Mahallesi, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazda hissedar olduğunu, müvekkili mecbur kaldığı için parseldeki diğer hissedarların tercihi nedeniyle 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (Kentsel Dönüşüm ) çerçevesinde davalı şirket ile Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapmak durumunda kaldığını, tarafların Antalya ... Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi düzenlendiklerini, sözleşmede görüleceği üzere; şirket yetkilisi ... olduğunu, sözleşmenin ... tarihinde düzenlenmiş olup, ruhsat alımıyla beraber inşaatın tamamlanma süresi 24 ay olduğunu, aradan geçen 7 yıla rağmen davalı müteahhit şirket tarafından inşaat henüz tamamlanmadığını, paylaşım cetveli incelendiğinde sözleşmeye göre müvekkiline ......
Davacı vekili 24/12/2019 tarihli ıslah dilekçesi ile; 2 numaralı taşınmaz için yapılan 18.000 TL fazla ödeme,2 numaralı taşınmazın tesliminde gecikme nedeniyle 81.000 TL gecikme tazminatı,117.600 TL kira bedeli, 300.000 TL kar kaybı olmak üzere toplam 516.600,00 TL 'nin taşınmazların teslimi gereken 30.06.2016 tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline dair davasını ıslah ettiğini bildirmiştir....
Davacı vekili 24/12/2019 tarihli ıslah dilekçesi ile; 2 numaralı taşınmaz için yapılan 18.000 TL fazla ödeme,2 numaralı taşınmazın tesliminde gecikme nedeniyle 81.000 TL gecikme tazminatı,117.600 TL kira bedeli, 300.000 TL kar kaybı olmak üzere toplam 516.600,00 TL 'nin taşınmazların teslimi gereken 30.06.2016 tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline dair davasını ıslah ettiğini bildirmiştir....
Davacı vekili 24/12/2019 tarihli ıslah dilekçesi ile; 2 numaralı taşınmaz için yapılan 18.000 TL fazla ödeme,2 numaralı taşınmazın tesliminde gecikme nedeniyle 81.000 TL gecikme tazminatı,117.600 TL kira bedeli, 300.000 TL kar kaybı olmak üzere toplam 516.600,00 TL 'nin taşınmazların teslimi gereken 30.06.2016 tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline dair davasını ıslah ettiğini bildirmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2014/402 Esas KARAR NO : 2018/845 DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 26/04/2011 KARAR TARİHİ : 24/12/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ili, ... mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, müvekkilinin bu taşınmaz üzerinde inşaat yapmak üzere davalı ...ile anlaştığını ve aralarında ... Noterliğinin ...tarih ve ...yevmiye numaralı düzenleme biçiminde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı satış sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşmenin inşaatın müddeti başlığını taşıyan 2. maddesinde inşaat ruhsatının dört ay içerisinde alınacağı, inşaatın ise 29 ay içerisinde bitirileceğinin belirtildiğini, taraflar arasında ......
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince gecikme tazminatı alacağının tahsili istemine ilişkindir....
Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Yanlar arasında Erbaa Noterliğince düzenlenen 11.06.2001 gün 3992 yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ile davacı arsa sahiplerine ait arsalar üzerinde 2 blok halinde zemin ile birlikte 4’er normal katlı ve her katta 4 daire’den 6 dükkan ve 32 daire olmak üzere toplam 38 bağımsız bölümün yapılması sözleşmenin özel şartlar bölümünün 7. maddesinde Bayındırlık işleri nizamı üzerinden 2 yılda inşaatın bitirilip teslim edilmesi kararlaştırılmıştır....
-K A R A R- Davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında 24.08.2002 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile mülkiyeti müvekkiline ait arsa üzerine sözleşmede belirtilen inşaatın yapımının kararlaştırıldığını, ancak davalının, sözleşme ile yapımını üstlendiği işi zamanında teslim etmediğini, eksik ve ayıplı yaptığını ileri sürerek, geç teslim nedeniyle kira tazminatı, cezai şart alacağı ve eksik ve ayıplı işler karşılığı tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2019/226 Esas KARAR NO:2022/503 DAVA:Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ:18/04/2019 KARAR TARİHİ:14/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, D A V A / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... ... Projesi .../İstanbul içerisinde B Blok ... 11.kat Güney batı yönü 149 nolu (yapılan değişiklikle 169 olarak değiştirilen) satış vaadi sözleşmesinde ve görüşmelerde 233,61 m2 alanlı olarak belirlenen taşınmazın 1/2 hissesi ...'e, 1/2 hissesi ...'...
Noterliği'nin 31.12.2015 tarih ve ... yevmiye sayılı düzenleme şeklindeki taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin birçok yönden hukuka aykırı, ifası hukuken mümkün olmayan geçersiz bir sözleşme olduğunu, öncelikle taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde satış vaadinde bulunan ... A.Ş. vekilinin müvekkilinin sahibi ve hissedarı olduğunu iddia ettiği İstanbul, Sarıyer, ... mah... pafta, ... parsel sayılı taşınmazın tamamının müvekkili kooperatife ait olduğunu, müvekkilinin de bu sözleşmenin tarafı olmadığını, yani satış vaadinde bulunan ......
