.- DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 18/02/2019 KARAR TARİHİ : 21/02/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/02/2019 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İddia ve savunmaların özeti; Davacı vekili 06/02/2019 tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalının maliki ve temliki tasarruf yapma hakkına sahip olduğu ... sayılı gayrimenkul üzerine inşaa edilmiş apartmanın zemin ... 400.000,00 TL bedel ile satın alımı konusunda anlaşmaya varıldığını ve bu bedeli de kendisine tediye eylediğini, gayrimenkul üzerinde ... lehine 2.000.000,00 TL bedelli ipotek olduğunu gören müvekkilinin gayrimenkulü temiz ve hiçbir takyidatsız almak istediğini ve ayrıca hayatın olağan akışının da bunu gerektirdiğini bildirdiğinden davalının bu ipoteği bir hafta içinde kaldırtacağını ısrarla bildirdiğini ve satışın gerçekleştirilmesini istediğini, davalı ile aralarında güven ilişkisinin...
olarak sorumlu olduğu borcun mevcudiyeti sebebiyle davalı bankanın ipoteği fek etmekten kaçınabileceği belirtilmiştir....
San ve Tic.A.Ş.’den taşınmaz satın alıp, bedelinin bir bölümünü ödediğini, kalan kısmını ise taşınmazın ipotek tesisi karşılığı kredi kullanarak ödeneceğini taahhüt edip, taşınmazın tapudaki satış işlemlerinin tamamlandığını, ipotek borçlusu firmanın tüm borcunu bankaya ödediği halde bankanın ipoteği fek etmediğini bildirerek, taşınmaz kaydındaki ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Asıl ve birleşen davanın davalısı Fortisbank A.Ş vekili, müvekkili banka ile ......
İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasından dolayı yapılan inceleme sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı borçlu tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Borçlu icra mahkemesine başvurusunda; ilgililerin gerekli tebligatlar yapılmasına rağmen parayı alıp ipoteği terkin etmediklerini, ipoteğin sona erdiğini belirterek taşınmaz üzerindeki ipoteğin İİK 153. maddesine göre kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Alacaklılar cevap dilekçesi sunmamıştır. III....
Taraflar arasındaki senedin iptali, ipoteğin fekki ve menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl davada davacılar vekili, yüklenici olan müvekkilleri R.. A.. ve T.. A.. ile arsa sahipleri davalılar arasında 19.10.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, sözleşme kapsamında davalılara 350.000,00 TL bedelli teminat senedi verildiği gibi, davacılardan Z.. A..'ın taşınmazı üzerine de ipotek tesis edildiğini, müvekkillerinin edimlerini yerine getirerek davalılara bağımsız bölümlerini teslim ettiğini, ihtara rağmen davalıların senedi iade etmediği gibi, ipoteği de terkin etmediklerini ileri sürerek, senedin iptali ile ipoteğin fekkine karar verilmesin istemiştir. Davalılar vekili, davanın reddin istemiştir....
Şahıslar lehine düzenlenen teminat mektubunun haksız tazmin edildiği iddiası ile menfi tespit talebinde bulunduğunu, dava neticesine göre müvekkili bankanın borçlu firmadan alacağı doğabileceğinden ve bu alacakta ipotek ile teminat altına alındığından risk ortadan kalkmadığı müddetçe müvekkili bankanın ipoteği fek etmesinin beklenemeyeceğini, dava dışı borçlu tarafından takibin iptali için açılan ve --- esas sayılı dosyasından görülen davada her ne kadar karar kesinleşmede de müvekkili banka lehine vekalet ücretini hükmedildiğini, davacı her ne kadar ipotek veren veya borçlu olmasa da ipotekli taşınmazı üzerindeki ipotek şerhini görerek ve tüm hukuki sonuçlarını bilerek satın aldığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava; ---- niteliğindeki taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekki ve terkini talebine ilişkindir ....
ın ipoteği nedeniyle sorumlu olduğu ve ... ... Ltd. Şti.'nin borcu ödenmeden ipoteğin fek edilemeyeceği sonuç ve kanaatine varılmakla davanın reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir....
Karar sayılı dosyasından iptal edildiği, alacak muaccel olduktan sonra işbu icra dosyasından icra işlemlerine devam edildiğini ve bu dosyadan gönderilen icra emrine karşı dava dışı...’ın vekili tarafından, ipoteğin teminat ipoteği olduğu iddiası ile İstanbul 15.İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2016/ ... Esas sayılı dosyası nezdinde itirazda bulunulduğunu, davalarının reddedildiğini, sonuç olarak davanın müvekkil lehine sonuçlandığını, İstanbul 15. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2016/ ... Esas 2016/... Karar sayılı ilamının kesinleştiğini, İcra Mahkemesi ipoteğin kesin borç ipoteği olduğuna kanaat getirerek tarafımızdan örnek no:6 gönderilmesini hukuka uygun bulunduğunu, İpotek belgesi ve resmi senetten de anlaşılacağı üzere alacak miktarı belirlidir dolayısıyla işbu ipotek anapara ipoteği olduğunu, dava dışı... vekilinin 129.322-TL bedelli 1....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2020/349 Esas KARAR NO : 2021/513 DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 05/02/2020 KARAR TARİHİ : 11/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ---------- maliki olduğunu, iş bu taşınmaz üzerinde ---------- edildiğinin görüldüğünü, müvekkilinin bu ipoteği---------- ------ alacaklısından yapacağı alım satım ve bayilik sözleşmesinden kaynaklanacak borçları ile aldığını ve alacağının bulunmadığını, müvekkilinin ipoteğin kaldırılması için ipotek alacaklısına ulaşamadığından ipoteğin kaldırılmadığını, yapılan araştırma da ----- tamamlandığı ve şirketin kapatılmasına karar verildiğinin tespit edildiğini, şirketin kapanış kaydında aktif ve pasif mal varlığının bulunmadığının beyan edildiğini ancak müvekkilinin taşınmazı üzerindeki ipoteğin kaldırılmadığını, bu nedenle ipoteğin kaldırılması...
Dereceden ve fekki bankaca bildirilinceye kadar hüküm ifade etmek üzere süresiz ipotek etmeyi kabul eder " denilerek banka tarafından ipotek fekki için hangi koşulların arandığına yer verildiği, ipotek veren ... ile alacaklı ... temsilen ... ve ...'nın ipoteği aynı şartlarda kabul ettiklerini beyan ettikleri görülmüştür. Davalı-temlik eden ... tarafından mahkememize gönderilen 22.09.2021 tarihli yazı cevabının incelenmesinde; ... Elk.Mak.İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti.nin asaleten ... ve ... nolu kredilerinden kaynaklanan borcu tasfiye ettiğini; ... Elk.Mak.İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. çek borçlusu sıfatı ile ... Müh. İnş. Şti. olan borcu banka ile ... arasında imzalanan alacak temliki sözleşmesi çerçevesinde devam ettiğini, ... Elk. Mak. İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti.'nin kredilerinden kaynaklanan borcunun tamamını toplamda 313.059,05 TL ödeyerek ödediği, ... ve ... nolu kredilerden kaynaklanan başkaca borcunun kalmadığı, ... Elk. Mak. İnş. San ve Tic. Ltd. Şti.'...
