DAVA 1.Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalı arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile davalıya B blok 3. kat 6 no.lu bağımsız bölüm satışı yapıldığını, davalının daire bedeline ilişkin bir kısım ödeme yaptıktan sonra mesken bedeli, tapu harçları vb. ödemeler dahil kalan bakiye borcu olan 276.170,00 TL bedeli ödemediğini, 23.07.2020 tarihli ihtarname ile sözleşmenin geriye etkili feshedildiğini, davalının dava konusu daireyi tahliye etmediğini ileri sürerek, sözleşmenin feshi nedeniyle davalının yaptığı ödemelerden kira bedelinin mahsubu ile davalıya iade edilecek bedelin depo edilmesine, bağımsız bölüme müdahalesinin men’i ile taşınmazdan çıkarılmasına karar verilmesini talep etmiştir. 2.Birleşen davada davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazın davalı şirketten satın alındığını, 312.964,50 TL ödeme yapıldığını, davalı şirketin Vakıflar Bölge Müdürlüğü ile yapmış olduğu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile edindiği bu...
Ada, ... numaralı parseldeki ... nolu (kat irtifakı kurulduktan sonra ... nolu) bağımsız bölüm numaralı dükkan vasıflı net 26,54 metrekare, brüt 30,86 metrekarelik taşınmazı KDV dahil toplam 349.952,40 TL (ÜçYüzKırkDokuzBinDokuzYüzElliİkiTürkLirasıKırkKuruş) taksitli satış bedelinin ödenmesi mukabilinde devir almayı kabul, beyan ve taahhüt ettiğini, taksitli satış bedelinin tamamının belirtildiği şekilde ... Bankası A.Ş hesabına ödendiğini, ancak arsa sahibinin, yükleniciye keşide ettiği ihtarnamede sözleşmenin geriye etkili feshi tehdidinde bulunduğunu ve müvekkilinde dahil olduğu satış vaadi alacaklılarına tapularını vermeyeceğini belirttiğini, oysa ki, davaya konu bağımsız bölümün iskanının alındığını, müvekkiline anahtarının teslim edildiğini ve hatta müvekkili tarafından elektrik ve dask abonmanlıklarının dahi yapıldığını belirterek dava konusu İstanbul İli, Tuzla İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ......
, s. 180 vd.), sözleşmeden dönme ile birlikte ceza koşulu da ortadan kalkarken, “Sözleşmenin feshi ise borç ilişkisini ileriye etkili olarak ortadan kaldırdığından, fesih beyanından önce gerçekleşen borç ihlali ceza koşulu isteme hakkını doğurmuşsa, fesih bunu etkilemez.”...
DAVA 1.Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı yüklenici ile davacı arasında davacının paydaşı olduğu taşınmaz üzerine bina yapılması için 02.09.2014 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını ve davacının taşınmazdaki hissesinin yarısını davalı şirkete avans olarak tapuda devrettiğini, sözleşmeye göre teslim tarihinin yapı ruhsat tarihinden itibaren 1,5 yıl olduğunu, ruhsatın ise tapu devrinden itibaren altı ay içinde alınacağını ancak yüklenicinin inşaata henüz başlamadığını, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan davacıya ait evin davalı tarafından yıkıldığını, davacının evden taşınmak ve kiracı olarak başka bir konutta oturmak zorunda kaldığını ileri sürerek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile dava konusu davacının davalıya sözleşme gereği devrettiği payın tapusunun iptali ile her türlü takyidattan ari olarak davacı adına tescilini ve menfi zarar kapsamında yıkılan ev bedeli ile davacının ödemek zorunda kaldığı kira bedellerinin...
K. sayılı ilamı çerçevesinde; Antalya ...Noterliğince düzenlenen ... tarih ... yev.nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında inşaat seviyesinin %0 olduğu, Yüklenici ... A.Ş. tarafından (fesih davası itibari ile) ödenmemiş kira bedelinin ... USD olduğu, Antalya ...Noterliğince düzenlenen ... tarih ... yev. nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve ek protokolün geriye etkili olarak feshedildiği, Dosyanın davacısı ... tarafından ... tarihli duruşmada sunulan beyan ile tazminat isteklerinin ... bırakıldığı, dolayısı ile yüklenici tarafından davacıya verilen kesin teminat mektubunun irat olarak kaydedilmediği, Davalı yöneticilerin görevlerinin ... tarihinde sonlandırıldığı, kayyum ataması yapıldığı, ... Bakanlığının ... tarih ...-... sayılı kararı ile doğrudan yönetici atandığı, Antalya ...Asliye Hukuk Mahkemesinin ......
, inşaat yapım sözleşmesinin feshedildiğini, feshin geriye etkili olarak hüküm doğurduğunu, davacıya tapu dairesinde devir yapılmış olsa dahi davalı arsa maliklerinin bu tapuyu iptal ettirme ve taşınmazı geri alma hakkı bulunduğunu, davalı ... şirketinin iflas ettiğini, davacının iflas masasına alacağını kaydettirmiş olduğundan bu davaya kayıt kabul davası olarak devam edilmesi gerektiğini, bu nedenle davalı arsa malikleri hakkında açılan davanın tefrik edilerek husumet yönünden reddi davalı yüklenici yönünden ise kayıt ve kabul davası olarak devamı gerektiğini, davalı arsa maliklerinin diğer davalı yüklenicinin edimlerini taahhüt etmediğini, davalılar arasında kar ortaklığı olmadığını, dava dilekçesinde hasılat paylaşımı kelimesinin kar ortaklığı olarak yorumlandığı ve buna kanıt olarak Yargıtay 13....
ne karşı 21/03/2012 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ve ek sözleşmelerin yapının yasal hale getirilmesinin mümkün olmaması nedeniyle geriye etkili olarak feshi, davalı tarafa devredilen Esenyurt İlçesi, ... ada ... nolu parseldeki tapu kaydının iptali ile ... adına tescili, binanın kal'i ve menfi zararların tazmini istemiyle dava açılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama neticesinde 17/01/2018 tarih ve 2018/42 K. sayılı kararı ile; -Asıl davanın kısmen kabulü ile taraflar arasındaki Büyükçekmece ......
Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım Sözleşmesinin davalı tarafından haksız feshedildiğinin tespitine, B) Davacının davalıdan olan alacağı ve tazminat bedelinden 46.489.970,71 TL'nin davacı tarafından davalı ......
Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım Sözleşmesinin davalı tarafından haksız feshedildiğinin tespitine, B) Davacının davalıdan olan alacağı ve tazminat bedelinden 46.489.970,71 TL'nin davacı tarafından davalı ......
Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım Sözleşmesinin davalı tarafından haksız feshedildiğinin tespitine, B) Davacının davalıdan olan alacağı ve tazminat bedelinden 46.489.970,71 TL'nin davacı tarafından davalı ......
