hükümlerin uygulanması gerekmektedir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun "Görevin Belirlenmesi ve Niteliği" başlıklı 1. maddesinde, mahkemelerin görevinin ancak kanunla düzenleneceği ve göreve ilişkin kuralların kamu düzeninden olduğu belirlendiğinden, bu hususun mahkemelerce yargılamanın her aşamasında kendiliğinden dikkate alınması gerekir....
Dava, davalıların iş merkezinde gerekli tedbirleri almadığından sigortalısının hırsızlık nedeniyle gerçekleşen zararının sigorta poliçesi kapsamında ödendiği iddiasına dayalı rücuen tahsili için yapılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesindeki, "Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir." hükmü uyarınca, Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanan davada görevli mahkeme sulh hukuk mahkemeleridir. Uyuşmazlıkta genel hükümlerin değil kat mülkiyetine ilişkin hükümlerin uygulanması gerekmektedir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun "Görevin Belirlenmesi ve Niteliği" başlıklı 1. maddesinde, mahkemelerin görevinin ancak kanunla düzenleneceği ve göreve ilişkin kuralların kamu düzeninden olduğu belirlendiğinden, bu hususun mahkemelerce yargılamanın her aşamasında kendiliğinden dikkate alınması gerekir....
İcra Dairesi .... sayılı ilamsız takip başlatılmış olduğunu, söz konusu takipte müflis şirketin iflas dosyası olduğu görülmekle de alacaklarının iflas masasına kaydı için iflas müdürlüğüne başvurulmuş olduğunu, her ne kadar iflas müdürlüğü alacaklarını ispatlayan belge sunulmadığı bahsi ile taleplerini reddetmişse de alacaklarının site yönetim kurulu ve genel kurulunda alınan kararlar ve Kat Mülkiyeti Kanunun ortak giderler kısmı ile de sabit olduğu üzere gerekçeli ve belgeli olduğunu, kaldı ki borçlu müflis aleyhine başlatılan icra takibinde söz konusu alacak kalemlerinin tek tek ayrıntılı olarak açıklanmış olduğunu, söz konusu durumun alacaklarının varlığının ispatı açısından yeterli olmasına rağmen iflas müdürlüğünce iflas masasına alacak kaydı taleplerinin reddedilmesinin hukuka ve yasaya açıkça aykırı olduğunu beyanla; Bakırköy ... İcra Dairesinin ......
Mahkememizce yapılan yargılama, toplanan tüm deliller ve alınan bilirkişi raporu birlikte değerlendirildiğinde; davacı davalı ile sözleşme akdedildiği, borçlunun sözleşmeden kaynaklanan borcunu ödemediğini, alacaklarının tahsili için başlattıkları icra takibine davalının itirazının iptali istemiyle eldeki davayı açmıştır. Mahkememizce alınan bilirkişi raporunun denetime açık ve hüküm kurmaya elverişli olduğu kanaatiyle söz konusu rapor hükme esas alınmıştır. Borçlunun bakiye borcunu ödemediği anlaşıldığından ödenmeyen bedel, sözleşmedeki faiz oranı ve kat ihtarı dikkate alınarak davanın kısmen kabulüne, davalının ... 29....
Mahkeme, dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir..." düzenlemesi yer almaktadır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 27. maddesinde; "Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur", aynı Kanun'un Ek 1. maddesinde, "Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir." düzenlemesine yer verilmiştir. Yargıtay 17. Hukuk Dairesi'nin 17/06/2019 tarihli 2016/10266 E. 2019/7618 K. sayılı ilamı ile; "... Dava, konut sigorta poliçesi gereği sigortalısına ödeme yapan davacının ödediği bedelin, zarardan sorumlu olduğu ileri sürülen davalıdan rücuen tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir....
Mahkeme, dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir..." düzenlemesi yer almaktadır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 27. maddesinde; "Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur", aynı Kanun'un Ek 1. maddesinde, "Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir." düzenlemesine yer verilmiştir. Yargıtay 17. Hukuk Dairesi'nin 17/06/2019 tarihli 2016/10266 E. 2019/7618 K. sayılı ilamı ile; "... Dava, konut sigorta poliçesi gereği sigortalısına ödeme yapan davacının ödediği bedelin, zarardan sorumlu olduğu ileri sürülen davalıdan rücuen tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir....
-TL gider vergisi olmak üzere toplam ...-TL bulunduğunu, Asıl alacak tutarının takip tarihinden itibaren %... temerrüt faizi ve faiz üzerinden %... gider vergisine tabi olduğunu, 1.2-Döviz kredisi yaptırımından doğan banka alacağının kat tarihi itibariyle ...-TL asıl alacak, ...-TL temerrüt faizi, ...-TL %... gider vergisi olmak üzere toplam ...-TL bulunduğunu, Asıl alacak tutarının takip tarihinden itibaren %... temerrüt faizi ve faiz üzerinden %... gider vergisine tabi olduğunu, 2-Davalı kefil ... yönünden davacı bankanın taksitli krediden dolayı alacağının takip tarihi itibariyle ...-TL asıl alacak, ...-TL işlemiş akdi ve temerrüt faizi, ...-TL gider vergisi olmak üzere toplam ......
mercilerden araştırıldığı ve tespit edildiğini, bu durum karşısında ödeme emrine itiraz edildiğini, ----- yanılttığını alınan yapı kayıt belgesinin kötü amaca yönelik olduğu zira diğer şartların yerine getirilemeyecek olması sebehiyle, kat mülkiyeti tesisinin de mümkün olmadığının ortaya çıkması karşısında yasaya aykırı işlemler için tarafımızdan ödeme yapmamızın istenmesinin yasal olmadığını, mülkiyeti üyesi bulunduğumuz davalı kooperatife ait olan arsanın ---------kapsamında kalıp kalmadığı, mevcut binalar açısından kat mülkiyet tesisinin mümkün olup olmadığı ilgili idarelerden sorularak bilahere yapılacak bilirkişi incelemesi ile ortaya konacağı,------ dosyası ile başlatılan icra takibinin dayanağı olan alacak, yasaya aykırı bir işlemin yapılması için talep olduğundan haksız ve hukuka aykırı olması sebebiyle borcumun bulunmadığının tespitine, davalı alacaklının haksız ve kötü niyetli olması sebebiyle takip konusu alacağın % 20'sinden az olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine, yargılama...
Sitesi A4 Blok 088 no.lu bağımsız bölüm maliki olduğunu, 01/05/2019-30/09/2019 tarihleri arası tahakkuk eden 4.356,12-TL demirbaş bedeli borçlarını müvekkili kooperatife ödemediğini, ödenmeyen bu bedellerin tahsili için ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalının takibe itirazı üzerine takibin durdurulduğunu, itiraz dilekçesinin müvekkiline tebliğ edilmemiş olduğunu belirterek, davalının haksız ve mesnetsiz itirazının iptali ile takibin devamına, asıl alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalı yana tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Usule uygun tebligata rağmen davalı tarafından davaya cevap verilmemiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava, site işletme kooperatifi tarafından kat malikine karşı ortak gider alacağı nedeniyle başlatılan takibe itirazın iptali istemine ilişkindir. ... 4.İM ......
