Taraflar arasındaki uyuşmazlığın; taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil isteminin yerinde olup olmadığı, davalılar arasında adi ortaklık ilişkisinin bulunup bulunmadığı, davalı ... şirketinin tapu iptali talebi ve alacak talepleri yönünden sorumluluğunun olup olmadığı, tapu iptali ve tescil koşullarının olmadığı taktirde davacının alacak talebinin iadesi koşullarının denkleştirici adalet ilkesi kapsamında oluşup oluşmadığı hususlarından kaynaklandığı tespit edilmiştir. Davacı vekilinin tensip zaptı ara kararı gereği belge asıllarını ibraz ettiği, mahkememiz kasasına alınarak kasa numarası verildiği görülmüştür. 06/09/2019 tarihli heyet ara kararı ile davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebi değerlendirilerek davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin kabulüne, dava konusu olan ... ili, ... İlçesi, ... Köyünde kain, tapuda ... ada ... parsel ..... projesi 2.etap tip 12 villa 418 nolu taşınmazın davalı ... Gayrimenkul Geliştirme A.Ş....
ELBİRLİĞİYLE MÜLKİYETONALIMTAPU İPTAL VE TESCİL 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 640 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 732 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, 4469 parsel sayılı taşınmazın 2/4 payının şuf a davası sonucu İbrahim mirasçıları adına tesciline karar verildiğini, tapuda hükmün yanlış infaz edilerek tüm mirasçılar yerine davalılar adına 1/4'er pay ile kaydedildiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davacıların dava açmada hukuki yararları bulunmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; tetkik hakiminin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. Dava, tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/1025 Esas KARAR NO : 2023/191 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/11/2022 KARAR TARİHİ : 03/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/03/2023 Davacı tarafından mahkememize açılan dava dosyasının incelenmesi sonunda; İSTEM: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin geliştirmiş olduğu Bakırköy/İstanbul'daki inşaat projesiyle davacı şirket .... Danışmanlık Ve Mimarlık San. Tic. Ltd. Şti arasında Bakırköy .... Noterliği 15.04.2016 tarih ... yevmiye numaralı adi ortaklık sözleşmesi imzalanmış devamında Adi ortaklık kurulmuş olduğunu, arsa malikleri ile müvekkili şirket ve davacı ......
Çünkü bu tarihten sonra davalının kullanımının iyiniyete dayalı olduğu iddiası dinlenemez.Somut olayda; davacı tarafından kooperatif hissesinde adi ortaklık nedeniyle davalı aleyhine 12.1.2001 tarihinde tapu iptali ve tescil davası açılmış olup, davalı davacının mülkiyet iddiasını kabul etmemiş ise de davacı talebi yerinde görülerek davanın kabulüne karar verilmiş, bu karar kesinleşmiştir. Davacı da bu davada tescil kararının kesinleşme tarihinden sonrası için ecrimisil istediğine göre, intifadan men şartı gerçekleşmiş sayılır.Ayrıca, bir taşınmaza haksız olarak kötüniyetle , kendi çıkarına zilyet olan kimse, onu hak sahibine geri vermekle yükümlüdür. Geri vermenin kapsamı davacının zararına bağlı olmayıp, davalının kullanma menfaatlerinin ödetilmesi gerekir. Hak sahibinin kullanımını engelleyen kötüniyetli zilyedin hesap vermesi, elde ettiği semereler ile elde etmeyi ihmal ettiği semerelerden de sorumlu olması gerekir....
Sayın Mahkemenin gerek savunmalarının tümü ve gerekse faize hasren tamamen davalı şirketin müdafaaları yönünde hüküm kurmak hususunda da hiç şüphesiz muhtar bulunduğu, İCRA İNKÂR TAZMİNATI VE sair hususların yüce yargı makamının münhasır takdiri içinde kaldığı kanaatlerini bildirmiştir. Eldeki davada, davalı taraf her ne kadar taraflar arasında adi ortaklık olduğunu beyan etmiş ise de, sunduğu deliller incelendiğinde taraflar arasında adi ortaklık bulunduğunu ispat edemediği kanaatine varılmıştır. Zira sunulan konuşma içeriklerinde adi ortaklığın bulunduğuna dair bir konuşmanın yer almadığı, bu haliyle de delil başlangıcı kabul edilemeyeceği kanaati edinilmiş, taraflar arasında yazılı bir adi ortaklık sözleşmesi de olmadığından ayrıca vergi numarası ve------ kaydı da bulunmadığından davalı taraf bu iddiasını ispat edememiştir. Yine davalı taraf bilirkişi incelemesi sırasında ihtara rağmen ticari defter ve belgelerini ibraz etmemiştir....
Davanın itirazın iptali davası olması ve itirazın iptali davalarının takip talebi ile sıkı sıkıya ilişkisi göz önüne alındığında ilk incelenmesi gereken husus itirazın iptali davasında davalı olarak gösterilen taraflar ile takip dosyasında yer alan tarafların aynı olup olmadığıdır.Takip dosyası incelendiğinde -----, ortaklığın -----kişiliği bulunmadığından ---- husumet ehliyeti bulunmadığı gibi ortaklardan sadece birinin dava açma hak ve yetkisi ya da birine karşı dava açılması da mümkün bulunmamaktadır. Bir başka anlatımla, adi ortaklık şeklinde yürütülen iş ve işlemlerden dolayı oluşacak olan uyuşmazlıklar sonunda açılacak olan davada, ortaklığı oluşturan tüm kişilerin davada taraf olarak gösterilmesi zorunludur....
Asliye Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2022/566 E., 2023/152 K. 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, asıl davanın adi ortaklıktan kaynaklı tapu iptal ve tescil davası birleşen davanın alacak davasına ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 25.01.2023 tarihli ve 2023/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 3. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE, 27.11.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Hukuk Dairesinin 2018/1283 Esas – 2018/2923 Karar sayılı ilamı ile, davacı ...’nün tüm temyiz itirazlarının reddine karar verilmiş, kararın davalılar ... ve ... yararına, taraflar arasında BK'nın 520 ve devamı maddelerinde düzenlenen adi ortaklık ilişkisi kurulduğuna göre, mahkemece adi ortaklığın fesih ve tasfiyesinin yapılmasının zorunlu olduğu, bunun için adi ortaklığın başlangıcı olan tüm kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin getirtilip incelenmesi, Adi ortaklığın tasfiyesine ilişkin sözleşme var ise, sözleşmedeki hükümlerin, yok ise, BK.nun ilgili hükümlerinin uygulanması, adi ortaklık ilişkisinde ortaklık payı açık değil ise, bu durumda her iki ortağın 1/2'şer hisseye sahip olduğu BK'nın 523. maddesinin 1. fıkrası gereği olduğu, ortaklıkta yönetici ortağın hesap verme yükümlülüğü bulunduğu, bu nedenlerle öncelikle yönetici ortağın da tespiti ile BK'nın 530. maddesi uyarınca yönetici ortağın hesaba davet edilmesi ve şirket hesaplarının istenmesi, yönetici ortağın delilleri ve diğer...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/53 Esas KARAR NO : 2022/319 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 12/09/2018 KARAR TARİHİ : 07/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin, Büyükçekmece ... Asliye Hukuk Mah. açmış olduğu Tapu İptali ve Tescil davasına sunduğu 12.09.2018 tarihli dava dilekçesinde ÖZETLE; Davacı tasfiye halindeki davalı kooperatife ... İli ... İlçesi ... Mah. ... Ada ......
Sözleşmenin ----- ise tapu devir ve tescil işlemleri yapıldıktan sonra adi ortaklık ile iş ortaklığına ait borçlar hakkında düzenleme içermekte olup aynen "4/1-a maddesinde sayılan ve----kayıtlı taşınmazların-----tarafından tapuda devir ve tescil işlemleri yapıldıktan sonra adi ortaklık ile iş ortaklığına ait tüm vergi ----- yapılandırma, -------- tüm borçların, harçların ve oluşacak yeni meblağların ödemeleri, taşeronlara, tedarikçilere, mali müşavir, avukat vs.ait resmi tüm borçların ve oluşabilecek tüm borçların ödemeleri--------- tarafından üstlenilmiştir. Sayılan tüm bu borçlardan adi ortaklıkta ----- hisse sahibi ola- adına tahakkuk edecek ilgili tüm bu borçlarda ----- tarafından ödenecektir. Adi ortaklık ile iş ortaklığına ait ------ ve aynı zamanda ortaklığında muhasebecisi/mali müşaviri tarafından oluşturulan borçlara ilişkin döküm ile bilinen diğer borçlar ekli listede yer almakta ve iş bu sözleşmenin imza tarihinden itibaren 3 ay içinde ---- tarafından ödenecektir....
