takipten haberleri olmadığını, sonrasında ise anılan bağımsız bölümlerin muvazaalı olarak diğer davalılara temlik edildiğini, davalıların iyi niyetli olmadıklarını ileri sürerek, tapu iptali ve tescil olmazsa davalı şirket yönünden tazminat isteminde bulunmuş, yargılama sırasında ... şirketi aleyhine açılan tazminat davasının bu davadan tefrikine karar verilmiştir....
Dairemizin 2016/17190 Esas - 2017 / 10657 Karar sayılı ve 21/06/2017 tarihli kararı ile anılan karar; "...Davacıların taleplerinin taraflar arasındaki adi ortaklığın fesih ve tasfiyesine yönelik bir talep olarak değerlendirilmesi gerekir. ...Bütün bu açıklamalar ışığında, somut olaya bakıldığında; öncelikle, adi ortakların tümünü ilgilendiren böyle bir davada, dava dışı ortakların da davada taraf olarak yer alması zorunludur. Nitekim, Türk Borçlar kanununun 644. maddesinde de ortaklığın sona ermesi halinde tasfiyenin, yönetici olmayan ortaklarda dahil olmak üzere, bütün ortakların elbirliği ile yapılması gerektiği açıkça belirtilmiştir. Bu itibarla dava dışı ortakların davaya dahil edilmesi için davacı tarafa mehil verilip taraf teşkili sağlanarak, yargılama yapılması gerekmektedir. Bundan sonra ise; uyuşmazlığın, yukarıda açıklanan ilke ve esaslar gözeltilmek suretiyle uyuşmazlığın çözüme kavuşturulması gerekmektedir....
Yaman'ın aktif husumet ehliyetinin olmadığını, sözleşmede imzasının olmasının tapu iptal tescil davası bakımından sıfatının olacağı anlamına gelmeyeceğini, şekil şartlarına uygun olmadığı ileri sürülen sözleşmenin taraflarından hiçbirinin hisse devrine ilişkin talepte bulunamayacağını, ancak somut olayda durumun farklı olduğunu, aile şirketi olunması sebebiyle aslında ... kişilere ait olan mal varlığı değerlerinin şirket üzerine alındığını, bu sebeple tarafların hisse devri ile birlikte aslında aralarında şirket vasıtası ile ... malvarlığı ilişkisinin de tasfiyesine gidildiğini, ifa edilmiş bir edimin sonradan şekil şartı noksanlığı ile geçersiz olduğunun ileri sürülmesinin dürüstlük kuralına aykırı olduğunu, dava konusu taşınmazların doğrudan hisse devir bedelinin karşılığı bir değer olmadığını, hisse devir bedelinin davacı tarafından ödenmediğini, tarafların iradesiyle gerçekleşmişbir işlemle ilgili olarak muvazaa iddialarının ileri sürülemeyeceğini savunarak davacı ... yönünden davanın...
(HUMK. 76.madde- HMK. 33.madde) Mahkemece; taraflar arasındaki dava, sözleşmeye dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde daire bedellerinin tahsiline ilişkin alacak davası olarak nitelendirilmiştir. Mahkemenin de kabulünde olduğu üzere uyuşmazlık, tarafların açıkladıkları bir iradeye, eşsöyleyişle sözleşmeye dayalı olduğundan, sözleşme hükümleri yerine getirilmelidir. Dava dosyası Hukuk Başkanlar Kurulunca adi ortaklıktan kaynaklanan uyuşmazlık olarak nitelendirilip, temyiz incelemesini yapma görevi dairemize verilmiş olduğundan davaya konu sözleşmenin incelenmesinde yarar bulunmaktadır. Bilindiği üzere, adi ortaklık sözleşmesi, rızai bir sözleşme olup, sürekli bir borç ilişkisi teşkil eder. Bunun yanında, adi ortaklık sözleşmeleri tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme olarak nitelenemez. Çünkü, adi ortaklıkta ortakların menfaatleri birbirine zıt değildir. Aksine, ortaklar müşterek bir amaca ulaşmak için borç altına girmektedirler....
Noterliğinin 24.03.2015 tarihli, 03891 yevmiye numarası ile onaylı adi ortaklık sözleşmesinin yapıldığı, sözleşmenin incelenmesinde ortaklık süresinin 49 yıl olduğu, mülkiyetin ortak olduğuna yönelik bir yazılı beyanın olmadığı, ortaklığın safi karının yapılmış her türlü masraflar çıkarıldıktan sonra geri kalan miktarı olduğu, bu kardan ortakların koymuş bulundukları sermaye nispetinde hak sahibi olacakları ve paylaşacakları, ... Hüyük 1814 parselin 1/2 hissesinin devrini içermediği, ortaklığın sadece işletmenin işletilmesine yönelik olarak yapıldığı ve fabrikanın işletilmesi için kendisine bırakıldığı anlaşılmıştır. Sanık ...'ın sanık Bernan'a yapmış olduğu satış işleminde kullanılan vekaletnamede kendisi adına devir yetkisi de bulunmamaktadır....
Borcu (alacağı) doğuran 28/02/1997, 25/09/1996, 25/08/1997, tarihli kredi sözleşmelerinin imzalanmasından sonra ve 19/07/1999 tarihli sözleşmenin imzalanmasından 4 ... önce borçlu ve kardeşleri arasında Hayrabolu Sulh Hukuk Mahkemesinin 1999/242 esas sayılı dosyası ile görülen ortaklığın giderilmesi davasının 15/07/1999 tarihli oturumunda, davalı borçlu ... dava konusu taşınmazlardan pay istemediğini, payını kardeşleri ..., ... ve ...’ya devrettiğini beyan etmiş bu beyanını imzası ile doğrulamıştır. Buna ilişkin karar 29/03/2006 tarihinde kesinleşmiştir. Yukarıda değinildiği gibi alacaklılarını zarara uğratmak maksadıyla yapılan tüm tasarrufların iptali yasal olarak kabul edilmiştir. Bu durumda davacının dava açmakta hukuki yararı vardır....
Şti. hakkında başlatılan icra takibinin vaki itiraz üzerine durduğunu belirterek, bu davalılar bakımından itirazın iptali ile tazminata, diğer davalılar yönünden ise 235.375,00 USD’nin TL karşılığının tahsiline, tüm davalılar arasında adi ortaklık ilişkisi olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, adi ortaklık ilişkisi iddiasının doğru olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. Davalı ..., kendisi ve ... Tur. İnş. San. Ltd. Şti. hakkındaki davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece 27.07.2010 tarihinde, davanın davalılardan ... Tur. İnş. San. Ltd....
iptal ve tescil ve 3.450 USD cezai şart alacağına ilişkin davasının haklı olduğu..." gerekçesiyle; davacının tapu iptal ve tescil talebi yönünden konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına, cezai şart talebi yönünden davanın kabulü ile 3.450 Amerikan Dolarının dava tarihinden itibaren işleyecek devlet bankalarının Amerikan Doları(USD) ye uyguladığı en yüksek faiziyle davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir....
talep ettiğini, ancak henüz devir işleminin gerçekleşmediğini ileri sürerek, davanın kabulüne, davalı adına kayıtlı ...ada D tipi 22 nolu villanın tapu iptali ve müvekkil adına tescil edilmesini talep ve dava etmiştir....
KARAR I.DAVA: Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, tarafların elbirliği halinde paydaş oldukları ... 40 parsel sayılı taşınmazdaki payını 07.10.1997 tarihli adi yazılı belge ile müvekkiline sattığını, dava konusu taşınmazın 1974 tarihinde ölen tarafların ortak murisi ... adına kayıtlıyken davalının istemi ile 14.11.2018 tarihinde intikalin gerçekleştirildiğini, davalının dava konusu taşınmazla ilgisi kalmamasına rağmen Zonguldak 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/1027 Esas sayılı dosyası ile ortaklığın giderilmesi davası açtığını, ortaklığın giderilmesi davası açılınca eldeki davanın açılması gereğinin doğduğunu, dava konusu taşınmazda davalının miras payının davacıya devredildiğinin tespiti ve tapu kaydında yer alan davalıya ait payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiş, davacı ... yargılama sırasında 01.10.2019 tarihinde vefat etmiş, davayı davalı dışındaki tüm mirasçıları takip etmiştir....
