ne ait 12/06/1987 tarih ... y.nolu gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan ihtilaf nedeni ile davaya konu inşaat sözleşmesine ait ve sözleşmede, %70'i müvekkili kooperatife, %30'u da davalıya ait olacak şekilde kararlaştırılan, bağımsız bölümlere ait, söz konusu yerde, müvekkilinin, arazinin jeolojik yapısından kaynaklanan, bir takım önlemler aldığını, istinat duvarları ve kazıkların plan ve projesine uygun çakıldığını, bağımsız bölümlerin tamamlandığını, ancak davalının, vekaletten azil işlemi nedeniyle oturma ruhsatının alınamadığını, bu nedenle tazminat ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile tapuda, davalı üzerine ve İzmir ili, ... ilçesi ... ada, ... parselde kayıtlı iken ... ada, ... parselde imar nedeni ile kayıtlı olan, taşınmazın tapusunun, iptali ve % 70 hissenin davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmesini, talep ve dava edildiği görülmüştür....
DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/02/2018 KARAR TARİHİ : 21/10/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILMA TARİHİ : ... Mahkememizde görülmekte bulunan itirazın iptali davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesiyle özetle;davacı müvekkilinin hizmetleri sonucunda taraflar arasında düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu işlem sonucunda müvekkili davacı ile davalı borçlu arasında imzalanan Emlak Tanıtım Formu ve Sözleşmesi gereği yapılacak iki blok toplamı için 200.000,00 TL aracılık hizmeti bedelinin defaten ödeneceğinin karalaştırıldığını, ancak davalı borçlu tarafa herhangi bir ödeme yapmadığını, Adana 4. İcra Müdürlüğünün 2017/......
Danışmanlık arasında Düzenlenme Şeklinde Taşınmaz Satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin akdedildiğini, adi ortaklıkta yazan projenin bütün maliyet harcalamalarını, davalı şirketin yapması gerektiğini, müvekkili şirket anlaşmaya göre karın %25'ini alacağını, müvekkili şirketin üzerine düşen bütün sorumlulukları ve edimleri yerine getirdiğini, inşaatı yaparak arsa sahiplerine teslim ettiğini, davalı tarafın %25 kar payı alacağını ödemediğini, müvekkil şirketin sahibi olduğu 9 taşınmazın davalı şirket adına kayıtlı olduğunu, bir dairenin da davalı tarafın Ceo'su (....)...
İlçesi 28941 Ada 1 Parseldeki 117 m²'lik, 28941 Ada 2 parseldeki 179 m²'lik ve ve davacının annesine ait olup intikal eden 28941 Ada 4 parselden gelen 46,35 m²'lik toplamda 342,35 m1 hissesi için 13/01/2012 tarihinde Arsa Payı Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmedeki paylaşımın devredilen arsa metre karesi miktarında yangın merdiveni ve balkonlar hariç brüt daire verileceğini ve artık hissesinin 750 TL/M2 satın alınacağını, davacıya verilmesi kararlaştırılan 7 ve 24 no.lu bağımsız bölümlerin brüt alanının sözleşmeye göre eksik olmadığını, daire tipleri sözleşmeden sonra netleştiğinden dolayı 80 m², 120 m² lik ve 150 m² lik 3 adet daire tipi planlandığını, tüm maliklerle yapılan görüşme neticesinde davacının, 150 m² büyüklüğünde 2 adet daire istediğini bildirdiğini, kalan hisse bedelini ise nakit olarak talep ettiğini, bu nedenle davacıya 37.500 TL arta kalan hisse bedeli ödendiğini, dava konusu inşaatın 28.07.2016 tarihinde inşaat ruhsatının, 26.02.2018...
Noterliğince 02.06.2014 tarih ve .... yevmiye nosu ile düzenlenen Düzenleme Şeklinde Tadil Sözleşmesinin; ana sözleşme ile arsa sahipleri ve yüklenici arasında yapılan %50 - %50 paylaşımdan; arsa sahiplerine kalan bağımsız bölümlerden yüzölçümü/değerinin % 5 ine isabet eden kısmının 3.943.500 TL bedel karşılığı yükleniciye devredilmesi esaslarını düzenlemekte olduğu görülmektedir. Tadil sözleşmesinde yükleniciye devredilecek olan bağımsız bölümleri belirleme yetkisinin arsa sahiplerine ait olduğu belirtilmektedir. Satıcı sıfatıyla ... Plastik Fabrikası A.Ş. ve Alıcı sıfatıyla yüklenici ... İnşaat A.Ş. arasında imzalanan 07.10.2015 tarihli adi yazılı şekilde düzenlenmiş Üsküdar .... Noterliğinde 06.09.2012 Tarihinde .... Y.No İle Düzenlenen Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine Ek Sözleşmeye Ek Sözleşme belgesinin; asıl sözleşme ve ekleri doğrultusunda arsa sahibi ......
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ : Mahkemece; bir kooperatif ortağının kooperatiften taşınmaz edinebilmesinin kooperatife karşı edimlerini yerine getirmesine, eğer bu bağımsız bölüm kooperatif tarafından Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi karşılığı yaptırılmış ise arsa sahiplerinin kooperatife karşı, kooperatifinde arsa sahiplerine karşı edimlerini yerine getirmiş olmasına bağlı olduğu, Yargıtay 23....
AŞ olduğunu, arsa sahibi şirketin tapu devrine, satış bedelini tahsile, tahsil edilen bedelin %41,5 lik kısmını arsa sahibi olarak alarak kalan %58,5 payı yükleniciye devretmeye yetkili ve görevli olduğunu, satış ve pazarlama yetkisinin ise .. ... ..A.Ş. ile davacı şirketin oluşturduğu adi ortaklığa ait olduğunu, müvekkilinin ise satış bedelini ödeyerek taşınmaz satın alan üçüncü kişi sıfatını taşıdığını, müvekkilinin KDV dahil 30.631.000,00 TL satış bedelini arsa sahibi olan ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/596 Esas KARAR NO : 2023/762 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/08/2019 KARAR TARİHİ : 07/07/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... ile davalı ...Ş. arasında İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain ... Pafta ... Ada ... Parsel sayılı taşınmazla ilgili Bakırköy ....Noterliği'nin 21.05.2010 tarih ... yevmiye ile “Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” yapıldığını, bilahare müvekkili ...'ün mezkur gayrimenkulü nevi değişikliği ile tek kişilik şirket ... Gayrimenkul İnş.San.ve Tic.A.Ş.'...
payı karşılığı inşaat işlerine ilişkin sözleşmelerin "TRAMPA" niteliği taşıdığı, -taraflar arsındaki sözleşmenin 3/I maddesinde ve 23....
Bu durumda; yapılan yargılamaya, toplanan delillere, alınan bilirkişi kurulu kök ve ek raporları ile dosyaya sunulan temliknamelere, yapılan ıslaha, yürütülen yargılama sürecine ve tüm dosya kapsamına göre, arsa malikleri olan dava dışı kişiler ile yükleniciler ... ve ... Eml. İnş. Oto.San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında ... no'lu parsellere ilişkin Ankara 63. Noterliğinin 15.12.2016 tarih ve 43488 yevmiye sayısıyla akdedilen taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın sözleşme tarihinden itibaren 24 ay içerisinde bitirileceğinin kararlaştırıldığı, Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün mahkememize hitaben yazdığı 25.03.2021 tarihli, 56228 sayılı yazıda, “Dosyasında yapılan incelemede, söz konusu ada parsele ait ... tarafından hazırlanan 25.08.2017 onay tarihli ruhsatsız mimari proje, ... tarafından hazırlanan peyzaj projesi, ... Jeoloji Müh.. İnş. Mad. San. Tic. Ltd....
