"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen davalarda sözleşmenin iptali, tapu iptali ve tescil, alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen 2019/354 E. 2009/329 E. sayılı davanın kısmen kabulüne, birleşen 2008/213E. 2016/433 E. sayılı davanın kabulüne 2011/361 E. sayılı davanın usulden reddine yönelik verilen hüküm birleşen davada davalılar ... ile ... vekillerince duruşmasız davalılar ..., kat malikleri ..., ..., ... ve arsa sahipleri ..., ..., ..., ... ve ... vekillerince duruşmalı temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. 22.11.2022 tarihinde yapılan duruşmada tebligata rağmen taraflar adına gelen olmadı. Davacı - birleşen dosya davacısı vekili ...'ın mazeret dilekçesi vermiş olduğu ve yokluklarında inceleme yapılmasını talep ettiği görüldü....
Eldeki davada sadece yokluk sebeplerinin değerlendirilebileceği, iş bu davanın genel kurul kararının iptali davası olmaması nedeniyle genel kurul kararlarının yerindeliğinin denetlenemeyeceği, ayrıca, bir kooperatif ortağının bağımsız bölümüne ait tapu kaydının adına tescil edilebilmesi için, ortağın taşınmazına yönelik olarak kooperatife karşı tüm edimlerini yerine getirmiş olması gerekmektedir. Davacı kooperatifçe, bu ilkeye uygun olarak, davalı ortağın bağımsız bölümünün adına tescili öncesinde, o tarih itibariyle borçları belirlenmiş, bu borçların ödenmesi üzerine ibra edilmiş ve tapu kaydı adına tescil edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine dair verilen kararın davacı tarafından istinafı üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, HMK’nın 353/1.b.1. maddesi uyarınca istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen kararın davacı tarafından temyizi sonucu Dairece bozulması üzerine, İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar yasal süre içerisinde davalı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 21/06/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davacılar ... v.d. vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davacılar ... v.d. vekili gelmedi....
KARAR Davacı; emekli, bekâr ve aynı zamanda ciddi sağlık problemleri olan diyaliz ve kalp hastası birisi olduğunu, doktorların zorunlu kalp ameliyatı olması gerektiğini söylediklerini, riskli olduğu söylenen kalp ameliyatı öncesinde davalının telkinleri ve “ölümü halinde maliki olduğu mal ve paranın mirasçılara intikali halinde devletin mirasçılardan çok para alacağı” konusunda kendisini ikna etmesi üzerine, davalı kardeşi ve dava dışı yeğeni ...’ın tapulu evini ve banka hesabında bulunan 20.557,90 TL’yi davalıya, 20.557,80 TL’yi ise yeğeni ...’a devrettiğini, sonradan ameliyattan vazgeçilmesi ve nispeten eski sağlığına kavuşmasından sonra devrettiği paraları ve evi geri vermelerini istediğini, ....’ın parayı geri verdiğini ancak davalının parayı geri vermediğini ve evin devrini tapuda gerçekleştirmediğini ileri sürerek davalıya verdiği paranın ödeme tarihinden itibaren tahsilini istemiş, birleşen davada ise davalı adına tescil edilen taşınmazın tapusunun iptali ile adına tesciline karar...
-TL sermaye karşılığı 4.406 adet payının iptali ile davacı ... adına kayıt ve tesciline, c)Davalı ...'ın dava dışı ...ndeki 12,50.-TL nominal değerde bulunan toplam 12,50.-TL sermaye karşılığı 0,50 adet payının iptali ile; -6,25.-TL nominal değerde bulunan 0,25 adet payının iptali ile davacı ... adına kayıt ve tesciline, -6,25.-TL nominal değerde bulunan 0,25 adet payının iptali ile davacı ... adına kayıt ve tesciline, ..." şeklinde hüküm kurulmuştur. İlk derece mahkemesince verilen karara karşı davalı ... vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve tazminat davası sonunda, Bölge Adliye Mahkemesince davanın kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen karar, davacı vekili ve duruşma istekli davalılar ... v.d. vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 29/03/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılar ... v.d. vekili Avukat ... ile diğer temyiz eden davacı vekili Avukat ..., davalılar ... v.d. vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen davalılar ... v.d. vekili gelmedi, yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: I. DAVA Davacı, mirasbırakan babası ...'...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil ve tazminat davası sonunda, Bölge Adliye Mahkemesince davanın kısmen kabul, kısmen reddine dair verilen karar, davacı vekili ve duruşma istekli davalılar ... v.d. vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 29/03/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılar ... v.d. vekili Avukat ... ile diğer temyiz eden davacı vekili Avukat ..., davalılar ... v.d. vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen davalılar ... v.d. vekili gelmedi, yokluğunda duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: I. DAVA Davacı, mirasbırakan babası ...'...
ın kardeşlerinden aldığı vekaletname ve talimat ile taşınmazlarla ilgili her türlü tasarrufa yetkili olarak birçok işlemler yaptığını, satılan taşınmazların bedellerini kardeşlerine paylaştırdığını, yükleniciler ile sözleşmeler yaptığını, siteler yapıldıkça kardeşlerine hisselerine karşılık daireler verdiğini, ancak dava konusu edilen 5613 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazlarda yapılan sitedeki ve 5659 ada 16 ve 17 parsel sayılı taşınmazlarda yapılan sitedeki dairelerde davacıların hisse ve haklarını vermeden öldüğünü; mirasta iade davası olarak açılan davayı inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescil davası olarak ıslah ettiklerini belirterek 5613 ada 11 parsel B Blok 16 numaralı bağımsız bölümdeki davalı adına kayıtlı 1/6 payın iptali ile ... ... mirasçıları olan davacılar adına 1/18'er oranında tescilini; diğer davacılar murisi ...'a ait olması gereken 1/6 paydan ...'ın davacı olmayan mirasçısı ...'...
Temyiz Nedenleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesindeki itiraz nedenlerini yineleyip, kararın usul ve yasaya aykırı, yanılgılı olduğunu, bir an için bölge adliye mahkemesinin kararında toplanmayan deliller yönünden yaptığı değerlendirmenin (kabul anlamına gelmemek üzere) doğru kabul edilse bile mevcut delillerle davacının iradesinin fesada uğradığının sabit olduğunu, davacının devrettiği taşınmazı geri almak için sözleşme yapmayacağını, devredilen taşınmaz üzerinde davalı tarafından yapılacak binadan kendisine verilecek 7 daire için “Satış Vaadi Sözleşmesi” yapacağını, karşılıklı verilen taşınmazlar arasında denkliğin bu şekilde sağlanacağını bildirerek ve önceki beyanlarını tekrarla kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, hile hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. 3.2....
un aldatması nedeniyle satın aldığını ileri sürerek, hata ve hileyle müvekkili adına tescil edilen taşınmazın tapusunun iptali ile davalı tarafa ödenen bedelin ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı Cevabı: 5. Davalı vekili; müvekkilinin 877 parseldeki taşınmazını satmak amacıyla 2011 yılı içerisinde emlak firması sahibi olan ... ile görüşerek, taşınmazın daha hızlı ve kolay satışı için kendisine Marmaris 3....
