Esas sayılı dosyası ile ... ve ... hakkında temlik sözleşmesinin iptali davası açıldığını, banka tarafından ipotek fek edilmediğinden, ... tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip işlemlerine devam edildiğini, itirazları üzerine takibin durduğunu, İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2019/693 Esas sayılı dosyası ile itirazın iptali davası açıldığını, diğer yandan ... tarafından ... aleyhine İzmir 1....
İşin esasına gelince; taraflar arasında tapuda dava dışı Organize Sanayi Bölgesi adına kayıtlı ....parsel sayılı taşınmazın, davalı tarafından davacıya devredilmesini öngören 04/04/2011 tarihli ön protokol, 04/07/2011 tarihli protokol ve 05/07/2011 tarihli protokol olmak üzere 3 adet adi yazılı şekilde yapılmış sözleşme mevcuttur. Bu üç sözleşme içerikleri itibari ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesi niteliğindedir. Tapuda kayıtlı bir taşınmaza ilişkin satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği, noterde ya da tapu memuru huzurunda resmi şekilde yapılması koşuluna bağlıdır. Taraflar arasında imzalanan sözleşmeler, resmi şekil şartını taşımadıklarından geçersizdirler. Geçersiz bu sözleşmelere dayalı olarak tarafların birbirlerine verdikleri şeyleri istemeleri mümkündür....
İNCELEME VE GEREKÇE Dava, taraflar arasındaki taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin feshine dayalı alacak - ödenen senetlerin istirdadı- vadesi gelmeyen bonolar nedeniyle menfi tespit istemlerine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiş; bu karara karşı, davalı vekilince, yasal süresi içinde istinaf başvurusunda bulunulmuştur.İstinaf incelemesi, HMK'nın 355. maddesi uyarınca, ileri sürülmüş olan istinaf nedenleriyle ve kamu düzeni yönüyle sınırlı olarak yapılmıştır....
ye iade etmeyi kabul ettiğini, davalının inşaata başlamaması, sorumluluklarını yerine getirmemesi halinde 39 ve 40 parsellerdeki murise ait 1/3 hisselerinin iadesinin kararlaştırıldığını, murisin vefat etmesine davalının inşaatı yapmamasına rağmen, haksız olarak ele geçirdiği taşınmazları iadeye yanaşmadığını ileri sürerek, öncelikle dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... Mah. 764 ada eski 39 ve 40 yeni 56 parsel sayılı taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulmasına, davalıya intikali yapılan dava konusu tevhit sonucu oluşan ... Tapu Müdürlüğünün ... Mah. 764 ada 56 parseldeki murise ait 1/3 hissenin tapu kaydının iptali ile muris ... miras ortaklığı mirasçıları adlarına miras hisseleri nispetinde tescillerine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili davanın reddini istemiştir. III....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/296 esas sayılı dosyası ile açılan tapu iptal ve teşcil davası neticesinde 13.12.2018 tarih ve 2018/629 karar sayılı karar ile taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı hazine adına tesciline karar verildiğini, bu kapsamda taşınmaz devirlerinin eş zamanlı olduğu nazara alındığında satışın gerçek bir satış olmadığını, 17/25 aralıktan sonra devletin el koyacağı endişesi ve öngörüsü içerisinde mal kaçırmak maksatlı bedel ödemeksizin yapılan bir satış olduğunu, örgüte yardım ettiklerini, taşınmazın rayiç bedelini, bu bedelin ödenip ödenmediğini, satın alma güçlerinin bulunup bulunmadığının araştırılmadığını, suç duyurusuna konu diğer taşınmaz hakkında ise karar verilmediğini, soruşturma yapılmadığını, tüm dosya evrakı birlikte dikkate alındığında silahlı terör örgütüne yardım etme suçunu işlediklerinin sabit olduğu, ayrıca Türk Ceza Kanunun 157. maddesinin e) fıkrasında düzenlenen kamu kurum veya kuruluşlarının zararına dolandırıcılık suçunun da oluştuğunu,...
Kapıdan satış sözleşmeleri ise 4077 sayılı Kanun’un 4822 sayılı Kanun ile değişik 8’inci maddesinde düzenlenmiş olup bu madde hükmüne göre; “Kapıdan satış; iş yeri, fuar, panayır gibi satış mekanları dışında yapılan satımlardır. Bakanlık, kapıdan satış yapacaklarda aranılacak nitelikleri, bu Kanuna tabi olan ve olmayan kapıdan satışları ve kapıdan satışlara ilişkin uygulama usul ve esaslarını belirler. Bu tür satışlarda; tüketici, teslim aldığı tarihten itibaren yedi gün içinde malı kabul etmekte veya hiçbir gerekçe göstermeden ve hiçbir yükümlülük altına girmeden reddetmekte serbesttir. Hizmetlerin satımında ise bu süre, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren başlar. Bu süre dolmadan satıcı veya sağlayıcı, kapıdan satış işlemine konu mal veya hizmet karşılığında tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez....
İNCELEME VE GEREKÇE Dava, gerçek kişi maliklere ait olan ve davacı şirketçe işletilen akaryakıt istasyonu ve eklentileri ile ilgili olarak taraflar arasında düzenlenen 22.10.2010 tarihli ve beş yıl süreli istasyon devir sözleşmesinin ifa edilmemesi nedeniyle uğranılan devir hakkı, işletme kar kaybı ve kira ile diğer zararların tespiti ile tazmini, iş yerine ait işletme ruhsatının iade alınması için ödenen para ile yapılan giderin tespiti istemine ilişkindir....
/2018 vadeli 12.632 TL. - 15/06/2018 vadeli 12.632 TL. -15/07/2018 vadeli 12.632 TL. - 15/08/2018 vadeli 12.632 TL, - 15/09/2018 vadeli 12.632 TL. - 15/10/2018 vadeli 12.632TL.- 15/11/2018 vadeli 12.632 TL. - 15/12/2018 vadeli 12.632 TL. - 15/01/2019 vadeli 12.632 TL. ve 15/02/2019 vadeli 12.632 TL. toplam 10 adet senedinde iadesine, şayet senetlerin iadesi mümkün olmaz ise senetlerin iptali ile bu senetler yönünden borçlu olmadıklarının tespitine karar verilmesini, dava harç ve yargılama giderleriyle vekalet ücretinin davalı şirket üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
DAVA : Sözleşmenin İptali DAVA TARİHİ : 26/03/2012 KARAR TARİHİ : ... GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan sözleşmenin iptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri olan ... ve ... adına kayıtlı olan ... ada ve ... parselde kayıtlı taşınmazla ilgili S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile ... tarihinde Kayseri ... Noterliği'nin ... tarihli ve ... yevmiye sayılı arsa karşılığı daire ve satış vaadi sözleşmesi yaptıklarını, sonradan Kayseri ... Noterliği'nin ... tarihli ve ... yevmiye sayılı düzenleme şeklinde düzeltme beyanı ile Kayseri ... Noterliği'nin ... tarihli ve ... yevmiye sayılı arsa karşılığı daire ve satış vadi sözleşmesinin bazı maddelerinin düzeltilerek son teslim tarihini ... olarak belirlediklerini, davacılar tarafından davalı kooperatife ......
dan alacağı malları bulunduracağı ve kendi nam ve hesabına 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat gereğince satabileceğinin belirtildiği, senelik satış taahhüdünün 4.maddede düzenlendiği, bayinin sözleşme çerçevesinde ... tarafından üretilen ve dağıtılan beyaz ürün cinsi akaryakıt ve madeni yağ ile müstahzarlarını senelik satış taahhüdüne uygun olarak satmayı kabul ve taahhüt ettiğine yer verildiği, fesih halleri ve anlaşmada değişikliğin sözleşmenin 8.maddesinde yer aldığı, 8/a bendinde; ...'ın belirtilen hallerde sözleşmeyi süresinden önce ve ihtara ve hükme hacet kalmaksızın dilediği anda feshedebileceği, bayinin taahhüt ve yükümlülüklerini yerine getirmesini talep edebileceği gibi dilerse söz konusu taahhüt ve yükümlülük yerine getirilinceye kadar mal teslimini durdurabileceği, bütün borçları mal bedeli, kar mahrumiyeti, ceza şart ecrimisil ve sair tüm borçları bu sözleşmenin fesih tarihi itibariyle derhal borçlarını muaccel olacağı, ...'...
