parselde kayıtlı 470,85 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazdaki müşterek maliklerden ... ... adına kayıtlı 3/16 hissesi üzerindeki mevcut ipoteğin paraya çevrilmesi amacıyla ilamsız icra takibine başlandığını, paraya çevrilmesi istenilen taşınmaz üzerindeki ipotek limiti ile sınırlı olarak takip başlattıklarını, belirterek ; itirazın iptali ile takibin devamına ve %20 den az olmamak üzere inkar tazminatı ile sorumlu tutulmasına , yargılama gideri ile birlikte vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP / Davalı şirket yetkilisi 04/09/2018 havale tarihli cevap dilekçesinde ve özetle; Davacı alacaklı ile davalı arasında bayilik sözleşmesi olduğunu, davacının bir kısım malları tedarik edememesinden dolayı bunları başka firmalardan tedarik ettiklerini, davacı tarafından çekilen ihtara karşı ... noterliğinin ......
Davacı/alacaklı tarafından davalı/borçlular aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılmış; borçluların süresinde itirazı üzerine takip durmakla eldeki itirazın iptali davası açılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın ve tarafların tazminat taleplerinin reddine karar verilmiş; taraf vekillerinin temyizi üzerine Özel Dairece diğer temyiz sebepleri incelenmeksizin kısa karar zaptında ismi ve imzası bulunan zabıt katibi ile gerekçeli kararda isim ve imzası bulunan zabıt katibinin farklı olması nedeniyle karar usül yönünden bozulmuş; mahkemece önceki kararda direnilmiştir. Direnme kararını davalı/borçlular vekili temyize getirmiştir. Bozma nedenine göre işin esasına yönelik hususlar inceleme konusu yapılmamıştır....
paraya çevrilmesi yoluyla “tahsilde tekerrür etmemek kaydıyla” 590.000,00 TL limit ipoteği = üst sınır ipoteği kapsamında bir takip daha açmış olduğu anlaşılmaktadır....
Maddesi ile davalı lehine verilmiş Foça’daki ipoteğin fekkini ve fekkin gecikmesi halinde ödenecek cezai şartın düzenlendiğini, dolayısıyla taşınmaz müvekkiline ait olduğundan ipoteğin fekkinin ve fekkin gecikmesi halinde cezai şartı talep hakkının da müvekkiline ait olduğunu, 06/10/2011 tarihli sözleşme imzaları davacı şirketin kanuni temsilcisine ait olup, davalı tarafın sözleşmede bahsi geçen Foça’daki ipotek verilen taşınmazın müvekkili şirkete ait olduğunu bildiği, bu nedenlerle davalının savunmalarını kabul etmediklerini, talepleri gibi karar verilmesini bildirmiştir....
Maddesine aykırı bir dava olduğunu, davacı tarafın İcra takibine esas tutulan ipotek resmi senedinde görüleceği üzere ipoteğin paraya çevrilmesi için bir takım şartlar öngörüldüğünü, davalara konu şirketin müvekkillerimden gizlenen ve Bakırköy .... Noterliğinin 29.09.2017 tarih ve ... yevmiye nolu sözleşmeye dayalı dolarak yaptığı inşaattaki eksiklikler geç teslim ve proje dışı imalatlar sebebe ile Bakırköy ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası , Bakırköy ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası , Bakırköy ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası tazminat ve alacak davaları ikame edilmiş ve bu sebeple bu davaların davacılarına tazminat ve kira bedelleri ödendiğini, halen Bakırköy ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile alacak ve tazminat istemli dava ikame edildiğini ve bu davanın derdest olduğunu belirterek davanın reddine savunmuştur....
Sayılı dosyasına kayden ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibine başlanıldığını, borçluya İcra dosyalarından Ödeme Emri'nin tebliğe çıkarılmış ise de bila iade edildiğini, Ticaret Sicil Gazetesinin 04.07.2014 tarihli gazetesinde ilgili firmanın Ticaret Sicilden terkin edildiğinin tespit edildiğini, Konya . İcra Müdürlüğü ... E. sayılı dosyasında icra takibine devam edilebilmesini için, ticaret sicil kaydı terkin edilmiş olan ......
Gayrinakdi alacağın tahsili talebiyle ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığı anlaşılmıştır. Mahkemece hükme esas alınan bankacı bilirkişi ... tarafından düzenlenen raporda; Davacının kefaleti tahtında 09.10.2016 tarihinde ... no.lu 900.000,00 TL. tutarında 36 ay vadeli taksitli ticari kedi kullandırıldığı, bahse konu kredinin 09.10.2018 tarihinde ödenip kapatılmış olduğu, bu kredinin 25.10.2019 tarihli hesap kat ihtarına konu edilmemiş olduğu, hesap kat ihtarına konu edilen 4 adet kredinin davacının kefalet imzası bulunmayan 13/06/2017 tarihli GKS. kapsamında kullandırıldığı, emsal Yargıtay içtihatları nazara alındığında, bahse konu kredi borçlarından davacı kefilin kefaleten/şahsen sorumlu tutulamayacağı kanısına varıldığı, davalı banka lehine tesis edilen ipoteğin LİMİT İPOTEĞİ olduğu, dolayısıyla dava dışı kredi lehtarı/borçlusu — ... GIDA ....Ltd.Şti....
Şirketi (...) arasında akdedilen ticari kredi sözleşmesine istinaden krediler kullanımları olduğunu, müvekkilinin işbu kredi sözleşmelerini müteselsil kefil olarak imzaladığını, maliki olduğu taşınmazlar üzerinde ipotek tesis edildiğini, davalı-alacaklı tarafından takip talebi ve ödeme emrinde borcun sebebi olarak gösterilen ihtarnameler akabinde örnek: 6 İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu İle 29.01.2020 tarihinde, ... 5. Asliye Ticaret Mahkemesi ... D.İş.,... K., 27.01.2020 T. ihtiyati haciz dosyasının esas takibi olarak ... 10. İcra Dairesi ...E. ile müvekkil aleyhine esas takibe geçildiğini, aynı dayanak belgelerle tahsilde tekerrür olmamak kayıtlı; 04.02.2020 tarihinde, ... 2....
-K A R A R- Davacı vekili,müvekkilinin davalı kooperatif üyesi olduğunu, kooperatifin inşa edilecek tüm bağımsız bölümler için dava dışı arsa sahibi .... lehine tapuda ipotek tesis ettiğini, arsa sahibinin müvekkiline ait bağımsız bölüm için ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yaparak davalı kooperatifin borcu nedeniyle icrada satıldığını, kooperatifin müvekkili aleyhine sebepsiz zenginleştiğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla 35.572,77 TL alacağın tahsilini talep ve dava etmiş,....04.2012 havale tarihli ıslah dilekçesi ile talebini 41.042,00 TL olarak belirtmiştir. Davalı, yargılamaya katılmamıştır....
Noterliğince tasdikli ... tarih ve ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde finansal kiralama sözleşmesi üzerinde yazı stilinden anlaşılmak üzere boş bırakılan yerler de tarihlerin yazı ve rakam ile sonradan doldurulduğunu ve ilgililerce üzeri tasdiklenmeden ve imzalanmamış şekilde ve her bir sayfa üzerinde ilgili noterin tutanakta taraflar karşımda söylediler, imzaladılar tespitinin karşısında davalı ...şirket yönetici taraflarından birisinin şirket kaşesi üzerinde her bir sayfada imzaların olmadığı göz önünde bulundurulduğunda tarafların noter huzurunda bulunmadığı gerçeğinin ortaya çıktığını, kendisinin maddi ve manevi zarara uğradığını, kendisine ait taşınmazın ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile satılmış olup davacı şirket tarafından usulsuz icra ihaleleri ile satın alındığını, kendisinin davalı ...Şti.'den alacaklı duruma geçtiğini, taşınmazının hukuken doğmayan bir borçlanma yüzünden heba olduğunu,... Şirketinden alacağı nedeniyle ... 4....
