dosya içinde mevcut Ankara 30.Noterliği'nin 30/11/2016 tarih 15257 numaralı Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Mimari Proje Bürosuna hitaben düzenlenen bildirimde, davacının; "44049 ada 3 parselde emsal değişikliklerinin ve diğer zorunlu tadilatların yapıldığı imzalı, kaşeli, başlık ve gerekli diğer bilgilerin olduğu müellif olarak ... (......
İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 2. 2942 sayılı Kanun’un Ek 1 inci maddesi şöyledir: “Uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmî kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren beş yıllık süre içerisinde imar programları veya imar uygulamaları yapılır ve bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazlar ilgili idarelerce kamulaştırılır veya her hâlde mülkiyet hakkını kullanmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılır/yaptırılır....
Bununla beraber bilirkişi raporundan sonra davacı tarafça bedel arttırım talebinde bulunulmuş, 11/11/2024 tarihli bedel arttırım dilekçesi ile ".. Araç tamir bedeli ve değer kaybı için 500 TL'den 48.508,06 TL'ye ve ticari kazanç kaybı için 200 TL'den 5.670 TL'ye arttırarak dava değerini toplam 54.178,06 TL'ye arttırıyoruz. " şeklinde beyanda bulunularak tamamlama harcı yatırılmıştır. Yerel mahkemece " Davanın KABULÜ ile; Değer kaybı 40.000,00 TL'nin trafik kazası tarihi olan 30.12.2022 tarihinden itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte davalılar ... ve ...'dan müştereken ve müteselsilen alınarak, davacıya verilmesine, Kazanç kaybı 5.670,00 TL'nin trafik kazası tarihi olan 30.12.2022 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılar ... ve ...'dan müştereken ve müteselsilen alınarak, davacıya verilmesine, Davalı ......
Davalı, davacı kardeşinin ilk satıştan sonra 12.4.1988 tarihli harici sözleşmeyi kaybettiğini, bildirince kendisine güvenerek getirdiği ikinci sözleşmeyi imzaladığını, 14.1.1997 tarihli bu sözleşmeden dolayı bir bedel almadığını, imar uygulamasından sonra davacıya tapu devrini verdiğini bu nedenle sözleşmelerin hükümsüz kaldığını, hiçbir borcunun bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir....
CEVAP Davalı idare vekili cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmaz için Çatalca Belediye Başkanlığının 17.05.2011 tarihli ve 4727 sayılı yazısında kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmadığını, okul yapımına başlanması halinde inşaat ruhsatı verileceğinin belirtildiğini, problem yaşanması halinde kamulaştırma bedelinin belediyelerce karşılanacağının açık olarak ifade edildiğini, imar planını uygulamasından müvekkil idarenin sorumlu tutulamayacağını, taşınmazın bedeli tespit edilirken fiilen el atıldığı tarihteki niteliklerinin göz önüne alınması gerektiğini, davanın usul yönünden reddine karar verilmesi gerektiğini, usule ilişkin itirazlarının kabul edilmediği takdirde, yargılama giderlerinin davacı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. III....
Usûlü dairesinde istimlak muamelesine tevessül edilmeksizin gayrimenkulü yola kalbedilen şahsın, gayrimenkulünün bedelinin tahsiline ilişkin olarak, gayrimenkulünü yola kalbeden hükmü şahsiyeti aleyhine açacağı bedel davasında müruruzamanın mevzuubahis olamayacağına ve bu itibarla da, hadisede Borçlar Kanunu'nun 66. maddesinin tatbik kabiliyeti bulunmadığına ...” karar verilmiştir. 4. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun( 2942 sayılı Kanun) Ek Madde-1 inci maddesi: “Uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmî kurumlara ayrılmak suretiyle mülkiyet hakkının özüne dokunacak şekilde tasarrufu hukuken kısıtlanan taşınmazlar hakkında, uygulama imar planlarının yürürlüğe girmesinden itibaren beş yıllık süre içerisinde imar programları veya imar uygulamaları yapılır ve bütçe imkânları dâhilinde bu taşınmazlar ilgili idarelerce kamulaştırılır veya her hâlde mülkiyet hakkını kullanmasına engel teşkil edecek kısıtlılığı kaldıracak şekilde imar planı değişikliği yapılır/yaptırılır....
Bu alanlarda beş yıllık imar programı süresi içinde, birinci fıkranın (a) ve (b) bentlerine göre işlem tesis edilerek parsel, kamu mülkiyetine geçirilmek zorundadır. Bu süre en fazla bir yıl uzatılabilir. Parsel maliklerinin hisselerini idareye hibe etmeleri veya bedelsiz devretmeleri durumunda, idare devir işlemlerini bedel almaksızın gerçekleştirmekle yükümlüdür. Bu işlemler için parsel maliklerinden hiçbir vergi, resim, harç, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmaz. Kamu kullanımına ait sosyal, kültürel ve teknik altyapı alanlarının, Hazine veya kamu mülkiyetindeki alanlarla trampa yapılması hâlinde, şahıs veya özel hukuk kişilerinden hiçbir vergi, resim, harç, ücret, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmaz....
Yargılama Giderleri ve Vekalet Ücreti Yönünden; İmar planlarında umumi hizmetlere ve resmi kurumlara ayrılmak suretiyle tasarrufu kısıtlanan ve uzun zaman imar uygulaması veya kamulaştırma yapılmamasından kaynaklı hukuki el atmanın tespiti ile el atılarak kısıtlanan ancak bu kısıtlılığı giderici herhangi bir imar uygulaması yapılmayan taşınmazın bedelinin tazminat olarak ödenmesi istemiyle açılan bu davalar gerçek/klasik anlamda, idari işlem ve eylemlerden dolayı muhtel olan hakların karşılanması amacıyla açılan tam yargı davalarından özellikle zararın tespiti ve ödenecek miktarın belirlenmesi yönlerinden ayrılmaktadır....
Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir....
Bu alanlarda beş yıllık imar programı süresi içinde, birinci fıkranın (a) ve (b) bentlerine göre işlem tesis edilerek parsel, kamu mülkiyetine geçirilmek zorundadır. Bu süre en fazla bir yıl uzatılabilir. Parsel maliklerinin hisselerini idareye hibe etmeleri veya bedelsiz devretmeleri durumunda, idare devir işlemlerini bedel almaksızın gerçekleştirmekle yükümlüdür. Bu işlemler için parsel maliklerinden hiçbir vergi, resim, harç, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmaz. Kamu kullanımına ait sosyal, kültürel ve teknik altyapı alanlarının, Hazine veya kamu mülkiyetindeki alanlarla trampa yapılması hâlinde, şahıs veya özel hukuk kişilerinden hiçbir vergi, resim, harç, ücret, döner sermaye ücreti ve herhangi bir ad altında bedel alınmaz....
