Bu alanlarda beş yıllık imar programı süresi içinde, birinci fıkranın (a) ve (b) bentlerine göre işlem tesis edilerek parsel, kamu mülkiyetine geçirilmek zorundadır. Bu süre en fazla bir yıl uzatılabilir. Parsel maliklerinin hisselerini idareye hibe etmeleri veya bedelsiz devretmeleri durumunda, idare devir işlemlerini bedel almaksızın gerçekleştirmekle yükümlüdür. Bu işlemler için parsel maliklerinden hiçbir vergi, resim, harç, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmaz. Kamu kullanımına ait sosyal, kültürel ve teknik altyapı alanlarının, Hazine veya kamu mülkiyetindeki alanlarla trampa yapılması hâlinde, şahıs veya özel hukuk kişilerinden hiçbir vergi, resim, harç, ücret, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmaz....
Dosya kapsamında tanıklar dinlenilmiş; Davacı tanığı ...: Taraflar arasında düzenlenen sözleşme uyarınca davacı tarafından işler zamanında yapılmıştır, ancak davalıdan kaynaklı bazı gecikmeler ve prosedürden kaynaklı gecikmeler yaşanmıştır, ben davacı şirkette o dönemde yönetici pozisyonunda olup bu işin başındaydım, trafonun kurulacağı alan için öncelikle proje düzenlendi, bu proje söz konusu alanın imar değişikliği halinde belediye otopark sınırları içinde kalacağı anlaşıldı bu yüzden ilk belirlenen yerden vazgeçildi, bu durumdan sanırım davalınında haberi yoktu, işe zamanında başlanıldığı halde ilk gecikme böyle oldu, proje biraz geriye alındı, yeniden düzenlendi, kurulum yapıldı, burada da tapudaki şerhten kaynaklı yasal aksaklıklar oldu, bu aksaklıkları da düzeltmek de davalının sorumluluğundaydı, bunlar düzeltildi ancak bunlar artı bir zaman aldı, belediyeden iskan alındığına dair yazının ...' a verilmesi ve elektriğin çekilmesi gerekiyordu, çünkü biz trafoyu fiziki olarak kurduk...
İlk Derece Mahkemesince Üçüncü Bozmaya Uyularak Verilen Karar İlk Derece Mahkemesince, dahili davalıya ait 127 ada 75 parselde bulunan yapının, davacıya ait aynı yer 127 ada 74 parselin 56.74 m²'lik kısmına tecavüzlü olduğu, dahili davalı tarafa ait binanın 75 No.lu parselin tescil edildiği tarihte zeminde bulunmadığı, binanın 1960 ile 1974 yılları arasında yapıldığı, tecavüzün bu nedenle imar uygulamasından kaynaklanmadığı, tecavüzün ilgili binanın kendilerine ait 75 No.lu parselin sınırları dikkate alınmadan, davacıya ait 127 ada 74 parsele taşacak biçimde yapılmasından kaynaklandığı ve davalı yanın murisinin bu nedenle iyiniyetli kabul edilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu 127 ada 75 parselde bulunan yapının davacıya ait aynı yer 127 ada 74 parselin 56.74 m²'lik kısmına tecavüzlü olduğu anlaşılmakla, davacıya ait parsele taşkın olan kısmın yıkılmak sureti ile davacının el atmasının önlenmesine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A....
Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede uygulanan düzenleme ortaklık payı oranı ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden sorularak, tespit edilecek oranda düzenleme ortaklık payı düşürülmek suretiyle taşınmazın metrekare birim bedelinin hesaplanması gerekirken, emsal taşınmazdan kesilen oran esas alınmak suretiyle yetersiz araştırma ve eksik incelemeye dayanan bilirkişi raporunun doğru olduğu düşünülemez. 4....
Kooperatifleri adına (15 Koop) 942,500,00 TL bedel karşılığı ... yeni idari bina etrafı 15 M imar yolu kenarı, park, mesire alanı, kooperatiflerin bina etraftarı ile dolgu alanlarının kaymaması için istinat taş duvar (200 DZ LÜ) yapım işi sözleşmesi yaptığı ve bu konuda 31.01.2015 tarih 344 nolu Yönetim Kurulu Kararı alındığı, birlikten ayrılan üye kooperatiflerin katılımıyla 21.06.2021 tarihinde yapılan 2018-2019-2020 yıllarına ait SON Genel Kurul Toplantı Tutanağına göre; Genel Kurul Toplantı Tutanağının 3. Maddesinde Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, Denetleme Kurulu Raporu, 2018-2019-2020 yılları Bilançoları ve Gelir Gider Hesapları ayrı ayrı oylamaya sunulduğu ve oybirliği ile kabul edildiği, Genel Kurul Toplantı Tutanağının 4. Maddesinde Yönetim ve Denetim Kurullarının 2018-2019-2020 yılları faaliyetleri ibraları için ayrı ayrı oylamaya sunulduğu ve oybirliği ile kabul edildiği, 02.07.2019 tarihinde Davadışı ... Ltd. Şirketi ile ......
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kapasite arttırımı kapsamında fazla yaptırılan işlerin bedelinden kaynaklanan alacağın tahsili istemine ilişkindir. Uyuşmazlık, taraflar arasında düzenlenen 27/04/2019 tarihli hizmet alım sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. 2. Ön İnceleme ve İncelemenin Kapsamı İlk derece mahkemesi kararının; kesinlik, süre, istinaf başvuru şartları ve diğer usul konuları yönünden HMK 352. maddesine göre ön incelemesi yapılmış ve eksiklik bulunmadığı anlaşılan dosyanın incelenmesine geçilmiştir. İstinaf incelemesi de, HMK 355. maddesi göz önünde bulundurularak, kamu düzeninden olan hususlar re'sen gözetilmek suretiyle istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılmıştır. 3....
İLGİLİ MEVZUAT: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 5. maddesinin işlem tarihinde yürürlükte bulunan haliyle, nazım imar planı; varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hali hazır haritalar üzerine, yine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları gösteren ve uygulama imar planının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen detaylı bir raporla açıklanan ve raporu ile beraber bir bütün olan plan olarak, uygulama imar planı ise; tasdikli halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını...
Sağlık Tesis Alanı"na alındığı, Bağcılar Belediyesinin itirazı üzerine 18.12.2015 tarihli karar ile yeniden eski imar planı şartlarına dönüldüğü, dolayısı ile mecurun sözleşme amacı doğrultusunda kullanılamayacağı, TBK'nın 136 ncı maddesinin birinci fıkrasında belirtilen borcun ifasının, borçlunun sorumlu tutulamayacağı sebeplerle imkansız hale geldiği, borcun sona erdiği, TBK m. 182/2 (1. cümle) uyarınca da cezanın ifasının istenemeyeceği, aksinin sözleşmede de kararlaştırılmadığı, kiraya verenin kiralananı sözleşmeye uygun kullanıma hazır bulundurma görevi olduğu, kiralananın sözleşmeye uygun kullanılmasının imar planı nedeniyle mümkün olmadığı, sözleşmenin 3 üncü maddesindeki ruhsat ve imar işlerinin kiracı tarafından kiralayan adına vekaleten takip edilecek olmasının kiraya verenin görevini ortadan kaldırmayacağı, kira sözleşmesinin feshinin haklı olduğu, bu nedenle cezai şart alacağı ve mahrum kalınan kira alacağı talebinin önceki kiracıların tahliyesine yönelik iradenin davalı ile...
Yıl Mahallesi, 4202 ada 1-2-3 ve 4224 ada 129 parsel numarası ile tapuya kaydedildiğini, imar uygulaması öncesi kendi mülkiyeti üzerinde bulunan binanın, imar uygulaması sonucunda zeminin mülkiyetinin Hazine adına tescil edilmesi ile mülkiyeti Hazineye ait taşınmaz (4202 ada 2 parsel, 3 parsel ve 4224 ada 129 parsel) üzerinde kaldığını, davacının malik olduğu taşınmazın ise imar uygulaması sonucunda 75.Yıl Mahallesi, 4202 ada 1 parsel olarak belirlendiğini, imar planının ... Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandığını, ... 2....
İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Kanun'un 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 2. 2942 sayılı Kanun'un Ek Madde-1 inci maddesi: “Uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmî kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren beş yıllık süre içerisinde imar programları veya imar uygulamaları yapılır ve bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazlar ilgili idarelerce kamulaştırılır veya her hâlde mülkiyet hakkını kullanmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılır/yaptırılır....
