Mahkemece Belediye Başkanlığından somut emsal alınan taşınmazların satış tarihlerinde İmar Yasasına göre imar düzenlemesine tabi tutulmuş iseler düşülen düzenleme ortaklık payı ile bu taşınmazların belediyelerce düzenlenen 2007 yılına ilişkin emlak vergisine esas m² değerlerinin bildirildiği yazı cevabının; Tapu Sicil Müdürlüğünden somut emsal taşınmazların incelenen satışlarına ilişkin akit tablolarının getirtilip dosya içerisine konulmasından ve davalı taraftan 14,00TL harç alınmışsa buna ilişkin belgenin, alınmamışsa HUMK'un 434/3 maddesi uyarınca gerekli tebligat yapılarak harcın tamamlattırılmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi. ....
bilirkişi kurulundan, taşınmazın toprak yapısını ve niteliğini, zirai durumunu, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklini ve süresini, taşınmaz üzerindeki bitki örtüsünü, taşınmazın imar-ihya gerektiren yerlerden olması halinde imar-ihyaya konu olmaya başladığı ve imar-ihyanın tamamlandığı tarihi bildirir, komşu parsellerle karşılaştırmalı değerlendirmeyi ve taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş fotoğraflarını içerir, önceki ziraatçı bilirkişi raporunu irdeleyen, somut verilere ve bilimsel esaslara dayanan, ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı; orman mühendisi bilirkişiden, taşınmazın Orman Yasasına göre durumunu belirtir ve taşınmazın orman niteliğinde olup olmadığını irdeler mahiyette rapor alınmalı; jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişiden hava fotoğraflarının ve uydu fotoğraflarının stereoskop aletiyle incelenmesi neticesinde, taşınmazın sınırlarını ve niteliğini, taşınmazda imar-ihya tamamlanmış ise tamamlandığı tarihi ile taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin başlangıcını,...
Davacılar; mahkeme kararıyla kazandıkları mülkiyet hakkı gözetilmeden, İmar Yasasına göre yapılan uygulama sonucu davalı adına yapılan tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek, ifraz ve tevhitler sonucu oluşan 911,922,927,1128 parsel sayılı taşınmazların tamamının ve 208 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 729 m2 lik kısmının tapusunun iptali ile adlarına kayıt ve tescilini istemektedirler. Mahkemece, davalı ... yönünden sıfat yokluğu nedeni ile davanın reddine, davalı .... bakımından ise esastan davanın reddine karar verilmiştir....
KARAR Davacı, paydaşı olduğu 1469 ada 1 parsel sayılı taşınmaza davalıların bina inşa ettiğini, bu esnada taşınmazda bulunan garajı da yıktıklarını ileri sürerek elatmalarının önlenmesine ve yapının yıkılmasına karar verilmesini istemiştir. Davalılar, temliken tescil isteğinde bulunarak davalılardan Fesih'in taşınmazla ilgisinin olmadığını bildirerek davanın husumet yokluğundan reddini, davalı ...'ın ise taşınmazda paydaş olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalı ... yönünden davanın reddine, davalı ... yönünden davanın kabulüne dair verilen karar Yargıtay 1.Hukuk Dairesince "... 1469 ada 1 sayılı imar parselinin öncesini teşkil eden 744 sayılı kadastral parsele ilişkin olarak yapılan özel parselasyon plânı ve buna göre oluşan fiili kullanma biçiminin, taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulması nedeniyle son bulduğu; imar uygulamasıyla yeni mülkiyet durumunun oluştuğu tartışmasızdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı,23 parsel sayılı taşınmazda 235/950 payı 11.08.1994 tarihinde dava dışı ...z'dan satın alarak kayden malik olduğu halde, dava dışı belediye tarafından yapılan imar uygulaması sırasında anılan pay maliki olarak ...z gösterilerek imar parsellerinin oluşturulduğunu ve oluşan imar parsellerinden 3818 parsel sayılı taşınmazda 529/2400 payın 18.08.1994 tarihinde imar ile ... adına tescil edildiğini, bilahare 23 parselde ve bundan oluşan 3818 sayılı imar parselinde paydaş olan davalının kötüniyetle Hasan'ın payını imar sonrası satın aldığını,oysa davalının kendisinin paydaşlığını bildiğini ileri sürüp, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, 23 parsel sayılı taşınmazda 1977 yılında ...'...
Mahkemece yukarıda sözü edilen kamulaştırma belgelerinin davacı idareden; somut emsalin incelenen satış tarihinde, dava konusu taşınmazın dava tarihinde İmar Yasasına göre imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadıkları, tutulmuş iseler uygulanan düzenleme ortaklık payı oranları ile her iki taşınmazın 2007 yılına ait emlak vergisine esas m2 değerleri belediye başkanlığından; somut emsal alınan taşınmazın incelenen satışına ilişkin tapu kaydı ve akit tablosu tapu sicil müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.05.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
- K A R A R - Dava, taşınmazda imar uygulaması yapılması karşılığında bir kısım payın hibe edilmesinden sonra, hibe şartının ortadan kalktığı gerekçesi ile tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmazsa, taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, ... Belediye Başkanlığı hakkında açılan davanın reddine, ... aleyhinde açılan davanın ise kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu edilen 1553 parsel sayılı taşınmazda davacı 48439/731125 oranında pay sahibi iken, bu hissenin 12110/731125 oranındaki bölümünü, taşınmazda imar uygulaması yapılması şartı ile düzenlenen 02.10.1990 tarihli protokol uyarınca 09.10.1990 tarihinde ......
Mahkemece belediye başkanlığından dava konusu taşınmazın 2005 yılına ilişkin emlak vergisine esas m2 değeri ile dava konusu taşınmazın dava tarihinde İmar Yasasına göre düzenleme görüp görmediği, düzenleme görmüş ise düşülen düzenleme ortaklık payı oranının; somut emsal olarak incelenen 3374 Ada 4 parsel sayılı taşınmazın imar düzenlemesi gördüğü tarihin bildirildiği yazı cevabı getirtilip dosya içerisine konulduktan ve ayrıca 06.06.2008 tarihinde yürürlüğe giren 5766 Sayılı Yasada ve Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanunun 11.maddesinin (d) fıkrasında Yargıtay'a yapılacak temyiz başvurularında 60,00TL temyiz harcı alınacağı açıklanmasına karşın 09.06.2008 tarihinde hükmü temyiz eden davalı vekilinden bu harcın alındığına dair belgenin dosya içerisine konulması, harcın süresinde tamamlanmaması halinde ise temyiz edilmemiş sayılmasına karar verilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.01.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ne var ki, buna ilişkin belgeler dosyasında bulunmamaktadır. 2981 sayılı İmar Affı Yasasına göre kayıtlar 10/b veya 10/ c maddelerine göre oluşacağından öncelikle tapu kaydının 10. maddenin hangi bendine (10/b veya 10/c'den hangisine) göre oluşturulduğunun belirlenebilmesi için, tapu kaydına (tescile esas alınan) dayanak teşkil eden tüm belge ve kayıtların fotokopileri ya da onaylı suretlerinin Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek dosya arasına konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmesi için dosyanın yerel mahkemeye GÖNDERİLMESİNE, 27.10.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ın yüzlerine karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden aleyhine temyiz olunan davalı ... vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak davacılar ve davalı ... vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, taşınmazda imar uygulaması yapılması karşılığında bir kısım payın hibe edilmesinden sonra, hibe şartının ortadan kalktığı gerekçesi ile tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmazsa taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, ... hakkında açılan davanın husumet nedeniyle reddine, ... aleyhine açılan davanın ise kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ile davalılardan ... vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre; davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir....
