çalışmaya başladıklarını ifade etmiştir. 4401 adada ki 5 adet bağımsız bölümün teslimi ile ilgili taraflar arasındaki ihtarnameler , fotoğraf ve video kayıtları birlikte değerlendirildiğinde, 01/01/2020 tarihine kadar bu dairelerin oturulabilir ve kiralanabilir vaziyette teslim edilmediği, ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/410 Esas KARAR NO : 2021/738 DAVA : Alacak(Eser sözleşmesinden kaynaklanan), Üst yapı ipoteği(Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 03/07/2019 KARAR TARİHİ : 10/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan alacak(eser sözleşmesinden kaynaklanan) ve üst yapı ipoteği(tescil istemli) davaların açık yargılaması sonucunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ, DÜŞÜNÜLDÜ: 1-İddia: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketle davalı ...----tarihli ---sözleşmesi imzalandığını, davalı .......
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; icra takibinin yetkisiz yerde açıldığını, yetki itirazlarının kabulü ile davanın reddine karar verilmesini talep ettiklerini, genel yetki kurallarına göre borçlunun adresinin bulunduğu yer mahkemeleri ve icra dairelerinin yetkili olduğunu, müvekkilinin dosyadan gönderilen ödeme emrinin tebliğ edildiği adresinin Kadıköy ilçe sınırlarında olmakla yetkili icra dairesinin İstanbul Anadolu İcra Daireleri olduğunu, kooperatif alacaklarında zamanaşımının BK 147/4 maddesi gereği 5 yıl olduğunu, bu nedenle davacının takip tarihinden 5 yıldan önceki taleplerinin zamanaşımına uğramış olduğunu, alacağın kooperatif-ortaklık sözleşmesinden kaynaklanmadığını, Kat Mülkiyeti kanunundan kaynaklanan aidat borcu olduğu kabul edildiği takdirde dahi aidat borcu dönemsel borç olduğundan yine BK 147/1 maddesi gereği "dönemsel edimler" de 5 yıllık zamanaşımına tabi olduğundan takip tarihinden 5 yıl öncesine tekabül eden tarihten önceki dönem için talep edilen alacakların...
Taraflar arasındaki sözleşmenin davalı tarafından haklı bir neden olmaksızın feshedilmiş olduğu, Her hangi bir nam ve ad altında “Kar Mahrumiyeti Cezai Şart “ adı altında kesilen Faturalarda KDV'nin hesaplanmaması gerektiği, Davacının, davalıya Vadeli ürün satma hakkını” Akaryakıt şirketinin ticari hayatın akışına göre karar verebileceği, konusu da Yargıtay ilamı ile netleştiği,“özel ve teknik bilgiyi gerektiren konularda/ uzmanından bilimsel mütalan alabilecekleri", Davalı tarafın öne sürdüğü “Özel Amaçlı Tasdik Raporu” nda raporu düzenleyen YMM'ninde paylaştığı üzere, “incelenen defter kayıtlarına dayanak teşkil eden belgelerin usulüne uygun olarak düzenlendiği ve kayıtlara uygun aktarılmadığı tespit edilmiştir. Defter kayıtlarının V.U.K. kayıt nizamı hükümlerine muhasebe uygulama genel tebliğlerine ve Genel Muhasebe Kurallarına uygun olmadığı tespit edilmiştir.”...
ayıpların giderim bedeli, asıl davada işe başlama tarihinden itibaren teslimi gereken bulunacak tarihten teslimi yapılan tarihe kadar sözleşmede kararlaştırılan ve yüklenici alacağından mahsubu gereken gecikme cezası ve karşı davada iş sahibinin cezayı aşan zararı olup olmadığı ve miktarı konusunda Yargıtay denetimine elverişli rapor alınarak birleşen ...Esas sayılı dosyasındaki eksik harcın tamamlanıp tamamlanmaması durumuna göre asıl, karşı ve birleşen davalarda sonucuna uygun karar verilmesinden ibarettir....
a tahsis edilebilecek bir konutun bulunmadığı,YİNE Normal olarak gerçekleştiren bir üyenin yaptığı ödemeler ve bunların tarih bilgilerinin bu defter ve belgelerden tespiti yapılamamıştır. Üye Kayıt Defterleri ve diğer difterlerde yapılan incelemede üyelerin üyelik bedellerinin tek kalemde yazıldığı, tutarların birbirinden çok farklı oluduğu ve hangi üyenin hangi tarihte ne kadar ödeme yaptığı belirlenememiştir. Bu bilgilere ilişkin bilgi ve belgelerin kooperatif defterlerinde ve dava dosyasında yer almadığı belirlenmiştir. Kararında da kooperatifin ticari defterleri ile birçok evrakın kayıp olduğu, Taşınmazın yeri konumu, büyüklüğü, yapının durumu, yapıda kullanılan malzemeler, bölgenin genel yerleşim özellikleri dikkate alındığında piyasa rayiçlerindeki değeri dava tarihi (28.01.2009) itibari ile 85.000 TL (Seksen Beş Bin Türk Lirası) olduğu anlaşılmıştır....
İncek mahallesinin de bu şekilde dönüşümünü kaçınılmaz kıldığı, davalar neticesinde plansız kalan alanın öneri 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli Nazım imar planları, 1/100.000 ölçekli planın öngörüleri ile birlikte yeniden ve ağırlıklı olarak tescile konu olmuş parselasyon planları dikkate alınarak yeniden hazırlandığı" ifade edilmiştir....
Yukarıda yapılan açıklamalara göre -------- kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır." şeklindeki gerekçeyle Mahkememizin direnme kararının bozulmasına karar verilmiş ve Mahkememizce bozma ilâmına uygun şekilde yeniden yargılama yapılmıştır. DAVANIN VE ÇEKİŞMELİ KONULARIN TESPİTİ, DELİLLER, DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ NEDENLER VE SONUÇ: 1-Davanın, istemlerin ve bozma ilâmları doğrultusunda yapılacaklarının tespiti: Asıl ve karşı dava ile birleşen davalar eser sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili istemlerine ilişkindir....
İncek mahallesinin de bu şekilde dönüşümünü kaçınılmaz kıldığı, davalar neticesinde plansız kalan alanın öneri 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli Nazım imar planları, 1/100.000 ölçekli planın öngörüleri ile birlikte yeniden ve ağırlıklı olarak tescile konu olmuş parselasyon planları dikkate alınarak yeniden hazırlandığı" ifade edilmiştir....
İncek mahallesinin de bu şekilde dönüşümünü kaçınılmaz kıldığı, davalar neticesinde plansız kalan alanın öneri 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli Nazım imar planları, 1/100.000 ölçekli planın öngörüleri ile birlikte yeniden ve ağırlıklı olarak tescile konu olmuş parselasyon planları dikkate alınarak yeniden hazırlandığı" ifade edilmiştir....
