Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, asıl ve birleşen davalarda (terditli) tapu iptal tescil, sözleşmenin feshi, bedel iadesi, tazminat istemine ilişkindir. 2....
Anılan ilamdan; davanın, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmazsa bedel isteğine ilişkin olduğu; davacı taraf dava dışı ...'in borcuna karşılık iki adet taşınmazını davalı şirkete temlik ettiğini, taşınmazlarla ilgili kredi borcunu kendisinin ödediğini, devirle ilgili kendilerine ödenen bir bedel bulunmadığını ileri sürerek tapu iptal ve tescil, olmazsa tazminat istekli işbu davayı açmış ise de taşınmazın dava tarihi olan 21/11/2016 tarihinden önce 25/05/2016 tarihinde davalı şirket tarafından ... isimli kişiye satılmış olduğu, davacı taraf tapu kayıt maliki ...'i davaya dahil etmiş ise de dahili dava yoluyla bir kimseye taraf sıfatı kazandırılmasına yasal olanak bulunmadığı, HMK'nın 124....
a ödenen toplam 2.250.000,00 TL taşınmaz satış bedelinin denkleştirici adalet ilkesi çerçevesinde Türk Lirası Mevduat Faizi, Amerikan Doları, Altın Fiyatları ve Memur Maaş katsayıları kullanılmak suretiyle dava tarihindeki ortalamasının 3.612.748,34.- TI. olarak hesaplandığı beliritlmiştir. Toplanan ve sunulan deliller, alınan bilirkişi raporları, yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Taraflar arasındaki uyuşmazlığın; davacı ile davalı ... şirketi arasındaki taşınmaz satış vaadi sözleşmesi sebebiyle davalı .... şirketine yönelik olarak tapu iptal tescil talebinde bulunup bulunamayacağı davalılar arasında adi ortaklık ilişkisinin buluunup bulunmadığı, sölzleşmenin yerine getirilmemesinde davalıların sorumluluklarının bulunup bulunmadığı, tapu iptali olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi koşullarının oluşup oluşmadı hususlarından kaynaklandığı tespit edilmiştir....
Yönetmelik’in “Ayni hakka konu taşınmazın ön ödemeli satışı” başlıklı mülga 15/3 üncü maddesinin ikinci cümlesine göre “Kat mülkiyetine konu taşınmazın tüketici adına tescili veya kat irtifakına konu taşınmazın tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte taşınmazın zilyetliğinin devri ile teslim veya devir gerçekleşmiş kabul edilir. Taşınmazın kullanıma hazır şekilde tüketiciye zilyetliğinin devredilmesi gerekir. Aksi hâlde teslim gerçekleşmemiş sayılır”. 25....
Dava, satılan taşınmazın üstün hakka dayalı olarak dava dışı orman idaresi tarafından zaptedilmesi nedeni ile tazminata ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık, davacı zararının hangi usul ve ilkelere göre belirleneceği hususunda toplanmaktadır. Davacıya satılan taşınmazlara ait tapu kayıtlarının davalı ... tarafından oluşturulduğu, davacıya ihale yolu ile satılıp mülkiyetinin geçerli şekilde devir edildiği, ne var ki, daha sonra orman idaresinin açtığı dava sonunda taşınmazların evveliyatının orman olduğu gerekçesi ile tapuların iptal edildiği açık ve belirgindir. Davacı zararının taşınmazların rayiç değeri kadar olduğunu iddia ettiğine göre, davalının sorumluluğunu gerektiren nedenler ve hukuki sebepler üzerinde önemle durmak gerekir....
Dava; davacının davalıdan satın aldığı ve adına tescil edilen taşınmazın, satış tarihinden önce kamulaştırılmış olması nedeniyle TCDD tarafından açılan dava sonucu tapusunun iptal edilmesi nedeniyle, ödenen satış bedelinin güncel değerinin davalıdan tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karara karşı davalı vekili ile fer'i müdahiller vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur.Davacı yan; İskenderun, ......
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, asıl davada yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak tapu iptal tescil olmadığı taktirde tazminat, karşı davada arsa sahibinin geç teslime dayalı kira tazminatı, ödenen ... kayıt bedelinin iadesi ve eksik yapılan ... nedeniyle alacak istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 470 vd maddeleri 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 369 ncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 nci maddeleri. 3. Değerlendirme 3.1. Tarafların iddia, savunma ve dayandıkları belgelere, uyuşmazlığın hukuki nitelendirilmesi ile uygulanması gereken hukuk kurallarına, dava şartlarına, yargılamaya hâkim olan ilkelere, ispat kurallarına ve temyiz olunan kararda belirtilen gerekçelere göre davacı-karşı davalı vekilinin tüm, davalı-karşı davacı vekilinin karşı davada tüm, asıl davada aşağıdaki paragrafların kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 3.2....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/495 Esas KARAR NO : 2022/724 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2020 KARAR TARİHİ : 06/07/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/07/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında akdedilen sözleşme kapsamında müvekkilinin tüm yükümlülüklerini yerine getirmesine rağmen davalıların haksız ve kötü niyetli olarak tapu devri yapmaktan kaçındıklarını, arsa malikleri ile yapılan sözleşmeler ışığında 3. kişilerle sözleşme yapma yetkisine yüklenicilerin sattığı konutun teslim edilmemesinden dolayı arsa maliklerinin de müşterilere karşı müteselsilen sorumlu olduklarını, müvekkili şirkete teslim edilen ve 27.11.2018 tarihinde kesilen 3.780.000,00TL KDV dahil faturası kesilen taşınmazın tapuda tescili halen yapılmamakla birlikte davalı ... A.Ş. ile diğer davalı olan .......
Kat 20 Bağımsız bölüm nolu taşınmaz ile 10.Kat 22 Bağımsız bölüm nolu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline, teslim tarihi olan 30.12.2010 tarihinden dava tarihine kadar 11.600-TL rayiç kira bedelinden mahrum kalınmasından kaynaklanan zararının, işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ......A.Ş'den tahsiline, Tapu iptal ve tescil talepleri kabul görmez ise; evlerin devir bedeli için ödenen toplam 145.000-TL nin 21.9.2010 ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte her iki davalıdan müştereken ve müteselsilen tahsiline, teslim tarihi olan 30.12.2010 tarihinden bu yana işleyecek 11.600-TL rayiç kira bedeli ve uğranılan menfi zararının işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ......A.Ş den tahsiline karar verilmesini istemiştir. II....
Toplanan ve sunulan deliller, alınan bilirkişi raporları, yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Taraflar arasındaki uyuşmazlığın; davacı ile davalı ..... şirketi arasındaki taşınmaz satış vaadi sözleşmesi sebebiyle davalı ..... şirketine yönelik olarak tapu iptal tescil talebinde bulunup bulunamayacağı davalılar arasında adi ortaklık ilişkisinin buluunup bulunmadığı, sölzleşmenin yerine getirilmemesinde davalıların sorumluluklarının bulunup bulunmadığı, tapu iptali olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi koşullarının oluşup oluşmadı hususlarından kaynaklandığı tespit edilmiştir....
