İnşaat tapuları aralarında Yasin Yılmaz'ın da bulunduğu çeşitli kişilere sattığını, sonrasında arsa sahipleri, Yasin Yılmaz ve ... İnşaat kendi aralarında anlaştıklarını ve müvekkili şirkete karşı muvazaalı bir işlemle, Konya Asliye Hukuk Mah. ... Esas sayılı dosyası kapsamında tapu iptal ve tescil davası açtıklarını, ... taşınmazları müvekkiline kendisinin sattığını, daha sonra Konya . Asliye Hukuk Mahkemesi ... esas sayılı dosyasında tapu iptal ve tescil davasını açtığını, muvazaalı olarak, Yasin Yılmaz'ın, arsa sahipleriyle işbirliği halinde ve kötü niyetli olarak bu davanın açıldığını, açılan davada ... İnşaat kusurlu gibi gösterilerek müvekkili şirkete satılan, bedelinin müvekkili tarafından ödenmiş olan tapuların iptalinin sağlanıp; ... İnşaat satılan tapuları tekrar satmayı amaçladığını, ......
Şti.ye teslim ettiğini, davacıya müvekkili şirketin satışı yapmış olmasına ve inşaatı tamamlayıp yer teslimini de gerçekleştirmiş olmasına rağmen, davacı Davacı ... Turizm İnşaat Dış Ticaret İth. İhr. Gıda Enerji Ltd. Şti.ye tapu devir ve tescil işleminin gerçekleştirememesin nedeni diğer davalı .... tarafından yaratılan haksız ve mesnetsiz muaraza olup; bu konuda diğer davalı ... A. Şnin yarattığı haksız ve mesnetsiz muarazanın giderilmesi için müvekkil şirket tarafından diğer davalı ... aleyhine dava açıldığını, davacı Davacı ... Turizm İnşaat Dış Ticaret İth. İhr. Gıda Enerji Ltd. Şti.ne satılan yerin tapusu halen diğer davalı ...nin üzerinde olup esasında davacı ... Turizm İnşaat Dış Ticaret İth. İhr. Gıda Enerji Ltd....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/861 ESAS KARAR NO : 2022/861 KARAR DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/11/2021 KARAR TARİHİ : 25/10/2022 GEREKÇELİ K.TARİHİ : 26/10/2022 Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamak amacı ile 13.10.2010 tarihinde sicile tescil edilerek kurulduğunu ve halen varlığını sürdürdüğünü, şirket bünyesindeki ortaklardan birinin davalı ... olduğunu, davalı ...'ün, müvekkili şirketin 22.01.2019 tarih, 2019/3 karar sıra no'lu yönetim kurul kararına istinaden eski ortak ...'...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacı tarafça taşınmazın tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini talep edilmekle, her ne kadar taşınmaz aile konutu olup satış esnasında davacı eşin açık rızası mevcut olmasa da bu yöndeki talebin eski malik adına tescil şeklinde olmasının gerekmesi ve davacı, eski malik olmadığı için kendi adına tescili talep etme imkanı olmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerektiği, inşaat bilirkişisi raporuna göre bağımsız bölümün satış tarihindeki değerinin 280.000,00 TL olması karşısında satışın 123.000,00 TL karşılığında yapılmış olması, bizzat davacının babası olan tanığın beyanı ile satış bedeline ek olarak davalının 55.000,00 TL kredi borcunu kapatması ve 43.000,00 TL değerindeki Nissan marka aracı devretmesi ve bu durumda toplam satış bedelinin 221.000,00 TL olması; dolayısıyla arada misli fark olmaması nedeniyle aşırı yararlanma yönünden davacı iddiasının kabul edilmediği,...
Dava, tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararın 4721 sayılı Medenî Kanunun 1007. maddesi gereğince tazmini istemine ilişkindir. Dosya içeriğinden, çekişmeli ... ili, ... İncesu mahallesi 942 parsel sayılı 450 m2 yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmazın, yörede 1976 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacılar ... ve müşterekleri adına tespit edildiği ve tutanağın itirazsız 07.12.1976 tarihinde kesinleştiği ve adlarına tapuya tescil edildiği anlaşılmaktadır. ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.01.2011 gün ve 2009/25 Esas 2011/17 Karar sayılı dosyasında Orman Yönetimince çekişmeli 942 parsel sayılı taşınmazın orman olduğu savı ile açılan dava sonunda tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile ... adına tesciline karar verildiği ve hükmün temyiz edilmeksizin 05.04.2012 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır....
Dava, tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararın 4721 sayılı Medenî Kanunun 1007. maddesi gereğince tazmini istemine ilişkindir. Dosya içeriğinden, çekişmeli... ili, Atakum ilçesi, İncesu mahallesi 942 parsel sayılı 450 m2 yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmazın, yörede 1976 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davacılar ... ve müşterekleri adına tespit edildiği ve tutanağın itirazsız 07.12.1976 tarihinde kesinleştiği ve adlarına tapuya tescil edildiği anlaşılmaktadır. ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.01.2011 gün ve 2009/25 Esas 2011/17 Karar sayılı dosyasında Orman Yönetimince çekişmeli 942 parsel sayılı taşınmazın orman olduğu savı ile açılan dava sonunda tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile ...adına tesciline karar verildiği ve hükmün temyiz edilmeksizin 05.04.2012 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, asıl dava tapu iptal ve tescil, birleşen dava tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde tazminat talebine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 ncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 nci maddeleri, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun ilgili hükümleri, Türk Borçlar Kanununun genel hükümleri. 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Ortakların kendilerine tahsis edilen konutun mülkiyetini isteyebilmeleri, genel kurullarda kararlaştırılan ve geçerliliğini koruyan parasal yükümlülüklerini yerine getirmiş olmaları halinde mümkündür....
İnşaat kendi aralarında anlaştıklarını ve müvekkili şirkete karşı muvazaalı bir işlemle, Konya .. Asliye Hukuk Mah. ... Esas sayılı dosyası kapsamında tapu iptal ve tescil davası açtıklarını, ...'ın taşınmazları müvekkiline kendisinin sattığını, daha sonra Konya .. Asliye Hukuk Mahkemesi ... esas sayılı dosyasında tapu iptal ve tescil davasını açtığını, muvazaalı olarak, ...'ın, arsa sahipleriyle işbirliği halinde ve kötü niyetli olarak bu davanın açıldığını, açılan davada .... İnşaat kusurlu gibi gösterilerek müvekkili şirkete satılan, bedelinin müvekkili tarafından ödenmiş olan tapuların iptalinin sağlanıp; .... İnşaat satılan tapuları tekrar satmayı amaçladığını, .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, Mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, süresi içinde davalılar vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, taşınmazda kat irtifakı kurulurken noterlikte düzenlenen 18.04.1994 tarihli listeye göre 4 nolu dairenin Hatice Dur'a ait olduğunun tüm maliklerce kabul edilip imzalanması ve yönetim planında da 4 nolu dairenin Hatice Dur 'a ait olduğunun tüm maliklerce kabul edilip imzalanması nedeniyle davacının ve asli müdahillerin iddia ve taleplerinin haksız olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararı davacı temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
