Taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın yöntemince yazılı delille kanıtlanması zorunludur. İpotek borçlusu olan davacı ve davalılar, alacaklıya banka üzerinden bazı ödemeler yaptığını ileri sürmüşse de, ipotek alacaklıları bu ödemeleri kabul etmemiş, ödemelerin yapıldığı bildirilen banka da kayıtların asıllarına ulaşılamadığını mahkemeye belirtmiştir. Fotokopi makbuzlar ipotek alacaklıları tarafından reddedildiğinden, ödeme iddiası kanıtlanmış kabul edilemez....
İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması zorunludur. Alacak sona erdiği halde alacaklı, terkin taahhüdünü iradesiyle yerine getirmezse, taşınmaz maliki ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir. Terkini talep edilen dava konusu ipotek imar uygulamasından kaynaklanmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık nizalı taşınmazda pay malikinin gaip olması nedeniyle atanan kayyımın açtığı ecrimisil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 27.12.2013 tarih 38 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 24.01.2014 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 29.01.2014 tarih 28897 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 08.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Hal böyle olunca, davalının hatır kredisi savunmasını usulüne uygun delillerle ispatlamayamadığı, genel kredi sözleşmesinde kefil olan davacının kredi hesabı kat edilmeden önce ödediği kredi borcunu davalıdan rücuen tahsilini talep edebileceği, 23/06/2017 tarihli 10.000,00 TL ödemenin doğrudan, temsilen veya vekaleten davacı tarafından yapılmadığı, 10.000,00 TL ödeme yönünden davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı, 20/12/2017 tarihli 52.400,00 TL bedelli ödeme ile 08/03/2017 tarihli 110.000,00 TL ödeme ise davacı tarafından, davacı adına yapıldığının ispatlandığı, davacının 162.400,00 TL'nin rücuen tahsilini davalıdan talep edebileceği, davalının anılan miktara yönelik icra takibine itirazının haksız olduğu gözetilerek davanın kısmen kabulüne karar vermek gerekmiştir. İşbu dava konusu icra takibinde tahsili talep edilen bir diğer alacak kalemi 532,45 TL ihtiyati haciz tutarıdır. Anılan alacak kalemine dayanak olan ... 13. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2017/349 D....
Kısaca, ipoteğin üst sınır ipoteği olması durumunda borçlu sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumludur. Diğer taraftan taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 21.06.2006 gününde verilen dilekçe eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 05.05.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan rücuen tahsil istemine ilişkindir. Davalılardan ... İnşaat A.Ş., işin geçici ve kesin kabulünün yapıldığını, teslim edilen eserde açık ve gizli ayıp olmadığını, istemin zamanaşımına uğradığını, Diğer davalı ...Ş. ise alıcının davacı aleyhine açtığı davanın derdest olduğunu, varlığı iddia edilen zarardan sorumluluğu bulunmadığını, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın erken açıldığından bahisle reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı temyiz etmiştir....
Mahkemece; iddia, savunma, toplanan kanıtlara ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; davalı borçlunun borca, işlemiş ve işleyecek faize ve tüm ferilerine itirazda bulunduğu, davacının ise davasını 17.500,00 TL üzerinden açtığı, işlemiş ve işleyecek faize yönelik talepte bulunmadığı belirtilerek davanın kabulü ile davalı borçlunun ... 7. İcra Müdürlüğünün 2012/22893 nolu dosyasında yaptığı itirazın iptali ile, takibin asıl alacak üzerinden devamına, davacının işlemiş faize yapılan itiraza yönelik usulüne uygun harcını ikmal ederek açtığı bir davası bulunmadığından takip tarihinden itibaren alacağa yasal faiz uygulanmasına karar verilmiş, hüküm; davacı ... şirketi vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava, zorunlu mali sorumluluk sigortacısı olan davacının, dava dışı kasko şirketine ödediği tazminatın, davalıdan rücuen tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir....
Kısaca, ipoteğin üst sınır ipoteği olması durumunda borçlu sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumludur. Diğer taraftan taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması zorunludur....
İcra Müdürlüğü’nün 2013/200 sayılı dosyası ile 37.160,43 TL üzerinden ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçildiğini dosyada alacak kalemi olarak belirtilen 11.150,00 TL depo talebinin yine davalı tarafından Gaziantep 12. İcra Müdürlüğü’nün 2013/199 sayılı dosyasında belirtilen tek alacak kalemi olduğunu, bu şekilde takibin mükerrer hale getirilerek her iki dosyadan da tahsilinin istenmesinin hukuka aykırı olduğunu, icra takiplerinde alacak kalemleri olarak belirtilen asıl alacak, gecikme cezası, masraf ve komisyon miktarlarının Gaziantep 12....
Şti'ne inançlı işlem ile ipotek verildiği ve söz konusu ipotek gereğince davalıların Halk Bank'tan kredi kullanarak sebepsiz zenginleştiği iddiasına yönelik fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 500,00TL belirsiz alacak davası istemine ilişkindir. Bursa 14....
