"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi -K A R A R- İncelenmesine gerek görüldüğünden; 1-) Dosya içindeki Ankara Emniyet Müdürlüğü Trafik Tescil Şubesinin 07.7.2010 tarih ve 142611 sayılı (ve 09.11.2010 gün ve 216462 sayılı) yazısında, dava konusu ... plaka sayılı aracın 10.8.2005 tarihinde, T.İş Bankası-Çetin Emeç Bulvarı Şubesinin 08.8.2005 tarih 2242 sayılı yazına istinaden rehinli olarak Kardelen Su Ürün.Gıda ve Tarım İth. İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti. adına tescil edildiği ve “araç üzerindeki rehin şerhinin halen devam ettiği” bildirilmiştir. Ancak; dosya içindeki bilgi ve belgeye göre, Ankara 67.Noterliğinin 13.6.2008 gün ve 22601 yevmiye sayılı ihbarıyla, dava konusu ... plakalı araç hakkında davacı bankanın Çetin Emeç Bulvarı Şubesince verilen “banka lehine konulan rehin şerhinin kaldırılması” beyan ve talebini içeren belgenin de ilgili Trafik Tescil Şube Müdürlüğüne 18.7.2008 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmaktadır....
TALEP Alacaklı icra mahkemesine başvuru dilekçesinde; borçlunun kiralanan taşınmazdaki kiracılık sıfatının, Nizip Sulh Hukuk Mahkemesinin 19.10.2020 tarih ve 2018/541 E. - 2020/771 K. sayılı ilamında tespit edildiğini ve söz konusu ilamda taraflar arasındaki kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 01.8.2017 olduğunun belirlendiğini, söz konusu tarihten itibaren borçlu tarafından kiraların ödenmediğini ve bu suretle borçlunun icra müdürlüğüne yaptığı itirazın haksız olduğunu ileri sürerek, itirazın kaldırılması ile en az %20 oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesini ve borçlunun taşınmazdan tahliyesini talep etmiştir. II....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile tapu kaydındaki 2/B şerhinin kaldırılması davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava konusu ... Köyü 291 parsel sayılı 2687 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, davalı adına tapuda kayıtlıdır. Davacı Hazine, taşınmazın kısmen 2/B alanında kaldığı, ... ... ise, tapu kaydındaki 2/B şerhinin kaldırılması iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, daha önce orman iddiası ile parsel malikleri arasına kadastro mahkemesinde görülen davada dava konusu parselin orman sınırları dışında kaldığı gerekçesiyle Hazinenin davasının reddine, ... ...'...
nın hissesi üzerinde mevcut olan haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılması gerektiğinin düşünülmemesi, Doğru değilse de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, Gerekçeli kararın hüküm fıkrasına ayrı bir bent olarak (Davacı ... nın dava konusu taşınmazdaki hissesi üzerinde mevcut olan haciz şerhinin hükmedilen yansıtılmasına) cümlesinin eklenmesine, Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 21.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mukataalı vakıf, zemini vakfa üzerindeki yapı ve ağaçlar tasarruf edene ait olan ve kirası yıllık olarak alınan vakıf taşınmazlarını, icareteynli vakıf ise, değerine yakın peşin ücret ve ayrıca yıllık kira alınmak suretiyle süresiz olarak kiralanan vakıf taşınmazlarını ifade eder. Bu halde somut uyuşmazlığın çözümü için dava konusu taşınmaz üzerindeki mukataalı veya icareteynli vakıf olup olmadığının veya miri arazilerden mukataalı hayrata tahsis edilmeyenler ile aşar ve rüsumu vakfedilen taşınmazlardan bulunup bulunmadığının yöntemince araştırılması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ıslah ettikleri davada, kayden maliki oldukları 22 ve 23 parsel sayılı taşınmazların zemin katında bulunan dükkanı davalının kira bedeli ödemeden kullandığını, kira borcu nedeniyle aleyhine yapılan icra takibine itiraz ettiğini, davalının fuzuli şagil durumunda olduğunu ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, dava konusu 22 parsel sayılı taşınmazdaki ... ... ait payı haricen satın aldığını bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacıların iddiası sabit görülerek dava konusu 23 parsel sayılı taşınmazdaki işyerinde, kira ilişkisini kabul etmeyen davalının haricen satın aldığınıda ispat edemediği, fuzuli şagil konumunda olduğunun belirlendiği gerekçesiyle elatmanın önlenmesine, ecrimisil isteğinin kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ,ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen asıl ve birleşen davada; Davacı, eşinden boşanması nedeniyle maliki olduğu 18 ada 79 parsel de yer alan 5 nolu bağımsız bölümden davalının tahliyesi ile dairenin teslimi, aile konutu şerhinin kaldırılması ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla bir aylık kira bedeli olan 300 TL.nin yasal faiziyle birlikte tahsilini istemiştir. Davalı, kendisine husumet düşmediğini, davanın Tapu Sicil Müdürlüğü aleyhine açılması gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca yazılı beyanında hsumet yönünden davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının meni müdahale ve tahliye talebinin kabulüne, ecrimisil isteminin kısmen kabulüne , birleşen davanın kabulü ile aile konutu şerhinin kaldırılmasına karar verilmiştir. Karar, davalı ... (...) tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
Dava konusu somut olayda ilk derece mahkemesince; bağımsız bölüm üzerindeki haciz şerhinin arsa sahibinin borcundan kaynaklandığı, haciz şerhinin konulduğu tarihte kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edilmediği gibi, davalı alacaklı ...’ın haciz koydurduğu taşınmaz ya da bağımsız bölüm üzerinde inceleme yaparak arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, inşaatın devam ettiğini ve bu yerin yükleniciye ait olduğunu araştırması beklenemeyeceğinden ve davalıların murisinin kötüniyetli olduğu davacı tarafça da kanıtlanamadığından tapu sicilinin aleniyeti ilkesi gereği, yükleniciye ait olması gerekip haciz şerhinin konulduğu tarihte arsa sahibi adına kayıtlı bağımsız bölüm üzerine arsa sahibinin alacaklısının koyduğu haciz şerhinin kaldırılması talebinin reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi ve Bölge Adliye Mahkemesince de istinaf başvurusunun esastan reddi doğru olmadığından kararın davalı ... mirasçıları yararına bozulması uygun bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında Mahmut Şevket Paşa Mahallesi çalışma alanında bulunan 122 ada 39 parsel sayılı 996,16 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve ...'nun kullanımında olduğu şerhi verilerek Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... İdaresi, taşınmazdaki kullanıcı şerhinin iptali talebi ve taşınmazın eylemli orman olduğunun beyanlar hanesine yazılması talebi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dava konusu taşınmazdaki kullanıcı şerhini iptaline, dava konusu taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, Orman İdaresi tarafından temyiz edilmiştir....
Talep konusu taşınmazlar üzerinde kira ve intifa şerhi bulunduğunun anlaşılması üzerine davacı vekilinden kira sözleşmeleri talep edilmiş, talep eden vekili tarafından dava konusu taşınmaza ilişkin kira sözleşmeleri sunulmuş, mahkememizce dosya, taşınmazlar üzerindeki intifa hakkı ve kira şerhlerinin, ayni sermaye olarak konulmalarına engel olup olmadığı ve değerini etkileyip etkilemeyeceği konusunda yeniden rapor veren bilirkişi heyetine tevdi edilmiş, bilirkişi heyetinin ibraz ettiği ... tarihli bilirkişi ek raporunda özetle ve sonuç olarak; asıl raporda tapu kaydındaki şerhlerin göz önünde bulundurularak belirlendiğini, ayrıca tapu kaydındaki kira şerhlerinin taşınmazların ayni sermaye olarak konulmasına engel teşkil etmediğini belirtmişlerdir....
