Hukuk Dairesinin .../06/1989 tarih 10670 E. - 6662 K. sayılı kararı ile kesinleşen ve 43 nolu Orman Kadastro Komisyonunun ........1989 tarihinde uyguladığı orman sınırı ile OS7-OS17-OS18-OS19-OS20 parsel sınırları arasında kalan 50.795,... m² sahanın 10569 nolu parselin kapsamında kaldığının tespitine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, Kadastro Kanununun 41. maddesine göre yapılan düzeltme işleminin yok hükmünde olduğunun ve bu işlem nedeniyle orman sınırları içinde gösterilen taşınmazın 10569 sayılı parsel içinde kaldığının tesbitine ilişkindir. Yörede ...nolu Orman Kadastro Komisyonunca 1978 yılında yapılan orman kadastrosu, 42 nolu Orman Kadastro Komisyonunca 1988 yılında 3302 sayılı Kanuna göre yapılan aplikasyon ve sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu, 1990 yılında 3402 sayılı Kanunun 41. maddesi uyarınca yapılan fenni hataların düzeltilmesi çalışması, 1982 yılında yapılan arazi kadastro çalışması vardır. ...)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR : Kısmen Kabul Taraflar arasındaki 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 41 inci maddesi gereğince yapılan düzeltme nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 1007 nci maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkin dava sonucu verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I....
Zira, az yukarıda da belirtildiği gibi tapu sicili kavramı geniş anlamda kadastro işlemlerini de kapsamaktadır. (HGK'nın 18.11.2009 gün ve 2009/4-383 - 2009/517 ve 16.06.2010 gün ve 2010/4-349 - 2010/318 sayılı kararları da bu yöndedir) Ayrıca zarar, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi gereğince yapılan düzeltme işleminin tapu kaydına işlenmesinden önce 41. madde uygulamasının kesinleşmesi ile doğacağından, dava açabilmek için 41. madde uygulamasının tapuya işlenmesini beklemek gerekli olmadığı gibi zarar hesabı da 41. madde uygulamasının kesinleştiği tarihe göre yapılmalıdır. Hal böyle olunca, mahkemece taşınmazların niteliği arazi ise, net gelir metodu yöntemi ile, arsa vasfında ise değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması suretiyle taşınmazların eksilen yüzölçümünün gerçek değeri belirlenerek karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.” denilmiştir....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi gereğince yapılan düzeltme nedeniyle uğranılan zararın, 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece yapılan inceleme, araştırma hükme yeterli değildir. Şöyle ki; dosya içeriği ve toplanan delillerden; Tanışık köyünde yapılan tesis kadastrosu sırasında 31 parsel sayılı taşınmazın 163200 m² yüzölçümüyle dava dışı 3. kişiler adına tespit ve 1970 yılında tescil edildiği, davacı ...'ın, taşınmazın 107/826 hissesini 16/02/2011 tarihinde, davacı ...'ın 45/413 hissesini 17/02/2011 tarihinde, davacı ...'in 135/826 hissesini 23/02/2011 tarihinde, davacı ...'...
Kadastro Müdürlüğünün, 05.09.1990 tarihinde 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi gereğince 4104 sayılı parselde düzeltme işlemi yaptığı, bu çalışmada 4104 sayılı parselin 192.700 m² olan yüzölçümünün 153.374,25 m² olarak düzeltildiği, aynı şekilde paftadaki sınırların da değiştirildiği, 43 nolu Orman Kadastro Komisyonunun, 4104 sayılı parseldeki sınırların ve yüzölçümünün değiştirilmesini gerekçe yaparak 08.01.1991 tarihinde yeniden mahkeme kararı uygulama tutanağı düzenlediği, 22.02.1991 tarihinde, daha önce mahkeme kararı ile orman sayılmayan 110.300 m2 kısım hakkında kadastro tutanağı düzenlenerek 10569 sayılı parsel numarası ile ........
Mahkemece bozma kararı sonrası yapılan yargılama neticesinde davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, fennî hataların düzeltilmesi işleminin iptali istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede, 1979 yılında ... kadastrosu ve 1744 sayılı Kanunla değişik 2. madde uygulamaları yapılmış, sonuçları 11.06.1980 tarihinde ... yıl süre ile ilân edilerek 11.06.1981 tarihinde kesinleşmiş, daha sonra 1992 yılında 3402 sayılı Kanunun .... maddesine göre yapılan ... sınırlandırması ve 6831 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 7139 sayılı Kanununun 33. maddesi uyarınca ... Yönetiminden harç alınmasına yer olmadığına 05/02/2019 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro Müdürlüğü'nce 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca re'sen yapılan düzeltme işlemi sonucunda, Akçakale İlçesi Büyüktaş Köyü çalışma alanında ve tapuda 712/1187 payla ..., 475/1187 payla Yahya Aygün adına kayıtlı bulunan 652 parsel sayılı 148.375 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 114.496,30 metrekare yüzölçümlü olarak tapuya tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın bir bölümünü satın aldığını ve pay sahibi olduğu 652 parsel sayılı taşınmazın düzeltme işlemi sonucu yüzölçümünün eksildiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ve tescili, talebin uygun görülmemesi halinde ise taşınmazın eksik yüzölçümünün bedelinin iadesi istemiyle dava açmıştır....
Davalı Hazine, davanın reddedilmesi ve dava konusu taşınmazın Medenî Kanunun 713/6. maddesi gereğince Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.Dava, Kadastro Kanununun 41. maddesine göre yapılan düzeltme işleminin yok hükmünde olduğunun ve bu işlem nedeniyle orman sınırları içinde gösterilen taşınmazın 10569 sayılı parsel içinde kaldığının tesbitine ilişkindir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 297/2. maddesi uyarınca, hüküm sonucu kısmında; istek sonuçlarından her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, birer birer, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir. Mahkeme, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 294. maddesine göre, zorunlu nedenlerle kararı gerekçesi ile birlikte yazmadan, yalnız hüküm sonucunu tefhim etmekle yetinebilir....
Bu itibarla, tapu sicili kavramı geniş anlamda kadastro işlemlerini de kapsamaktadır.Bu açıklamalar ışığında somut olaya bakıldığında; tazminat isteğine dayanak 1982 parsel sayılı taşınmazın 1978 yılında yapılan tapulama çalışmasında 24.050 m² yüzölçümlü olarak dava dışı ... adına tespit edildiği, itiraz üzerine hükmen aynı yüzölçümü ile 1984 yılında bu kişi adına tescil edilmişken, satış yoluyla 01/1/2002 tarihinde davacı...adına tescil edildiği, daha sonra 2011 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca yapılan düzeltme işlemiyle taşınmazın yüzölçümünün 14.606.91 m² olarak düzeltildiği, davacı...tarafından bu işlemin iptali için açılan davada ise ... Sulh Hukuk Mahkmesince 2011/1312-2013/552 E....
Davacıya ait parselin yüzölçümünün kadastro sırasında fazla miktarlı olarak tespit edilip, bu haliyle tapuya tescil edilmesi ve sonrasında bu hatalı işlemin düzetilmesi ile davacının tapulu parselin yüzölçümünün, parseli satın aldığı tarihe göre azaldığı anlaşılmaktadır. Şu hale göre, davacının zararının oluştuğu ve bu zararın tazminini TMK'nın 1007. maddesi uyarınca Devletten isteyebileceklerinin kabulü gerekir. Zira, az yukarıda da belirtildiği gibi tapu sicili kavramı geniş anlamda kadastro işlemlerini de kapsamaktadır. (HGK'nın ........2009 gün ve 2009/...-383 - 2009/517 ve ....06.2010 gün ve 2010/...-349 - 2010/318 sayılı kararları da bu yöndedir) Ayrıca zarar, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41. maddesi gereğince yapılan düzeltme işleminin kesinleşmesi ile doğacağından, zarar hesabının 41. madde uygulamasının kesinleştiği .../06/2010 tarihine göre yapılmalıdır....
