Sayılı dosyasının 14.02.2018 tarihli tensip 5 nolu ara kararı ile dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine tedbir konulmasına karar verildiğini, anılan tedbir kararları uyarınca taşınmazın aile konutu vasfının tartışmasız olduğu, tahliyeye konu taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti, aile konutu şerhi verilmesi ve tapu iptal ve tescil talebiyle Eskişehir 5. Aile Mahkemesi'nin 2021/469 E. sayılı dosyası üzerinden dava ikame ettiklerini beyan ederek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti ve devrin geçersiz olduğunun tespiti istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne dair verilen kararın doğru olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Kanun'un 114 üncü maddesinin birinci (d) , (h) bendi, 115 inci maddesinin ikinci fıkrası, 190 ıncı, 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 4721 sayılı Kanun’un 6 ncı, 194 üncü, 240 ıncı ve 652 nci maddeleri. 3....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin 27.05.2019 tarihli ve 2017/528 E, Esas, 2019/317 Karar sayılı kararıyla; dava konusu taşınmazın aile konutu olduğu, davacının haberi ve izni olmaksızın, aralarındaki geçimsizlik nedeniyle taşınmazda davacının bir hak elde etmesini engellemek amacıyla, eşi ... tarafından davalının annesi olan diğer davalı ...' a devredildiği, bu yönüyle yapılan işlemin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 194 üncü maddesine aykırı olduğu gerekçesiyle dava konusu, İstanbul, Zeytinburnu, Sümer Mah. 2596 ada, 15 parsel sayılı taşınmazın davalı ... tarafından davalı ...' ye devrine dayanak 25.07.2016 tarihli tasarruf işleminin iptaline, davalı ... adına olan tapu kaydının terkini ile taşınmazın davalı ... adına tapuya tescil edilmesine, dava konusu taşınmazın tarafların aile konutu olduğunun tespiti ile taşınmaz üzerine aynı madde gereğince "aile konutu şerhi" konulmasına, karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A....
İcra müdürlüğünün 2018/11471 Esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi suretiyle başlattığı, daha sonra dolandırıcılığı maruz kalan davalı ... ve Karslı diğer mağdurlar Asliye hukuk mahkemelerinde menfi tespit davası açıldığı, bu davaların halen derdest olduğu, açıklanan nedenlerle davacı ve ailesi tarafından aile konutu olarak kullanılan davalı eşe ait olan aile konutu davalı tarafından diğer davalı bankaya ipotek edildiği, aile konutu olan taşınmazda ipotek tesis edilirken davalı bankaca davacının eşi açık rızası alınmadığı, konutun ipotek edilmesine davacı rıza göstermediği, ipotek konusu bu taşınmaz davacı ve aile tarafından evlilik birliği kurulduğu günden beri aile konutu olarak kullanıldığı, anılan sebeplerle dava dilekçesinde belirtilen taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti ile konan ipoteğin kaldırılmasını ve Erzurum 1....
Yerel mahkemece TMK'nın 194/1. maddesine aykırı olarak davacı eşin rızası ve muvafakatı alınmadan aile konutu olduğu anlaşılan dava konusu taşınmazda davalı ... şirketi lehine tesis edilen ipotek işlemlerinin geçersiz olduğu gerekçesiyle taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti ile ipoteğin kaldırılması talebinin kabulüne karar verilmiştir. Hüküm davacı vekili ve davalı şirket vekilinin temyizi üzerine Özel Dairece yukarıda başlık kısmında açıklanan gerekçelerle oy çokluğuyla bozulmuştur. Yerel mahkemece önceki gerekçeler tekrar edilerek direnme kararı verilmiş, direnme kararı davacı vekili ve davalı şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir. Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık, tapu kaydında aile konut şerhi bulunmayan taşınmaz üzerine konulan ipoteğin TMK'nın 194 ve 1023. maddeleri dikkate alındığında kaldırılıp kaldırılmayacağı noktasında toplanmaktadır....
in 19.12.2009 tarihinde vefat ettiğini, müvekkili ile muris eşin birlikte ikamet ettikleri aile konutu niteliğinde bulunan ... Çankaya ... 237 pafta, 2646 ada, 10 parsel, 12 no'lu bağımsız bölümün 1/2 hissesinin müvekkiline kaldığını, murisin vasiyetnamesi gereğince mirasını davalı cemiyete bıraktığını, daha önce taşınmazın aile konutu olması nedeniyle buna dayalı olarak 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun (4721 sayılı Kanun) 240 ıncı maddesinin birinci fıkrasına göre göre müvekkiline özgülenmesi ve aynı zamanda ölen ... tarafından davalı cemiyete vasiyet edilen 1/2 hissenin tenkis alacağına mahsuben müvekkili adında tescili için dava açtıklarını belirterek dava konusu taşınmazın aile konutu olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili süresinde verdiği cevap dilekçesinde; davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI A....
Mevkii ... ada ... parselde bulunan 6 numarada kayıtlı bodrumlu bağımsız meskenin üzerine davalı bankanın ipotek kayıtlarından evvel geçerli olmak üzere aile konutu olduğunun tespiti ile aile konutu şerhi konulmasına, taşınmaz üzerine, davalı banka lehine yolsuz tescil edilen ipotek kaydının kaldırılmasını talep etmiştir. Davalı vekilinin 12.02.2021 tarihli düplik dilekçesiyle; davanın nisbi harca tabi olduğunu, davacının dava dilekçesinde değer gösterdiğini ve nisbi harcı ödediğini, ipotek bedellerinin tapu kaydı ile sabit olduğunu ve bunun üzerinden harç tamamlanmadan müteakip işlemlerin yapılamayacağını (Harçlar Kanunu m.30, Yargıtay 2. HD. 2018/7121-2019/937K.sayılı kararı), Yargıtay 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Aile Konutu Olduğunun Tespiti, İpotek ve Haczin Kaldırılması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 1-Dosyadaki yazılara, bozmaya uygun işlem ve araştırma yapılmış olmasına, delillerin takdirinde bir yanlışlık bulunmamasına ve özellikle 27.3.2007 olan dava tarihinin gerekçeli karar başlığında 24.11.2009 olarak yazılmasının maddi hataya dayalı bulunup mahallinde düzeltilmesinin mümkün bulunmasına, davalı bankanın iyi niyetli davrandığına ilişkin savunması karşısında, davalının iyi niyetli davranmadığını ispatlama yükü üzerine düşen davacının, davalı bankanın kötü niyetli davrandığını kanıtlayamadığının anlaşılmış bulunmasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yersizdir. 2-Mahkemece davanın reddine ve davalılar yararına maktu miktarda vekalet...
Evliliğin ölümle ile sonuçlanmış olması durumunda da Türk Medeni Kanununun 194. maddesinden kaynaklanan aile konutu tespitine dair haklar devam ediyor olsa da aile konutu şerhi konulmasına dair hak ölümle ile birlikte sona erer. Ölümle evlilik sona erdiğine göre aile konutu şerhi konulması talebi konusuz kalmıştır. Bu nedenle aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesi doğru olmayıp bozmayı gerektirir. Ne var ki, bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca kararın düzeltilerek onanması gerekir. VI....
ada 21 parselde kayıtlı taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti olarak ıslah edilmiştir....
