Davacı yanın temyizine gelince, 2-Davalı yüklenici, arsa sahibi davacılara ait ... ili ... ilçesi 5. bölge tapunun ada no 27786 parsel no 2'de kayıtlı taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapımı işini üstlenmiştir. ... 32. Noterliği'nde 14.03.2003 tarih 05901 yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi içerikli kat ve daire karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiştir. Davalı yüklenici, inşaatın yapımına başlamış, edimini önemli oranda ifa etmiştir. İnşaatın bitim süresi 24 ay olarak kararlaştırılmış ancak, süresinde bitirilip teslim edilememiştir. Kısmen eksik işler bırakılmıştır. Eldeki bu davada 5.000,00 YTL gecikme tazminatı ile 1.630,00 YTL eksik iş bedeli olmak üzere toplam 6.630,00 YTL'nin tahsili istenmiştir.Yapılan yargılama sürecinde sözleşme, proje, inşaat ruhsatı getirilmiş tarafların gösterdikleri kanıtlar toplanmıştır. Yerinde tatbiki keşif yapılarak uygulama uzman bilirkişi kurulu vasıtasıyla sağlanmıştır....
DAVA : İstirdat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/12/2017 KARAR TARİHİ : 18/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; davalının ...Mahallesinde kain ve tapunun 36475 ada, 2 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın hissedarlarından ...'ın kızı olduğunu, dava dışı taşınmaz hissedarlarından ... ile...'ın müvekkiline ... 64.Noterliği'nin 11/10/2013 tarih, 07179 yevmiye no'lu düzenleme şeklinde vekaletname verdiklerini, iş bu düzenleme şeklinde verilen vekaletname ile ... parsel sayılı taşınmazda yapılacak inşaat işleri için müvekkilinin yetkili kılındığını, aynı gün ... ....Noterliği'nin 07178 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenerek, hissedarlar ... ve...'ın inşaat yapım işini yeni ... Taah.İnş.Malz.Emlak Oto Alım Satım...Ltd.Şti.'...
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacı yüklenici komşu parsele tecavüzlü olan ve imar durumu gereğince hemen inşaat yapılamayacak olan arsa ile ilgili olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığı için kusurlu bulunduğundan olumsuz zarar mahiyetindeki kâr kaybını istemesi mümkün olmadığı, karşı tarafa kazandırdığı yararlı şeylerin iadesini isteyebilir ise de, karşı tarafa kazandırdığı bir şey bulunmadığı, davalı arsa sahipleri taraflar arasındaki sözleşmeyi haksız olarak feshettikleri, yükleniciden müspet zarar mahiyetindeki kira kaybını talep edemeyecekleri gibi yüklenici tarafından zarara uğradıklarını da ispat edemedikleri gerekçesiyle asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/569 Esas KARAR NO : 2024/607 DAVA : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/06/2023 KARAR TARİHİ : 05/06/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/07/2024 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan iş bu davanın dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile üçüncü şahıs ... San. Tic. Ltd. Şti. İle bir anlaşma imzalandığını, bu anlaşma gereğince de ... Ltd. Şti.'nin İstanbul ili ... ilçesi ... Mah., ... ada 6 parselde kayıtlı gayrimenkulün arsa sahipleri ile yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yükümlülüklerini üstlendiğini, bu anlaşmaya göre müvekkilinin, ... Ltd. Şti.'nin sözleşme uyarınca yapması gereken inşaat yapım işlerini yapacağını, karşılığında da yine .... Ltd. Şti.'...
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/11/2017 KARAR TARİHİ : 30/05/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan alacak (eser sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, müvekkilinin Etimesgut İlçesi, Şehir Doruğu mevkiinde kain 46093 ada 1 parseldeki gayrimenkulün maliki olduğunu, bu gayrimenkulle ilgili olarak davalı ile Sincan ...Noterliği'nin 05/07/1996 tarih ve 17255 yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile Etimesgut Noterliği'nin 19/06/1998 tarih ve 9926 yevmiye nolu ek sözleşmesi düzenlendiğini, davalının inşaatlara başladığını, yapı ruhsatını aldığını, davacının üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiğini, ancak davalının davacıya verilecek daire ve dükkanların metrekaresini küçülttüğünü, teslimi geciktirdiğini, ayıplı imalat yaptığını, gayrimenkullerin halen teslim edilmediğini ileri sürerek, şimdilik 40.000,00 TL kira bedelinin her...
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/11/2017 KARAR TARİHİ : 30/05/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan alacak (eser sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili, müvekkilinin Etimesgut İlçesi, Şehir Doruğu mevkiinde kain 46093 ada 1 parseldeki gayrimenkulün maliki olduğunu, bu gayrimenkulle ilgili olarak davalı ile Sincan ...Noterliği'nin 05/07/1996 tarih ve 17255 yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile Etimesgut Noterliği'nin 19/06/1998 tarih ve 9926 yevmiye nolu ek sözleşmesi düzenlendiğini, davalının inşaatlara başladığını, yapı ruhsatını aldığını, davacının üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiğini, ancak davalının davacıya verilecek daire ve dükkanların metrekaresini küçülttüğünü, teslimi geciktirdiğini, ayıplı imalat yaptığını, gayrimenkullerin halen teslim edilmediğini ileri sürerek, şimdilik 40.000,00 TL kira bedelinin her...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/599 Esas KARAR NO : 2022/990 DAVA : Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/10/2019 KARAR TARİHİ : 08/12/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 13/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı vekili, müvekkilinin müteahhit olup ... Yapı İnşaat unvanı ile müteahhitlik yaptığını, müvekkilinin davalı taraf ile sözleşme akdedilmeden önce anlaşma konusu işin yapılacağı taşınmazda davalı tarafın ağabeyinin yetkilisi olduğu ... İnş. Tur. Akaryakıt Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.'...
nun kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında arsa sahiplerinden herhangi bir alacağının bulunmadığı, bu olgu karşısında temlike konu bir alacak söz konusu olmadığından, davacı ...'...
Hukuk Dairesi'nin 24/12/2021 tarihli 2021/995 esas 2021/1103 karar sayılı ilamında da;'' ...Dava, eser sözleşmesi niteliğinde olan kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali tescil ve tazminat istemine ilişkindir....Davacı kooperatif olup tacir niteliği taşımadığından, dava konusu da kanunda özel olarak düzenlenen hallere girmediğinden 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesi hükmünce davayı ticari dava saymak ve asliye ticaret mahkemesini görevli kabul etmek mümkün değildir. Buna göre, görevli mahkemenin Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesi olduğundan mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken, görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu yönündeki değerlendirmesi hatalı olmuştur. Bu nedenle Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin yargı yeri olarak belirlenmesine, dosyanın yargı yeri olarak tespit edilen mahkemeye gönderilmek üzere merci tayini talebinde bulunan mahkemeye iadesine karar vermek gerektiği anlaşıldığından aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.''...
Mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacı vekilinin temyizi üzerine, " binanın tamamı hakkında yıkım kararı bulunduğu, davacı da tapu iptali-tescil istediğinden eser sözleşmesinden dönmüş sayılacağı, bu itibarla kat irtifakı sonucu oluşan tapu kaytılarının iptali ile eski arsa tapusundaki payların paydaşları adına tesciline ve menfi tespit istemi hakkında da karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle, 15. Hukuk Dairesince bozulmakla uyulan ......
