Eser sözleşmesi iki tarafa karşılıklı borç yükleyen bir tür iş görme sözleşmesi olup, “eser” ve “bedel” olmak üzere iki temel unsuru bulunmaktadır. Bu sözleşmelerde yüklenici, iş sahibine karşı yüklendiği özen borcu nedeniyle eseri yasa ve sözleşme hükümlerine, fen, teknik ve sanat kurallarına uygun olarak yaparak ve zamanında tamamlayarak iş sahibine teslim etmekle; iş sahibi de bu çalışma karşılığında ivaz ödemekle yükümlüdür. 19. Türk Hukuk Lûgatında da “eser sözleşmesi” kısaca “Yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi, iş sahibinin de bunun karşılığında bir bedel ödemeyi üstlendiği sözleşmedir” şeklinde ifade edilmiştir (Türk Hukuk Lûgatı, Türk Hukuk Kurumu, Cilt I, Ankara 2021, s. 353). 20. Bu noktada eser sözleşmesinin bir türü olan "kat karşılığı inşaat sözleşmesi," diğer bir ifadeyle "arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ile ilgili düzenlemeleri irdelemekte fayda vardır. 21....
VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZMA TARİHİ: Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİANIN ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Konya . İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası ile davalı tarafın müvekkili hakkında haksız şekilde icra takibi başlattığını, müvekkilinin davalı ... ile 22/04/2016 tarihinde 4 adet daire teslimatı yapmak şartıyla Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdettiğini, sözleşmenin 4. maddesinde; "Arsa sahibine ... ada ... parselde 2-3 ve 4 nolu daireler verilecektir zemin (dükkan) yükleniciye aittir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/278 KARAR NO : 2022/108 DAVA : MENFİ TESPİT (ESER SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN) DAVA TARİHİ : 11/11/2019 KARAR TARİHİ : 04/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili tarafından mahkememize ibraz olunan dava dilekçesinde özetle; ----- sahibi müvekkili ----diğer kat malikleri ile birlikte,---- yapmış olduklarını, buna göre ---- olduğunu, yüklenici karşı taraf ek olarak sadece dairelere balkonları eklerken, -----işyerine katladığını, çatıyı sözleşmeden hareketle kendi dairelerine eklemek sureti ile deniz manzaralı ----- olduğunu, inşaatı tamamladığını, teslim de etmiş olduğunu, kısaca ne değer olarak ne bağımsız bölüm arsa payı olarak sözleşmede belirtilen-------- söz konusu olmadığını, --- göre de hiçbir yoruma yer bırakmayacak şekilde yapı kullanma izin belgesi alınması yüklenicinin sorumluluğunda olduğunu, --- yapı kayıt belgesi...
Asliye Hukuk Mahkemesinin 18.02.2016 tarihli ve 2009/348 Esas ve 2016/139 Karar sayılı kararı ile, davacının eşi olan davalı arsa sahibi ile sözlü olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması hususunda anlaştıklarını, 2008 yılı itibariyle yapılan imalatlardan dolayı karşı taraftan alacaklı olduğunu iddia ettiği, davalının ise imalat masraflarının kendisi tarafından karşılandığını, kendisine ait birçok taşınmazı satarak parasını bu projeye yatırdığını, aralarında kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunmadığını savunduğu, taraflar arasındaki uyuşmazlığın davalıya ait taşınmaz üzerine yapılan imalat ve inşaat masraflarının kim tarafından yapıldığı noktasında toplandığı; davacının iddiasına göre davanın eser sözleşmesinden kaynaklı alacak davası olduğu, mal rejiminden kaynaklı bir alacak davası söz konusu olmadığı, davaya genel mahkeme olarak Asliye Hukuk Mahkemesi sıfatıyla bakılmasının doğru olduğu; davacının 2008 yılı itibariyle yapılmış olan imalatlara ilişkin bedeli talep ettiği dava...
SANAYİ LİMİTED ŞİRKETİ DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/06/2022 KARAR TARİHİ : 30/01/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/04/2024 Mahkememizde görülen davanın açık yargılaması sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava dilekçesinde özetle; Davacı ... Tic. Ltd. Şti. ile davalı taraf ... Makine Tic. ve San. Ltd. Şti.; 10.04.2021 tarihli konusu üç ayrı inşaat projesine elektrik tesisat işi olan eser sözleşmesi yaptıklarını, Yapılan sözleşmede taşeron olarak görev alan davalı ... Makine Tic. ve San. Ltd. Şti.'nin yapacağı elektrik tesisatı projeleri şu şekilde sıralandığını; 1. Proje : ... İlçesi, ... Ada, ... parseldeki inşaat. ( 8 Daire, 5 Dubleks, 2 Dükkan, Sığınak ve Otopark ) 2. Proje : ... İlçesi, ... Ada, ... parseldeki inşaat. ( 10 Daire, 6 Dubleks, 2 Dükkan, Sığınak ve Otopark ) 3. Proje : ... İlçesi, ......
Hukuk Dairesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R - Dava, arsa sahibi ve yüklenici arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup, ilk derece mahkemesince davanın reddine dair verilen kararın davacı arsa sahipleri vekilince istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesi tarafından davacı arsa sahiplerinin istinaf başvurusunun esastan reddine dair verilen karar, davacı arsa sahipleri vekilince temyiz edilmiştir....
Davalılar vekili, davacının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini müvekkillerinden ... ile akdettiğini, diğer davalı ile davacının usulüne uygun bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamadığını, müvekkili ...'...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Asıl dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan müspet zararın tahsili, birleşen 2016/195 Esas sayılı dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve şerhin terkini istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 427 ıncı ve devamı maddeleri. 3. Değerlendirme 1.Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanunun geçici 3 ncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanunun 428 nci maddesi ile 439 ncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
KARAR SAYILI DOSYASINDA DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı) DAVA TARİHİ : 26/05/2016-24/02/2017 KARAR TARİHİ : 28/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan), Tapu İptali Ve Tescil (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... tarihli dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin ... tarihli ... sözleşmesi ile davalının mütahitliğini yaptığı ... ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parsel üzerinde inşa edilen toplam ... bloklu sitenin ... ve ... bloklarının anahtar teslim şeklinde yapımı konusunda anlaşma sağladıklarını, sözleşmenin ... maddesi gereği ... TL peşin ödeme yapıldığını, ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/82 Esas KARAR NO : 2021/530 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/01/2021 KARAR TARİHİ : 28/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkil ile davalı şirket arasında inşaat sözleşmesi akdedildiğini, davacıların işbu sözleşmede arsa maliki iken davalı şirketin yüklenici olduğunu, sözleşme uyarınca davalı yüklenicinin sözleşmenin imzalandığı 26/02/2016 tarihini takiben en geç 5 ay içerisinde inşaat ruhsatının alınacağını, 18 ay içerisinde de bağımsız bölümlerin sözleşmeye uygun olarak anahtar teslim şeklinde davacı arsa sahiplerine teslim edeceklerini taahhüt ettiklerini, davalı tarafın sözleşmede belirlenen süre içerisinde taahhütlerini yerine getirmediğini, bunun üzerine D.İŞ dosyasıyla delil tespiti yaptırıldığını, bu tespit...
