İLGİLİ MEVZUAT: Islah imar planının uygulama araçlarından birini oluşturan parselasyon işlemi açısından, 2981 sayılı Yasanın "Tapu verme" başlıklı 3290 sayılı Yasanın 4. maddesi ile değişik 10. maddesinin c) fıkrasında "İmar mevzuatına aykırı bina yapılmış, hisseli arsa ve araziler veya özel parselasyona dayalı arazilerde, imar adası veya parseli olabilecek büyüklükteki alanlarda, binalı veya binasız arsa ve arazileri birbirleriyle, yol fazlalarıyla veya Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerle birleştirmeye bunları yeniden ada ve parsellere ayırmaya, yapılara yeniden doğan imar ada veya parseli içinde kalanları yapı sahiplerine, yapı olmayanları diğer hisse sahiplerine müstakil veya hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre vermeye, bunlar adına tescil ettirmeye ve tescil işlemi dışında kalanların hisselerini 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre tespit edilecek bedeli peşin ödenmek veya parsel sahipleri aleyhine kanuni ipotek tesis edilerek, tapu sicilinden terkin ettirmeye belediye...
Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazı cevabı ile davacı ile davalı arasında imzalanan 30/09/2020 tarihli dükkan satış sözlemesi fotokopisi dosyamız arasındadır. Dosyaya kazandırılan cevabi yazıların incelenmesinde; ticaret sicil müdürlüğünden ve vergi dairesinden gelen yazı cevapları bir bütün olarak değerlendirildiğinde iş bu uyuşmazlık yönünden Mahkememiz davacısının tacir olmadığı ve fakat Mahkememiz davalısının tacir olduğu görülmüştür. ... Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne yazılan cevabi yazı göz önüne alındığında dava konusu uyuşmazlığın dayanağını teşkil eden taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin 19/10/2021 tarihinde düzenlendiği görülmüştür. UYAP sistemi üzerinden dava konusu uyuşmazlığın dayanağını teşkil eden taşınmazın tapu kaydının sorgulamasında taşınmazın Mahkememiz davacısına ait olduğu ve dükkan vasfında kayıtlı olduğu görülmüştür....
ye ait olduğunu, rücuya konu edilen hasar yapımı imalatında yahut bakımındaki eksiklikten kaynaklı olmayıp, uzun süreli kullanımdan ve İSKİ'nin hatalı uygulamasından kaynaklandığını, müvekkili şirkete rücu edilmesinin hukuka aykırı olduğunu belirterek tüm bu sebeplerle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlgili yerlere müzekkereler yazılmış, cevabı yazılar dosya arasına alınmıştır. GEREKÇE: Dava; haksız fiilden kaynaklanan zararın tazmini amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali, takibin devamı ve icra inkar tazminatına hükmedilmesi talebine ilişkindir. Dava konut sigorta poliçesi gereği sigortalısına ödeme yapan davacının ödediği bedelin zarardan sorumlu olduğu iddia olunan davalıdan rücuen tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve rücuen tazminat talebine ilişkindir....
Maddesi uyarınca İmar Barışından yararlanılarak yapı kayıt belgeleri alındığını ve yapının yıkım tehlikesinin önlendiğini,2019 yılındaki genel kurulda yapı kayıt belgelerine ait masrafın kooperatif tarafından karşılanmasının oy çokluğu ile ret edildiğini, davacı yanın kendi konutunda yaptığı ilave ve büyüme nedeni ile davacı yanın ödemiş olduğu ....444,00-TL tutarındaki bedel yanında 2.388,46-TL imar para cezası, 786,21-TL çap gideri, 600,00-TL mahkeme masrafı yapıldığını bunun davacın yanın ödediği ....444,00-TL den mahsubu sonrası kendilerine halen 20.034,67-TL borçlu olduğunu, davacı yanın bu bedeli halen kendilerine ödemediğini vurgulayarak iş bu haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine karar verilmesini..., " talep ettiği görülmüştür. DELİLLER: .... sayılı dosya sureti getirtilmiş, davacısının ... , davalılarının ..., ... ve diğer toplam 109 adet kat maliki olduğu, dava konusunun ......
Sigortalının, gerçekleşen zarardan dolayı sorumlulara karşı dava hakkı varsa bu hak, tazmin ettiği bedel kadar, sigortacıya intikal eder.” hükmüne yer verilmiştir. Bu durumda davacı sigorta şirketinin kendi sigortalısına yaptığı ödeme nispetinde onun haklarına halef olduğu açıktır. Bu bilgiler ışığında davalı sigorta şirketinin dava dışı sigortalısına dahili su kaynaklı hasarların poliçe teminatı kapsamında olduğundan 2.655,00 TL ödeme yaptığından onun halefi olarak davacıya icra takibi yapabilecektir. Ancak davaya konu olayda dava dışı sigortalının işyerinde meydana gelen olayda hasarın bodrum katta ruhsat dışı projede yer almamasına rağmen yapılan WC den kaynaklandığı, idarenin ilgili mevzuatlar kapsamında yönetmeliğe uygun bağlantılar yaptığı ve yaşanan olaydan kaynaklı ...'nin kusurunun bulunmadığı anlaşılmaktadır....
Dondurulan süre için bedel alınmaz. Sürenin yeniden işlemeye başladığı tarihte alınacak bedel, dondurulan yıl bedelinin geçen süre kadar sözleşmesinde belirtilen oranda artırılması suretiyle tespit edilir. Ancak, dondurulan yıl için ödenmiş olan bedelin dondurulan süreye isabet eden kısmı sözleşmesinde belirtilen oranda artırılmak suretiyle yeni tespit edilen bedelden mahsup edilir. Dondurulan süre sözleşme süresine eklenir." kuralına yer verilmiştir....
Davalı ... vekilince dava konusu taşınmazın 2022 yıllında yapılan imar uygulaması gördüğü iddia edildiğinden imar uygulaması ile oluşan yeni tapu kayıtlarının ilgili Tapu Müdürlüğünden, şuyulandırma cetvelleri ve ekleri ile tapuya tescilleri sağlanan yeni parsellerin imarda kamuya özgülenip özgülenmediği, imar planındaki durumları ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden sorulduktan sonra dava konusu taşınmaz ile imar uygulaması sonucu dönüştüğü parsellerin imar paftası üzerinde konumları işaretlettirilip, kroki üzerinde çakıştırılması suretiyle fen bilirkişisinden ek rapor alınması ve buna göre kamulaştırmasız el atma olgusunun yeniden değerlendirilmesi gerekmektedir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; 1. Davacılar ve davalı ... vekillerinin tüm, davalı ... vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, 2....
TL olduğunu, davaya konu cari alacaklarının hizmet bedelinin ödendiğini, bunun dışında müvekkili şirketten ... ... ve yedek parça aldığını, ... ... ayında davalı tarafın 17 günlük aldığı yazılım hizmetine ilişkin bedel olduğunu, davalının müvekkilinin yazılımına bağlı 600 aracı için fatura kesilmiş olup ... ... döneminde de bu araç sayısı dikkate alınarak 17 günlük 600 araç için fatura tanzim edildiğini, davalı tarafça hiçbir gerekçe olmaksızın bu bedelin ödenmediğini, tüm ticari ilişki kapsamında tutulan cari alacak kayıtlarında müvekkili işbu dava konusu miktarınca alacaklı olduğunu, müvekkili şirket ile davalı arasındaki ticari ilişkiye istinaden cari hesap ilişkisinden kaynaklı olarak müvekkilinin alacağının tahsili için Antalya Genel İcra Dairesi .../... E....
Arsa tahsis sözleşmesinden kaynaklı, Belediyenize ödemiş olduğum 2.819,00 TL anapara ve 1.291,68 TL değer artış oranı olmak üzere toplam 4.110,68 TL 11.06.2010 tarihinde nakden eksiksiz olarak tarafıma ödenmiştir. Arsa tahsis sözleşmesinden kaynaklı ... Belediyesinden hiçbir hak ve alacağım kalmamıştır.” şeklinde talepte bulunduğu, buna göre de kendisine davalı belediye tarafından ödeme yapıldığı, davacının yapılan ödemeyi olduğu gibi kabul ettiği, ödeme esnasında ise herhangi bir ihtirazi kayıt ileri sürmediği, hal böyle olunca davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı bulunduğu ileri sürülerek, kararın, 6100 sayılı HMK’nın 363 üncü maddesinin birinci fıkrası uyarınca kanun yararına bozulması talep edilmiştir....
Bu durumda; dava konusu taşınmazların; imar planındaki konumu, emsallere ve değerini etkileyen merkezi yerlere olan uzaklığını da gösterir krokisi ve dava konusu taşınmazlar ile emsal taşınmazların kamuya tahsisli olmalarından kaynaklı kısıtlılığı gözetilmeksizin ilgili Belediyenin Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından bulundukları sokak/caddeye resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerleri ve emsal taşınmazların satış akit tablosu getirtilerek, dava konusu taşınmazın dava tarihi itibarıyla 3194 sayılı Kanun'un 15 veya 16 maddesi gereği kamuya terk sonucu imar parseline dönüşüp dönüşmediği ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden araştırılıp, dava konusu taşınmazların değerlendirmeye esas alınacak emsallere göre ayrı ayrı üstün ve eksik yönleri ve oranları açıklanmak suretiyle yapılacak karşılaştırma sonucu değerinin belirlenmesi bakımından, yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu marifetiyle mahallinde keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin...
