Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; dublex daire ilgili yapılan satış işleminin geçerli olduğunu, temlik eden ... ’in kooperatif üyesi olduğunun sabit olduğunu, eksik inceleme ile karar verildiğini, davanın kabulü gerektiğini temyiz sebepleri olarak ileri sürmüştür. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 427 ıncı ve devamı maddeleri, 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 10., 23. maddeleri 3. Değerlendirme 1. Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanunun geçici 3 ncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanunun 427 nci maddesi ile 439 ncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
Davalı vekili, davacının parasal yükümlülüklerini yerine getirmediğinden kooperatif üyeliğinden ihraç edildiğini, ihraç kararının iptali istemiyle açılan davanın derdest olduğunu, bu nedenle konut teslim edilmediğini, ihraç kararının kesinleşmesi halinde yasa ve anasözleşme uyarınca biriken aidatlarının geri ödeneceğini savunarak, davanın reddini istemiştir....
Noterliği'nin ... tarih ve ... sayılı ihtarnamesi ile vekil edeni kooperatif üyeliğinden ihraç ettiğini, vekil eden üye olduğu dönemde ödemiş olduğu aidatların yanında davacı tarafından başlatılan Antalya ... İcra Müd. .../... sayılı icra dosyasına ve alacaklı vekiline haricen ... tarihinde 1.875,00 TL ... tarihinde 1.875,00 TL, 01/05/2007 tarihinde 1.875,00 TL, 01/06/2007 tarihinde 1.880,00 TL ödemeler yaptığını, kooperatif üyeliğinden ihraç edilen müvekkil ödediği aidatların tahsili için Antalya ... İcra Müdürlüğünün .../... esas sayılı dosyası ile ... tarihinde davacı kooperatif aleyhine icra takibi başlattıklarını bu sebeplerle haksız ve hukuki dayanaktan yoksun açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Antalya ... İcra Müdürlüğünün .../... esas sayılı dosyası celp edilmiş olup, alacaklısı ... olduğu, borçlusu ... Koop. Olduğu, 11.232,18 TL asıl alacak, 11.232,18 TL toplam alacak üzerinden ilamsız takibe geçildiği anlaşılmıştır. Antalya ......
O halde yapılan yargılama ve toplanan delillerden; davacı tarafından davalı kooperatif üyeliğinden kaynaklanan davalı adına kayıtlı Bursa ili, nilüfer ilçesi, İhsaniye Mahallesi, 2045 ada, 1 parsel sayılı gayrimenkul üzerine yapılan inşaatta A blok, 2. Kat, 5 no'lu dairenin tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir, Davacı kooperatif üyesinin kooperatif tarafından üretilen bağımsız bölümleri hakedebilmesi için akçalı edimlerini yerine getirmesi gerekir. Diğer bir değişle Yapı kooperatiflerinde kooperatife karşı parasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen, kooperatife borcu bulunan ortakların tapu iptali ve tescil isteme hakları bulunmamaktadır. Dolayısıyla davacının tapu iptal ve tescil isteyebilmesinin koşulu, dava tarihi itibariyle borcun bulunmaması olup, davacının borcu olup olmadığı ön sorun olarak incelenmelidir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/24 Esas KARAR NO : 2021/768 DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/01/2020 KARAR TARİHİ : 20/10/2021 KARARYAZ.TRH.: 22/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı vekilinin dava dilekçesi ile "... Davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, davalının Kasım 2017 tarihi ile Nisan 2019 tarihi arasında 9000-TL aidat borcu ile 4.871,30-TL işlemiş faiz borcu olduğunu, bu borcu ödememesi üzerine davalı aleyhine Ankara ... Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile 30.06.2019 tarihinde 13.871,30 TL miktarlı takip yapıldığını davalının iş bu takibe itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptali ile takibin devamına ve 9020'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine..., " karar verilmesini istediği görülmüştür....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/24 Esas KARAR NO : 2021/768 DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/01/2020 KARAR TARİHİ : 20/10/2021 KARARYAZ.TRH.: 22/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı vekilinin dava dilekçesi ile "... Davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, davalının Kasım 2017 tarihi ile Nisan 2019 tarihi arasında 9000-TL aidat borcu ile 4.871,30-TL işlemiş faiz borcu olduğunu, bu borcu ödememesi üzerine davalı aleyhine Ankara ... Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile 30.06.2019 tarihinde 13.871,30 TL miktarlı takip yapıldığını davalının iş bu takibe itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptali ile takibin devamına ve 9020'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine..., " karar verilmesini istediği görülmüştür....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/24 Esas KARAR NO : 2021/768 DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/01/2020 KARAR TARİHİ : 20/10/2021 KARARYAZ.TRH.: 22/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı vekilinin dava dilekçesi ile "... Davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, davalının Kasım 2017 tarihi ile Nisan 2019 tarihi arasında 9000-TL aidat borcu ile 4.871,30-TL işlemiş faiz borcu olduğunu, bu borcu ödememesi üzerine davalı aleyhine Ankara ... Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile 30.06.2019 tarihinde 13.871,30 TL miktarlı takip yapıldığını davalının iş bu takibe itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptali ile takibin devamına ve 9020'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine..., " karar verilmesini istediği görülmüştür....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/443 Esas KARAR NO : 2023/447 DAVA : Tapu İptal ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/10/2019 KARAR TARİHİ : 18/05/2023 YAZIM TARİH : 16/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptal ve Tescil (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin annesi ....'ın davalı kooperatifin 30/09/2000 tarih 127 sayılı kararı gereği davalı kooperatifin ortağı olduğunu, söz konusu kooperatife hissesi karşılığı daire sahibi olabilmek için girdiğini, davalı kooperatifin yapmakta olduğu dairelerden .... Mahallesi ... Caddesi .... Sokak ... Blokları B/2 Blok D:3 Büyükçekmece İstanbul adresindeki dairenin 26/06/2005 tarihinde kaba inşaat halinde ince işçiliği hiç yapılmamış vaziyette kooperatifin 2005 öncesi toplantısında alınan kararla natamam olarak müvekkilin annesi ....'...
Blok ... numaralı bağımsız bölümün müvekkiline ait olduğunun tespitini, ... adına tescil olmuş tapu kaydının iptali ile ... adına, bu mümkün olmazsa müvekkiline verilmek üzere kooperatif adına tescilini, bunların mümkün olmaması halinde konutun dava tarihindeki rayiç değeri karşılığında şimdilik 20.000,00 TL'nin dava tarihinden işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken tahsili ile müvekkiline verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı ...; davacı ve diğer davalılar arasında yaşanan olaylar hakkında bir bilgisi olmadığını, bu dava ile olayları öğrendiğini, tapu kaydına güvenerek daireyi ...'ten satın aldığını ve iyi niyetli olduğunu beyan ederek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Diğer davalılar tarafından dosyaya cevap dilekçesi sunulmamıştır. GEREKÇE : Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil, bunun mümkün olmaması durumunda tazminat talebine ilişkindir....
DAVANIN KONUSU: Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 04/04/2024 KARAR YAZIM TARİHİ: 04/04/2024 KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ'nin istinafa konu edilen 19/01/2024 tarih ve 2022/189 E - 2024/44 K kararına karşı süresi içinde davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı kooperatif üyesi olan davalı ...Ltd. Şti. 2013 tarihinde müvekkilinin yetkilisi olduğu ... Ltd. Şti. İle ortaklık kurduklarını, bu ortaklığın gelir ve giderlerine, yapılacak ödemelerin imza altına alındığına ilişkin defter tutulduğunu, bu defter ile ...'...
