SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle dahili davalıların diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent gereğince, hükmün 1. bendinin sonunda yer alan "geçit hakkı tesisine" sözlerinden sonra gelmek üzere, "kurulan geçit hakkının kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline" sözlerinin yazılmasına, hükmün bu şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.05.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Davalı ... vekili tarafından verilen beyan ve bilirkişi raporuna itiraz konulu dilekçede, bilirkişi tarafından tespit edilen 6 metre eninde toplam geçit hakkının fahiş olduğunu beyanla davanın reddi talep edilmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile 6 parsel sayılı taşınmaz lehine, 7 parsel sayılı taşınmazdan, fen bilirkişisi raporunda A harfi ile gösterilen alandan geçit hakkı kurulmasına karar verilmiştir. Hükmü, davalılardan ... vekili temyiz etmiştir. Bu tür davalar ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi nedeniyle zorunlu olarak açılmaktadır. Geçit hakkı verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine "mutlak geçit ihtiyacı" veya "geçit yoksunluğu", ikincisine de "nispi geçit ihtiyacı" ya da "geçit yetersizliği" denilmektedir....
Geçit hakkı kurulmasına ilişkin davalarda davanın niteliği gereği yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmalıdır. Somut olaya gelince; talep davacıya ait 350 parsel sayılı taşınmaz lehine, davalının 869 parsel sayılı taşınmazı üzerinden geçit hakkı kurulması istemine ilişkin olup, mahkemece 01/06/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda gösterilen yerden geçit hakkı kurulmuştur. Dosyanın incelenmesi sonucu; 351 ve 353 parsel sayılı taşınmazlara ait ... kayıtlarının dosya arasında olmadığı anlaşılmıştır. Mahkemece 351 ve 353 parsel sayılı taşınmazların ... kayıtlarının getirtilmesi, geçit hakkının bu parseller üzerinden değerlendirilmesi, taşınmazların malik/maliklerinin davada taraf kılınması, mahallinde yeniden keşif yapılması, son rayiç değerinin karar tarihine yakın belirlenmesi ve bu bedelin depo ettirilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir....
Geçit hakkı kurulmasına ilişkin davalarda ise, davanın niteliği gereği, yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmalıdır. Öte yandan, bu tür davalarda, kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 748/3 ve 1012. maddesi ile yeni Tapu Sicil Tüzüğünün “İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili” başlıklı 30. maddesi gereğince kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline de karar verilmelidir....
Mirasçıları vekili ve davalı ... ile birleştirilen davada davacı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava geçit hakkında dayalı elatmanın önlenmesi ve kal, birleştirilen dava komşuluk hukukuna dayalı elatmanın önlenmesi ve kal, karşı dava geçit hakkının kaldırılması istemine ilişkindir. Davacı-karşı davalı vekili, davacının 389 parsel sayılı taşınmazı lehine, davalılardan ...'in 383 parsel sayılı taşınmazından geçit hakkı kurulduğunu, davalının bu geçit hakkına duvar çekmek ve meyve dikmek suretiyle tecavüz ettiğini, diğer davalı ...'...
Kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 748/3 maddesi uyarınca ... siciline kaydı da gereklidir. Geçit hakkı kurulmasına ilişkin davalarda davanın niteliği gereği yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmalıdır. Somut olayda; dosya içerisindeki tüm bilgi ve belgelere göre davacının mutlak geçit ihtiyacı içinde olduğu kuşkusuzdur. Ancak, davalıya ait taşınmazın kullanım şekli ve bütünlüğü gözetilip güneyden, uç kısımdan davalı 133 parsel sayılı taşınmaza en az zarar verecek şekilde geçit yeri tespit edilmelidir. Mahkemece Dairemizin yukarıda belirtilen ilkeleri doğrultusunda araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....
Kabule göre de; Dairemizin yerleşik uygulamasına aykırı biçimde ilgilisine ödenmek üzere geçit bedeli yargılama sırasında, depo ettirilmeden, karar kesinleşinceye kadar geçit bedelinin davacı tarafından mahkeme veznesine yatırılmasına hükümle birlikte karar verilmesi, öte yandan kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 748/3.maddesi gereği tapu siciline kaydı da gerekirken bu yönlerin göz ardı edilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın yatırana iadesine, 17.5.2007 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 01.12.2009 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulü ile geçit hakkı tesisine ilişkin 19 parselin beyanlar hanesine konulan şerhin iptaline, 100 sayılı parsel üzerinden geçit hakkı tesisine dair verilen 18.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davalı adına kayıtlı 19 sayılı parsel üzerindeki geçit hakkının iptali ile geçit hakkının hükmen asıl tesis edildiği, yine davalı adına kayıtlı 100 parsel sayılı taşınmaz üzerinden tesisi isteğine ilişkindir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
Fen bilirkişilerin raporunda taşınmazların tahdit ve tespitlerinin yenilendiği, taraf taşınmazlarının ada ve parsel numaralarının değiştiği, davacıya ait 921 parsel sayılı taşınmazın 191 ada 44 parsel, davalıya ait 924 parsel sayılı taşınmazın da 191 ada 3 parsel numarasını aldığı belirtilmesine rağmen hükümde eski parsel numaraları üzerinden geçit hakkı kurulmasına karar verilmesi infazda şüphe ve tereddüt oluşmasına neden olacağından doğru görülmemişse de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir. b) Diğer yandan TMK'nun 747. maddesi gereğince taşınmazların leh ve aleyhine kurulan geçit hakkının kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline karar verilmesi gerekirken " bu hususun Tapu Müdürlüğüne tesciline" şeklinde karar verilmesi de doğru bulunmamıştır....
Kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 748/3 ve 1012. maddesi ile yeni Tapu Sicil Tüzüğünün “İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili” başlıklı 30. maddesi gereğince kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline karar verilmelidir. Geçit hakkı kurulmasına ilişkin davalarda davanın niteliği gereği yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmalıdır. Somut olayda; lehine geçit hakkı istenen 368 parsel sayılı taşınmazın mutlak geçit ihtiyacı içinde olduğu anlaşılmaktadır. Davacı tarafça üzerinden geçit istenen ve mahkemece de geçit hakkı kurulan dava konusu 388 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde intifa hakkının Milli Eğitim Bakanlığına ait olduğu, taşınmazın cinsinin ise kargir ilkokul ve lojmanı, uygulama bahçesi olarak ... Köyü Tüzel Kişiliği adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın niteliği nazara alındığında okula tahsis edilen yerden geçit kurulması doğru görülmemiştir....
