Mahallesi 175 ada 1 ve 4 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu yörede yapılan orman sınırlandırma çalışmalarında dava konusu taşınmazların kısmen orman sınırlarına alındığı ve orman tahdit sınırları kapsamında kaldığının kesinleşmesiyle taşınmazın tapu kaydına orman olduğu şerhinin 29.07.2020 tarihinde konulduğu anlaşılmaktadır. 3. Dava konusu taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi ve taşınmazların gerçek bedelinin 4721 sayılı Kanun’un 1007 nci maddesi gereğince davalı Hazineden tahsiline, davacı adına olan tapu kaydının iptal edilerek orman vasfı ile Hazine adına tescil edilmesine karar verilmesi yerindedir. 4....
Yönetimi vekili tarafından birbirine tamamen aykırı bilirkişi raporlarındaki çelişki giderilmeden karar verildiği, taşınmazların hem özel mülkiyete hemde irtifak hakkına konu olmayacağı gerekçesi ve re'sen gözönüne alınacak nederlerle temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman iddiasına dayalı tapu iptali ve tescili, şerhin kaldırılması ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1948 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 19/09/1964 - 19/10/1964 tarihlerinde ilân edilerek kesinleşen genel arazi kadastrosu bulunmaktadır....
davalı köyün müvekkili aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescili istemli davanın kabul edilmesi nedeniyle taşınmazın müvekkili adına olan tapusunun iptal edildiğini, bu nedenle müvekkilinin zarara uğradığını ileri sürerek; müvekkilinin uğradığı zararın denkleştirici adalet ve rayiç değer uygulaması ile tespit edilmesini ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik hafriyat nedeniyle ödenen bedel için 1.000 TL ve taşınmaz bedeli olarak ödenen 7.000 TL olmak üzere toplam 8.000 TL nin amme alacaklarına uygulanacak en yüksek faizi ile birlikte tahsilini talep etmiş, 25.08.2011 tarihli ıslah dilekçesi ile de satış bedeline ilişkin talebini 108.000 TL’ye yükseltmiştir....
(Yenihisar) Asliye Hukuk Mahkemesi'nin( 2008/312 E) 2012/328 sayılı dosyası ile “yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil “ davası açıldığı, mahkemece 2012/669 sayılı karar ile davanın kabulü ile dava konusu gayrımenkul ile ilgili davalılar ... ve ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar... Botfiled ve Joan Botfield adına eşit hisse ile tapuya kayıt edilmesine karar verildiği, söz konusu hükmün ... 1 HD 17.01.2013 gün 2012/13619 E- 2013/517 K sayılı ilamı ile onanmasına karar verildiği, karar düzeltme talebinin de reddedildiği, hükmün 03.04.2013 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır. Dava dışı vergi mükellefi Bulur İnşaat ile dava dışı arsa malikleri arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi içeriğine göre yapılacak inşaatın 1. kat 4 nolu normal daire ile 2. kattaki 6 nolu dubleks daire mal sahipleri ... ve ...'...
oranda belirlenmesinin bu denli olumsuz koşullara sahip bir taşınmaz için doğru olmadığını, münavebenin ve verilerin hatalı alındığını ileri sürerek kararın kaldırılması isteminde bulunmuştur....
Genel olarak, davanın değeri çoğu zaman davacının talep ettiği alacak veya tazminat miktarını gösterirken ve bu miktarın yüksekliği davanın kabulü halinde davacının lehine sonuç doğurur. Bazı davalarda ise mahkemece belirlenen ve hüküm altına alınan dava değeri davacının değil davalının lehine olabilmektedir. Mesela, önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davalarında, davanın kabulü halinde belirlenen değer üzerinden davalı taraf harç ve vekalet ücreti ödemek zorunda ise de, önalıma konu payın belirlenen bedelinin davalıya ödenmek üzere davacı tarafından mahkeme veznesine depo edilmesi gerekmektedir. İpotek şerhinin kaldırılması davalarında, davacı taraf maliki bulunduğu taşınmaz üzerindeki şerhin kaldırılmasını talep ederken, şerhin kaldırılması karşılığında ödeyeceği ipotek bedelini düşük göstermek suretiyle dava açmakta ve gösterdiği bedel üzerinden davasının kabulünü talep ederken, davalı taraf ipotek bedelinin yüksek hesaplanmasını talep etmektedir....
Tapuda işlem yapan basit bir araştırmayla bu taşınmazın kooperatif tarafından kime tahsis edildiği ve beyanlar hanesininde herhangi bir şerhin bulunup bulunmadığını öğrenebilecek durumdadır. Tapu kayıtları alenidir. Tapu kayıtları incelendiğinde; mahkememizin 19.10.2017 tarih ve 2017/1334 E. Sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır şerhinin tapu kaydının beyanlar hanesine tescil edildiği görülmüştür. Tapuda yazılı bulunan taşınmaz şerh, beyan ve irtifak hususlarının tapunun aleniyet ilkesi (TMK mad. 1020) gereğince, davalı ...'ın taşınmazda bulunan davalıdır şerhi beyanlarını tapu maliki dışında 3. kişiye ait olduğunu bilmediğini ileri süremezler. Bu aşamadan sonra iptal edilen tapunun kooperatif mülkiyetine mi döndürüleceği, yoksa davacı üye adına tescile mi karar verileceğinin belirlenmesi gerekir. Davacı üye diğer üyelerle aynı konumda olduğunu, kooperatife karşı edimlerini yerine getirdiğini ispat etmiştir....
Yönetimi; genel arazi kadastrosundan önceki hukuki sebeplere değil, kadastrodan sonraki hukuki nedene dayanarak iptal ve tescil istediğinden, somut olayda 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesi hükümlerinin uygulanama olanağının bulunmadığı, orman kadastrosunun kesinleşmesiyle taşınmazın kamu malı niteliğini kazandığı ve mülkiyet hakkının Hazineye geçtiği anlaşılmış olup, orman sınırı içinde kalan taşınmazın tapu kaydının iptali ve orman niteliğinde Hazine adına tescili yolundaki mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai) mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı (izhari) bir hüküm olduğu, bu tür kayıtlarda T.M.Y.'nın 1023 (E.M.Y. İsviçre M.Y.934) maddesindeki "iyi niyetle edinme" kuralının da uygulanamayacağı, belirlenerek kaydın iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına,diğer yandan,davacı ve davalı gerçek kişilerin davaya konu taşınmaz üzerinde dubleks mesken niteliğinde bina bulunan ......
Bozmadan sonra Hazinenin davalı taşınmazlar hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle açtığı dava ile birleştirilmiştir. Mahkemece, Hazinenin ve davacı gerçek kişinin davalarının kısmen kabulü ile 553 sayılı parsel ile 554 sayılı parselin (B) harfi ile işaretli bölümünün tapu kayıtlarının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline, 554 sayılı parselin (A) harfi ile işaretli 12088,58 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptali ile 2/B alanı olarak Hazine adına tapuya tesciline, bu bölüm yönünden tapu kütüğünde bulunan “ormanla ilişkisi vardır” şerhinin terkinine karar verilmiş, hüküm Hazine ve davalılar ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu kütüğündeki şerhin silinmesi, tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede 3116 sayılı Kanuna göre 1939 yılında yapılan orman tahdidi ile 15/06/1988 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır....
Maddesine göre İİK 150/c maddesinde belirtilen şerhin konulmaması halinde sürenin bitiminden itibaren 30 gün içinde ipotekli taşınmaz üzerindeki şerhin malikin talebiyle tapu müdürlüğünce terkin edileceği belirtildiğinden maden ruhsatı üzerine konulan ipoteğin terkin edilmesinde ipoteğe konu alacağın sona ermesi şartı ön görülmediğini, ipotek terkin işleminde genel müdürlüklerinin mevzuata ve hukuka aykırılığı bulunmadığını, maden kanunu 45 maddesi uyarınca kurulan maden ipoteğinin TMK 883/2 fıkrasında ön görülen şartların oluşmasından bahisle terkin işleminde herhangi bir hukuka aykırılık bulunmadığından davanın reddini talep etmiştir....
