Yönetimi tarafından, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu; davalı ... ve Arkadaşları vekili tarafından, keşifte tanıklarının dinlenmediği, davanın reddine karar verilmesi gerektiği; ihbar olunan Hazine tarafından ise, taşınmaz üzerinde edinme koşullarını oluşmadığı iddiasıyla temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır. 1) İhbar olunan Hazinenin temyiz itirazları yönünden; İhbar olunan Hazinenin, açılan davaya 3402 sayılı Kadastro Kanununnun 26/D maddesi hükmü uyarınca yöntemine uygun şekilde katılmadığı, yasal hasım konumunda da olmadığı, bu h...yle davada taraf sıfatı bulunmadığı anlaşılmaktadır. Kural olarak; temyiz hakkı, dava hakkının uzantısıdır. Öte yandan; bir hükmü, hukukî yararı olmak koşulu ile davanın gerçek tarafı temyiz edebilir....
B) Kayıt sahibi veya mirasçılarından başkası zilyet bulunuyorsa; b) Zilyet, taşınmaz malı, kayıt malikinden veya mirasçılarından veya mümessillerinden tapu dışı bir yolla iktisap ettiğini, onların beyanı veya herhangi bir belge ile veya bilirkişi veyahut tanık sözleriyle ispat ettiği ve ayrıca en az on yıl müddetle çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla zilyet bulunduğu takdirde zilyet adına ... tespit olunur. " hükümleri yer almaktadır. Tapuda kayıtlı taşınmazların satışı 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 706, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 237, 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 213, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89'uncu maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz ve satın alana herhangi bir hak bahşetmez. Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesinde öngörülen resmi şekil bir ispat şartı olmayıp bir geçerlilik şekil şartıdır....
Dosya içerisinde mevcut tapu kayıtlarının tetkikinde; davaya konu (satış senedine konu olan 6.5 dönüm taşınmaz) ... İlçesi, ... Köyü ... mevkii 2501 parsel sayılı taşınmazın, 16/12/1981 tarihli ifraz işlemi ile 641 nolu taşınmazdan geldiği, 641 nolu taşınmazın kadastro tutanağının 28.01.1971 tarihinde kesinleştiği, toplam miktarının 44.975 dönüm olduğu, maliklerinin ... (4), ... (3), ... (3),... (3) ve..... (3) olduğu, bilahare ifraz ve intikal ile 2501 sayılı taşınmaz olduğu, (44.877 dönüm) hissedarların ...,... vd. olduğu, davalının toplam taşınmaz hissesinin 8.414,44 ve 2.804,81 m2 olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece, mahallinde yapılan keşif sonrası, fen bilirkişi tarafından tanzim olunan 02/01/2019 tarihli rapor uyarınca, davalının hissesine düşen toplam 11.219,25 m2'lik kısmın 1/3'ünün ayrı ayrı davacı ... ve ...'...
Mahkemece yapılan yargılama sonunda çekişme konusu 26038 ada 10 parsel sayılı taşınmaz yönünden kabulüne, 26038 ada 1, 2, 3, 4,11 ve 12 parsel sayılı taşınmaz yönünden reddine, 26038 ada 10 parsel sayılı taşınmazda davacının zilyet olduğunun tespitin ve tapudaki beyanlar hanesine "Davacı ...'in 30.12.2011 tarihinden öncesinden beri zilyetliğindedir" şerhinin yazılmasına, karar verilmiş, hükmün davacı ve davalı Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesince davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine, davalı Hazine vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesinin kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmiş ve iş bu karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
ın zilyet ve tasarrufunda olduğunun yazılmasına" ifadesinin iptali ile yerine beyanlar hanesine "taşınmaz üzerindeki fındık ve meyve ağaçları ... oğlu ...'a aittir" ibaresinin yazılmasına, taşınmazın Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm, taraf vekilleri tarafından istinaf edilmekle, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurularının ayrı ayrı esastan reddine karar verilmiş ve ... bu karar, taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir....
in dayandığı satış senetlerinin dava konusu taşınmazı kısmen veya tamamen kapsayıp kapsamadığı, kapsıyor ise satış tarihinden sonra satışa konu bölümleri kimin kullandığı, taşınmazın belli bölümlerinde farklı kişilerin zilyet bulunup bulunmadığı, taşınmaz üzerindeki muhdesatların kim tarafından yaptırıldığı ve kimin kullanımında olduğu hususlarında ayrıntılı beyan alınması, ayrıca satış senetlerinin taşınmaza veya bir bölümüne ait olup olmadığının komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile denetlenmesi, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davacıların davalarının ayrı ayrı reddine, dava konusu 122 ada 23 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ile birleşen dosya davacısı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
zeytinliği, güneyi anayol ve dere ile çevrili taşınmazın, mera, sazlık, bataklık, kayalık taşlık gibi devlet hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olmadığını, 20-30 yılı geçkin bir zamandan beri zeytinlik vasfında bulunduğunu ve 30 yılı aşkından fazla zamandan bu yana nizasız fasılasız malik sıfatı ile zilyet ve tasarrufunda bulunduğunu ileri sürerek, taşınmazın adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davacının, ... İlçesi ... Mahallesi 2731 parsel sayılı taşınmaz olarak sınırlandırılan yere yönelik tescil talepli davasının reddine, Gemlik İlçesi Büyükkumla Mahallesi Kadımustafaboğazı Mevkii 2731 parsel sayılı taşınmazın, zeytinlik niteliği ile Maliye Hazinesi adına kayıt ve tesciline, 3402 sayılı Kanun'un 19. maddesi gereğince taşınmaz üzerinde bulunan zeytin ağaçlarının ... oğlu, 1975 doğumlu, ... T.C. kimlik no'lu davacı ...'...
İlçesinde 3402 sayılı Kanun'a 5831 sayılı Kanun ile eklenen Ek 4. madde kapsamında 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi gereğince 2014 yılında yapılan kullanım kadastrosu sonucu, Yüksekyayla çalışma alanında bulunan 107 ada 25 parsel sayılı 1.446,73 metrekare yüzölçümlü taşınmaz ile 107 ada 32 parsel sayılı 7.172,94 metrekare yüzölçümlü taşınmaz, beyanlar hanesine, 6831 sayılı Kanun'un 2/B maddesi uyarınca ... adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, 25 parselin 1981 yılından beri 2/4 hissesi ... oğlu ... ve 2005 yılından beri 1/4'er... ... ve ...'lerin kullanımında ve parsel üzerindeki fındık ağaçlarının adı geçenlere ait olduğu; 32 parselin ise 1981 yılından beri ... oğlu ...'in kullanımında ve parsel üzerindeki fındık ağaçlarının adı geçene ait olduğu şerhi yazılarak, tarla vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., 107 ada 25 ve 32 parsel sayılı taşınmazların dedesi ...'...
Mahallesi çalışma alanında bulunan 12 ada 31 parsel sayılı taşınmaz, beyanlar hanesine, orman sınırları dışına çıkartıldığı ve davalı ...'nın kullanımında olduğu şerh verilmek suretiyle Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. 2. Davacı ... vekili dava dilekçesinde; Kullanım kadastrosu esnasında müvekkili olan davacının kullanımında olan taşınmazın beyanlar hanesine davalı lehine şerh verilmesinin doğru olmadığını belirterek, hatalı işlemin düzeltilmesi suretiyle davacı lehine kullanıcı şerhi tesis edilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; taşınmaz üzerindeki binanın on yıl önce müvekkili olan davalı tarafından yapıldığını, davacının taşınmazda zilyet olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, dava konusu taşınmazın evvelinde ... isimli şahsa ait olduğu, ... tarafından 2001 yılında dava dışı ...'...
Köyü çalışma alanında bulunan 118 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 22.01.1964 tarihli, 918 sahife numaralı tapu ile Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu ve tablendikatifte...adına yazılı bulunduğu, Maliye Hazinesi tarafından zilyet adına devrinin yapılmadığı, uygulaması yapılan kaydın 05.12.1963 tarih 28 nolu Toprak Tevzi Komisyonu tarafından sınırlandırılan 1555 nolu parsel ile haritaya bağlandığı, 1964 yılına kadar 20 yılı aşkın bir zamandan beri nizasız fasılasız malik sıfatıyla zilyet ve tasarruf edegeldiği, taşınmazı tablendikatifte yazılı malikin zilyet ve tasarrufunda iken taşınmazı köy halkından ... kızı ... ...'e temlik ettiği açıklanmak suretiyle taşınmaz ... ... adına tespit ve tescil edilmiş, ... ... de taşınmazı 07.10.2015 tarihinde davalı ...'e satış suretiyle devretmiştir....
