Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, davacının davasının sözleşmenin feshi ve tapu iptal ve tescile ilişkin yönlerden davalı Ayşe, Hamdi ve Emine'ye karşı sübut bulmadığından reddine, davacının yapı denetimi, otopark, irtifak ve iskan harçları SGM ödemeleri yönüyle davasının sübut bulmadığından taleplerinin reddine, eksik işler bedeli ve kira tazminatı yönüyle davasının kabulü ile ... dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı ...dan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. Kararı davacı... 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, tarafların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir. 2- Dava, sözleşmenin feshi ve tapu iptali ile tescil, tazminat istemlerine ilişkindir....
Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre, davacının davasının sözleşmenin feshi ve tapu iptal ve tescile ilişkin yönlerden davalı... karşı sübut bulmadığından reddine, davacının yapı denetimi, otopark, irtifak ve iskan harçları SGM ödemeleri yönüyle davasının sübut bulmadığından taleplerinin reddine, eksik işler bedeli ve kira tazminatı yönüyle davasının kabulü ile ... dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalı ...dan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. Kararı davacı... 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, tarafların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir. 2- Dava, sözleşmenin feshi ve tapu iptali ile tescil, tazminat istemlerine ilişkindir....
Parsel'de yer alan taşınmazların kendi paylarına tekabül edecek kısmının kendi adlarına tescili için tapu iptali ve tescili davası açıldığı, işbu davanın derdest durumda olduğu, tapu kaydının davalı adına oluşumunun esas mahkemenin ara kararı uyarınca oluştuğu anlaşılmıştır....
Bu kapsamda tarafların 23.10.2014 tarihli sözleşme ile kurdukları, adi ortaklıklarını taraf beyanlarından anlaşıldığı üzere 14.08.2015 tarihinde ------- adlı şirketi kurarak sonra erdirmişlerdir.Bu kapsamda 14.08.2015 tarihi itibari ile adi ortaklık ilişkisinin tasfiye edildiğinden TBK madde 642 - 644 arasında tasfiye hükümlerinin olayda uygulanması gerektiği, anılan hükümler kapsamında; Tasfiye için adi ortaklığın aktif ve pasif malvarlığı belirlenmesi, ortaklığın sona erdiği tarih itibariyle, ortaklığın harcamalarıyla ilgili yönetici ortaktan hesap sunulması, ortaklığın üçüncü kişilere veya kurumlara olan borçları ortaklığın aktifinden mahsup edilmesi, ortaklardan her birinin ortaklığa verdiği avanslarla, ortaklık için yapmış oldukları giderlerin iade edilmesi, ortakların vermiş oldukları sermaye/katılım payı iade edilmesi, bundan sonra bir şey artarsa ortaklara paylaştırılması gerekmektedir....
Hukuk Dairesi'nin 06/11/2017 tarihli kararı ile davanın adi ortaklıktan kaynaklanan itirazın iptali davası olduğu tarafların tacir olduğu bu nedenle mahkememizden görevli olduğu belirtilerek kararın kaldırıldığı ve dosyanın mahkememize iade edildiği, akabinde dosyanın mahkememizin ... Esasına kaydedildiği, yapılan yargılama sonucu 13/09/2019 tarih, ... Esas - ... Karar sayılı ilam ile davanın adi ortaklıktan kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan ilamsız takipte vaki itirazın iptaline ilişkin olduğu, tasfiye sonucu dağıtılacak herhangi bir payın bulunmadığı gerekçeleriyle adi ortaklığın tasfiyesine takip dosyası yönünden karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiş, davacının kararı istinaf etmesi üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin 10/03/2021 tarih, ... Karar sayılı ilamı ile: "Somut olayda, ortak bir amaç ve birlikte çaba unsuru bulunmadığı gibi, zarara katılım konusunda da bir düzenleme bulunmamaktadır....
etmemesi nedeniyle bedelin yatırılmadığını, davacının iddiasına göre geçersiz sözleşmeye göre tapu iptal tescil isteyemeyeceğini savunarak davanın reddini istemiştir....
Dairesinde ihale aşamasında verilen 50.000.000 USD geçici teminatın irat kaydedilmesine ilişkin 22/01/2009 tarihli ve 86/325 sayılı ... Büyükşehir Belediye Encümeni kararının iptali istemiyle 2010/920 Esas, ... Doğalğaz A.Ş. nin özelleştirilmesine ilişkin görev ve yetkinin Başbakanlık Özelleştirme İdaresine geçmesi nedeniyle ihale aşamasında verilen teminat mektubunun aynı kuruma devri konusunda başvuruya cevap verilmeyerek reddine ilişkin istemin iptali istemiyle de 2010/3436 Esas sayılı davaların açıldığı, temyize konu iş bu davanın karara bağlandığı tarih itibariyle her üç davanın da derdest olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece; adi ortaklığın yöneticisi olan davacı ortak tarafından ihaleyi düzenleyen ......
Dairesinde ihale aşamasında verilen 50.000.000 USD geçici teminatın irat kaydedilmesine ilişkin 22/01/2009 tarihli ve 86/325 sayılı ... Büyükşehir Belediye Encümeni kararının iptali istemiyle 2010/920 Esas, ...Doğalğaz A.Ş. nin özelleştirilmesine ilişkin görev ve yetkinin Başbakanlık Özelleştirme İdaresine geçmesi nedeniyle ihale aşamasında verilen teminat mektubunun aynı kuruma devri konusunda başvuruya cevap verilmeyerek reddine ilişkin istemin iptali istemiyle de 2010/3436 Esas sayılı davaların açıldığı, temyize konu iş bu davanın karara bağlandığı tarih itibariyle her üç davanın da derdest olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece; adi ortaklığın yöneticisi olan davacı ortak tarafından ihaleyi düzenleyen ......
Ticaret Mahkemelerinin görevi 6102 Sayılı TTK'nun 5/1.maddesi ile '' tüm ticari dacalar '' olarak belirlendikten sonra ticari davaların nelerden ibaret olduğunu düzenleyen aynı yasanın 4.maddesi ile ise; '' Her iki tarafın ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın bu kanunda düzenlenen hususlar ile maddenin b, c, d, e, f bentlerinde öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ticari dava sayılır. '' düzenlemesini getirmiş olup; eldeki davaya bakıldığında, taraflar arasındaki hukuki uyuşmazlığın adi ortaklık sözleşmesinden kaynaklı alacak davası olduğu ve buna göre davacı tarafın adi ortaklığa koyduğu sermaye payının ya da bir başka deyişle alacağının tahsili talep edilmiş olmakla; taraflar arasındaki uyuşmazlığın adi ortaklığın tasfiyesi hükümleri ( TBK'nun 620 ve devamı maddeleri ) gereğince ve 642.maddelerindeki tasfiye hükümlerinin somut uyuşmazlığa uygulanmak sureti ile çözümlenmesi gerekmekte olup; davanın nitelik...
uygun şekilde ( adi ortaklığın tasfiyesine ilişkin ilk aşamada; ortaklığın sona erdiği tarih itibariyle ortaklığın tüm mal varlığı (aktif ve pasifi ile birlikte) belirlenmesi, yönetici ve idareci ortaktan ortaklık hesabını gösterir hesap istenmesi, verilen hesapta uyuşmazlık çıktığı takdirde, taraflardan delilleri sorularak toplanması, tasfiye memurunun belirlediği malvarlığı bilançosunun taraflara tebliğ edilmesi, tarafların bu husustaki itirazları da karşılanıp, toplanacak delillere göre değerlendirilmek suretiyle ) adi ortaklığın feshi ile tasfiyesinin yapılması gereklidir....
