Öte yandan, takip talebine konu edilen alacağın miktar itibarıyla hesaplanabilir olduğu anlaşılmış; dava tarihindeki TCMB efektif döviz satış kuru üzerinden takip talebindeki ana para alacağı ile sınırlı olarak icra inkar tazminatına hükmedilmiştir. Sonuç olarak, icra takibine yapılan vaki itirazın ana para yönünden iptaline, takip öncesi faiz talebinin temerrüt koşulları oluşmaması nedeniyle fazlaya ilişkin istemin reddine, kabul edilen kısım üzerinden icra inkar tazminatı verilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Ayrıntısı ve gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere : 1-Davanın KISMEN KABULÜ ile ... 1....
tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı şirketten alınarak kooperatif tüzel kişiliğine verilmesine karar verilmesini, yargılama harç ve giderleri ile ileride avukat tutulması halinde avukatlık ücretinin davalıya yükletilmesine, dava tarihinden sonraki işleyecek zaman dilimi için davacı tarafın gecikme tazminatı talep ve dava hakkının saklı tutulmasına karar verilmesini talep etmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/470 KARAR NO : 2022/758 DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/06/2022 KARAR TARİHİ : 13/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili ile davalı arasında ... tarihinde İzmir ili, ... ilçesi, ... mah., ... Sok.,... ada, 13 parsel, no:17, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz için satış sözleşmesi akdedildiği ve davalı tarafın, davacı müvekkilinden 1.100.000 TL bedel ile bir taşınmaz satın aldığı, bu sözleşmenin 3.maddesinde "taşınmaz bedelinden düşülmek üzere peşinat 200.000,00 TL verilmiş, peşinat bedeli düşüldükten sonra geriye kalan 900.000,00 TL bedelin alıcıya villanın tapusu teslim edilerek villanın kredi çekilebilecek oran olan en az yüzde 70-75 seviyeye gelince 550.000 TL tutarını kredi çekerek satıcıya ödeyecektir....
Maddesi uyarınca bankacı bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiş, Bilirkişi raporunda, takip tarihine göre talep edilebilecek tutar 584.582,88 TL olarak tespit edilmiş ise de, Takip talebi incelendiğinde, davacının, çek yaprağı yasal garanti tutarından kaynaklı anapara ve işlemiş faiz alacağının daha düşük olduğu; ticari kredili mevduat hesabından kaynaklanan alacağın ise taksitli ticari kredi, rotatif kredi ve teminat mektuplarından kaynaklı alacak içinde değerlendirildiği belirlenmiş, taleple bağlılık kuralı gereğince, davacının istemi esas alınmış ve buna göre yeniden yapılan değerlendirme sonucunda, takip tarihine göre talep edilebilecek tutar; 528.382,06 TL Taksitli Ticari Kredi Alacağı 47.470,65 TL İşlemiş faiz ( % 45,00) 2.373,54 TL BSMV % 5 1.770,71 TL İhtarname masrafı 2.030,00 TL Çek Taahhüt Kredi Alacağı 148,00 TL İşlemiş Faiz (% 30,24) 7,40 BSMV % 5 582.182,36 TL olarak saptanmıştır....
Maddesi uyarınca bankacı bilirkişiden rapor alınmasına karar verilmiş, Bilirkişi raporunda, takip tarihine göre talep edilebilecek tutar 584.582,88 TL olarak tespit edilmiş ise de, Takip talebi incelendiğinde, davacının, çek yaprağı yasal garanti tutarından kaynaklı anapara ve işlemiş faiz alacağının daha düşük olduğu; ticari kredili mevduat hesabından kaynaklanan alacağın ise taksitli ticari kredi, rotatif kredi ve teminat mektuplarından kaynaklı alacak içinde değerlendirildiği belirlenmiş, taleple bağlılık kuralı gereğince, davacının istemi esas alınmış ve buna göre yeniden yapılan değerlendirme sonucunda, takip tarihine göre talep edilebilecek tutar; 528.382,06 TL Taksitli Ticari Kredi Alacağı 47.470,65 TL İşlemiş faiz ( % 45,00) 2.373,54 TL BSMV % 5 1.770,71 TL İhtarname masrafı 2.030,00 TL Çek Taahhüt Kredi Alacağı 148,00 TL İşlemiş Faiz (% 30,24) 7,40 BSMV % 5 582.182,36 TL olarak saptanmıştır....
Davalılarca ihtarnamede belirtilen 20/10/2012 tarihinde taşınmaz boşaltılmış ve anahtarları ... A.Ş.'nin ihtarında belirtilen alt kiralayan şirket yetkilisinin gelmeyeceğini beyan etmesi üzerine 20/10/2012 tarihli tutanak düzenlenerek kayıt altına alınmış ve taşınmaza ait anahtarlar noter kanalıyla ... A.Ş.'ne teslim edilmiştir. Esasen kiralamaya konu taşınmazın davalılarca ihtarnamede belirtilen tarihlerde tahliye edildiği hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Taşınmaz, davalı tarafça tahliye edildikten sonra davalı şirket kira konusu taşınmazda yapmış olduğu giderlere ilişkin kira sözleşmesinden kaynaklı alacak davası açmış davaya ... şirketleri tarafından karşı dava açılarak cevap verilmiş, ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasında açılan alacak davası temyiz incelemeleri sonucunda son olarak ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/627 esasına kaydedilmiştir. Davacı tarafça, ......
Taraflar arasında 20/03/2015 tarihinde -----noterliğinde “Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” akdedildiği, davalı arsa sahibine ait arsa üzerine davacının inşaat yapıp teslim etmeyi üstlendiği, satış gelirinin %52 sinin davacıya, %48 inin davalıya ait olmasının kararlaştırıldığı ihtilaf dışıdır.Bu davanın konusu, davacının geçirdiği vergi incelemesinde kesilen usulsüzlük cezası ve ödemek zorunda kaldığı KDV nin davalıya yansılıtıp yansıtılmayacağıdır.Davalının birleştirilmesini talep ettiği -----ATM nin------- sayılı dosyası celp edilerek incelenmiş; o davadaki iddialar ile bu davadaki iddiaların birlikte görülmesi lüzumu olmadığı, farklı alacak taleplerinin inceleneceği ve verilecek kararların da bağlantılı olmadığı görülerek birleştirme istemi kabul edilmemiştir.Davaya konu icra dosyası celp edilerek incelenmiştir....
Dava, taraflar arasında imzalanan bila tarihli “Konut Satış Sözleşmesi” başlıklı adi yazılı satım sözleşmesinden kaynaklı dairenin gereği gibi teslim edilmemesinden dolayı; eksik iş bedeli, gecikme tazminatı ve aidat alacağı talebine ilişkindir. Bila tarihli “Konut Satış Sözleşmesi” başlıklı belge incelenecek olursa; davacı hak sahibi ... ile davalı ... Yapı İnşaat Şirketi arasında imzalandığı, sözleşmenin Konusu başlıklı madde 2.de: İşbu sözleşmenin ...’de bulunan 1647 ada 6 parsel B Blok 52 numaralı dublex dairenin satışına ilişkin olduğu, Satış Bedeli ve Ödeme Koşulları başlıklı madde 3.te: Dairenin satış bedelinin 245.000,00TL olduğu, 52 numaralı dublex dairenin içerisinde imalatların tamamının ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Dava, taraflar arasında elektrik abonelik sözleşmesinden kaynaklı fatura alacağının tahsiline yönelik başlatılan Bakırköy ...... İcra Müdürlüğü'nün ...... sayılı icra takibine vaki itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Davalı icra dosyasına yapmış olduğu itirazında alacaklı görünen tarafa herhangi bir borcunun olmadığını, belirtilen adresten 1990 yılında ayrıldığını, bu nedenle takibe, borca, ödeme emrine, işlemiş ve işleyecek faize, faiz oranına ve tüm ferilerine itiraz ettiklerini beyan etmiştir. Bakırköy ..........
davacıya karşı sorumlu oldukları, davalı Kuveyt Türk Bankasının sunduğu 17.04.2018 tarihli cevap dilekçesinde davayı kısmen kabul ettiği, davacı tarafından 7.987,59 TL noter harcı ödendiği iddia edilmiş ise de buna ilişkin makbuz örneğinin sunulmadığı, davacının dava açılmadan önce sözleşmeden dönme ve bedel iadesi seçimlik hakkı kullanılmış olduğu, davacının gecikme tazminatı talebinin yerinde olmadığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, 129.958,12 TL'nin 22.03.2018 tarihinden itibaren işletilecek avans faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, fazlaya ilişkin 7.987,59 TL'lik noter harcı bedeline ilişkin talebin reddine, 1.000 TL gecikme tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir....
